Verkoopmakelaar

1. Verkoopstrategie & wensen

Op basis van onze (vertrouwelijke) gesprekken krijgen wij een duidelijk beeld van jouw wensen met betrekking tot de verkoop. Uiteraard wil iedereen verkopen voor de beste prijs, maar misschien zijn er voor jou ook andere zaken van belang. Moet het huis bijvoorbeeld snel verkocht worden? Is er een lange aanvaardingstermijn van toepassing? Zijn er bouwkundige of juridische problemen waar we rekening mee moeten houden? Op basis van deze input en een goede marktanalyse stellen wij een persoonlijk verkoopplan op.

Natuurlijk maken we ook een scherpe offerte voor je zonder kleine lettertjes. We hebben niet de ambitie om de goedkoopste makelaar te zijn. Wel de beste en uiteindelijk de meest voordeligste.

2. Jouw huis in de spotlights

Als de opdracht is gegund aan ons kantoor, gaan wij vol enthousiasme aan de slag voor je. We willen jouw huis zo mooi en zo goed mogelijk presenteren. Na een goede voorbereiding samen met onze verkoopstyliste worden er door een professionele fotograaf mooie foto’s van jouw woning gemaakt. Ook een video, 360° foto’s, duidelijke plattegronden en aansprekende verkoopteksten worden geheel door ons verzorgd.

Is het huis gedateerd? Wij kunnen door middel van een computeranimatie laten zien wat de mogelijkheden van de woning zijn. Is er bijvoorbeeld een betere indeling te maken? Dan creëren we een alternatieve plattegrond. Zo zorgen we ervoor dat potentiële kopers zien dat ze van jouw huis hun droomhuis kunnen maken.

3. Aandacht krijgen en vasthouden

Hebben we alle documenten en het dossier compleet? Is de presentatie helemaal klaar? Dan kan de verkoop gaan beginnen. Wij gaan niet alles klakkeloos op Funda zetten maar “lanceren” de verkoop met een doordacht plan. Binnen enkele uren gaan wij via verschillende platforms aandacht voor jouw huis vragen. Ons eigen zoekersbestand wordt ingezet, we zetten campagnes op sociale media in, de woning staat op onze eigen site met meer dan 15.000 bezoekers per maand en we zetten de woning op Pararius en natuurlijk Funda. Kortom, wij zorgen ervoor dat jouw huis de aandacht pakt en vasthoudt. We deinzen ook niet terug voor creatieve oplossingen als deze nodig zijn.

4. De perfecte match

Nog voor het “te koop”-bord in de tuin staat en de woning op Funda is gezet, zijn wij al proactief op zoek naar de perfecte match. Tijdens een bezichtiging zetten wij ons maximaal in om de kijkers enthousiast te maken voor jouw huis. We nemen de tijd, beantwoorden alle vragen en streven naar een gelukkige verkoper en een blije koper. In overleg stemmen we samen met jou de bezichtigingen en de strategie af. Wordt het een verkoop op inschrijving of gewoon een ouderwetse onderhandeling? Voor welke strategie we ook kiezen, wij maken voor jou de beste deal.

5. Alles goed regelen

Zodra de onderhandelingen erop zitten en we een mondelinge overeenkomst hebben, gaan we aan de slag met de volgende stap. Binnen no-time hebben wij een deugdelijke NVM-koopakte met daarin alle belangrijke afspraken met de koper opgesteld. Als dit document door beide partijen is doorgenomen, kunnen er handtekeningen worden gezet. Dit kan digitaal of persoonlijk bij ons op kantoor. Ook in de periode na het ondertekenen bewaken wij het proces (samen met de notaris) en zorgen we voor de eindinspectie en de overdracht bij de notaris.