Stap 1: Laat de waarde van je woning bepalen

Een realistische vraagprijs is de basis van een succesvolle verkoop. Een te hoge vraagprijs kan potentiële kopers afschrikken, terwijl een te lage prijs mogelijk geld laat liggen.

Laat een lokale makelaar kijken naar de woning. Bij Maas Makelaars kun je hiervoor vrijblijvend een gesprek voor inplannen. De makelaar kijkt onder andere naar:

• Recente verkopen in de buurt;
  De staat van onderhoud;
  Woonoppervlakte en perceel;
  Energielabel;
  Actuele marktomstandigheden.

Stap 2. Zorg voor een verzorgde eerste indruk

De eerste indruk ontstaat online door de foto’s van de woning. De eerste indruk bepaalt of mensen de woning willen komen bezichtigen of niet. Daarom hebben wij een styliste in huis die langskomt om je zo goed mogelijk voor te bereiden op de fotoshoot. Een verzorgde woning is niet alleen belangrijk tijdens de fotoshoot, maar ook bij de bezichtigingen.

Denk hierbij aan:

• een opgeruimde voortuin;
  schone ramen;
  een nette voordeur;
  verzorgd schilderwerk;
  een opgeruimde hal.

Stap 3: Maak je woning ruimtelijk en neutraal

Kopers moeten zich kunnen voorstellen dat zij er zelf wonen.

Daarom helpt het om:

• persoonlijke foto’s tijdelijk weg te halen;
  overbodige meubels te verwijderen;
  op te ruimen;
  lichte kleuren en voldoende daglicht te benadrukken.

Een ruimtelijke woning oogt vaak groter en aantrekkelijker.

Stap 4: Voer kleine onderhoudswerkzaamheden uit

Kleine gebreken kunnen tijdens een bezichtiging groter lijken dan ze zijn.

Controleer bijvoorbeeld:

• klemmende deuren;
  lekkende kranen;
  beschadigd kitwerk;
  losse plinten;
  kapotte verlichting.

Met relatief weinig moeite maak je een verzorgde indruk.

Stap 5: Bereid je voor op bezichtigingen

Tijdens een bezichtiging wil je dat bezoekers zich op hun gemak voelen.

Praktische tips:

• ventileer de woning vooraf;
  zorg voor voldoende licht;
  ruim keuken en badkamer op;
  laat huisdieren indien mogelijk elders verblijven;
  houd de woning rustig en fris.