Deze website maakt gebruik van cookies Lees meer. Ik snap het
Vandaag zijn de nieuwste NVM-marktcijfers gepubliceerd. Ook in Eindhoven zien we duidelijke trends die de huidige woningmarkt goed samenvatten.
Het aanbod is flink toegenomen: in het derde kwartaal van 2025 stonden er 460 woningen te koop, een stijging van maar liefst 57,5% ten opzichte van vorig jaar. Daardoor hebben kopers nu meer keuze, wat zorgt voor een wat rustiger marktbeeld.
Toch blijven de behaalde prijzen sterk. De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Eindhoven ligt op € 490.000, vrijwel stabiel ten opzichte van vorig jaar. Ook worden woningen nog steeds snel verkocht: gemiddeld in 27 dagen, wat iets sneller is dan het landelijke gemiddelde.
Wat wij in de praktijk merken, sluit hierbij aan:
Woningen met een realistische vraagprijs en een goede staat of afwerking verkopen nog altijd goed.
Er zijn minder kijkers per woning, en deze melden zich meer verspreid in de tijd na publicatie op Funda.
Huizen met een te hoge vraagprijs of achterstallig onderhoud zijn duidelijk minder in trek.
Internationale kopers kiezen liever voor een woning die direct instapklaar is; verbouwen is voor hen vaak geen optie.
Opvallend is ook dat 62,7% van de woningen nog steeds boven de vraagprijs wordt verkocht. De woningmarkt is dus nog altijd stevig, al is de onderhandelingsruimte iets toegenomen.
Voor kopers is dit juist een interessant moment om te zoeken. Meer aanbod betekent meer keuze en minder concurrentie, terwijl prijzen stabiel blijven. Voor verkopers betekent dit dat een realistische prijsstelling en een goede presentatie belangrijker zijn dan ooit.