Deze website maakt gebruik van cookies Lees meer. Ik snap het
Buying a home is an exciting affair and large amounts of money are involved. As a buyer you sometimes have to decide quickly and you don’t always get enough time during a viewing. Of course you see some defects immediately and you include this in your bid or budget.
The selling broker or your own buying broker will of course point out the defects they see and the seller has completed his NVM questionnaire correctly. Is this enough?
Due to his or her education and experience, an NVM estate agent has considerable architectural knowledge and skills, but they are by definition not structural engineers. This is really a specialism and requires more depth. Sellers often have only a limited architectural background or knowledge.
In de NVM koopakte staat letterlijk dat je de woning in principe koopt met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. De verkopende partij heeft van rechtswege een meldingsplicht. De koper heeft echter ook een degelijke onderzoek plicht. Je zult dus zelf goed moeten kijken, doorvragen en nader onderzoek moeten doen als er bepaalde gebreken gemeld zijn.
The only correct answer is really “always”. A recently built house can also have structural defects. Building is and remains human work. The older the home, the greater the chance that there are defects. Constructively but of course also due to aging or climate change.
Je kunt je als koper bij de aankoop van een huis nooit 100% beschermen door een bouwkundige keuring. De keurder heeft geen röntgen ogen en mag niks openbreken om de keuring uit te voeren. Een deugdelijke keuring is wel de beste oplossing om je te behoeden voor een bouwkundige miskoop. Daarnaast heb je met een bouwkundig rapport ook een soort nul-meting en krijg je advies voor verwacht onderhoud en verduurzaming.
There are several companies active in the market for structural inspectors. The quality also differs enormously in our experience. In any case, look for an inspector who is affiliated with a trade organization such as Vakkundig Gekeurd.