Terug naar overzicht Terug

Zilvermeeuwhof 7, Nuenen Vraagprijs €315.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

GESCHAKELD WOONHUIS MET GROTE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE EN ROYAAL DAKTERRAS

– Geschakelde woning
– Praktijk/kantoor aan huis, mantelzorg of gelijkvloers wonen mogelijk
– Zonnige, intieme patiotuin
– Riante woonkamer
– Woon-/eetkeuken
– 3 grote slaapkamers
– Ruime badkamer
– Fraai dakterras

Strak vormgegeven aan de buitenzijde en van binnen prachtig ruimtelijk. Dit is misschien wel de beste omschrijving voor dit mooie geschakelde woonhuis.

Deze woning biedt echt talloze gebruiks- en indelingsmogelijkheden en met een totale oppervlakte van meer dan 100 m2 op de begane grond is in principe nagenoeg iedere wens te realiseren. Naast een grote L-vorm woonkamer en een enorme woon-/eetkeuken zijn de carport en de bijkeuken in het verleden omgebouwd tot een multifunctionele ruimte (met een eigen entree). Senioren kiezen op de begane grond waarschijnlijk voor een slaap- en badkamer, thuiswerkers voor een riante werkkamer/praktijkruimte, een gezin met opgroeiende kinderen zal de voorkeur geven aan een speelkamer en deze ruimte is tot slot ook nog eens uitermate geschikt voor mantelzorg.

Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De 2 grootste slaapkamers hebben beide een oppervlakte van meer dan 14 m2. Vanuit de kleinere slaapkamer biedt een deur toegang tot een royaal dakterras van ongeveer 30 m2.

De achtertuin/patiotuin is knus, intiem en zonnig. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de woon-/eetkeuken is deze op het oosten gelegen tuin toegankelijk en via een poort is het gangpad aan de achterzijde te bereiken. Aan de voorzijde van het huis ligt een aangebouwde stenen berging en er kunnen voor de berging een aantal fietsen worden gestald.

De rustige ligging in het zuiden van Nuenen zal daarnaast ook door iedereen worden gewaardeerd. De woningen in dit gedeelte van Nuenen zijn overwegend in de jaren ’70 gebouwd, de straten zijn over het algemeen breed en er zijn diverse speelveldjes gerealiseerd. Basisschool “De Mijlpaal en winkelcentrum “Kernkwartier” liggen letterlijk aan het einde van de straat en in het “Kernkwartier” bevinden zich onder andere een Jumbo, een Lidl en een Action. Het centrum van Nuenen en Strandbad Nuenen (Enode) bevinden zich op slechts een paar minuten fietsen en een aantal grote sportparken, sporthal “De Hongerman” zijn eenvoudig te voet te bereiken en er ligt een bushalte om de hoek (aan de Refeling).

Algemeen:

– Strak vormgegeven geschakeld woonhuis;
– Multifunctionele ruimte met eigen ingang en toiletruimte;
– Meerdere gebruiks- en indelingsmogelijkheden;
– Interessant voor iedere doelgroep;
– Praktische stenen berging aan de voorzijde met opstelling HR cv combi-ketel (ATAG, bouwjaar 2014);
– Overdekte entree;
– Ontvangsthal voorzien van tegelvloer;
– Deels betegeld toilet met fontein;
– Meterkast;
– Riante woonkamer met rookkanaal, trapopgang en openslaande deuren aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval;
– Werk-/studeerhoek met vast bureau en ombouw met kasten;
– Multifunctionele ruimte voorzien van laminaatvloer, lichtkoepel, verwarming en grote spiegelwand;
– Deze ruimte beschikt over een aparte ingang vanuit de voorkant met een ontvangsthal en een eigen toiletruimte;
– Grote woon-/eetkeuken aan de achterzijde met uitgebreide houten keukeninrichting voorzien van apparatuur (o.a. een los fornuis met 6 pitten en grote oven);
– Veel contact met de patiotuin door glazen pui met openslaande deuren;
– Knusse, zonnige achtertuin met achterom;
– Overloop;
– 2 Grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide met een oppervlakte van circa 14 m2. De achterste slaapkamer beschikt over een grote vaste kast;
– Ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde met aansluitend een dakterras van ongeveer 30 m2;
– Betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet;
– De vloeren op de begane grond zijn uitgevoerd met tegels/laminaat. Op de 1e verdieping ligt een laminaatvloer;
– Keurig afgewerkte wanden en plafonds;
– De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing (deels HR++). De hardhouten kozijnen op de begane grond zijn in 2012 geplaatst.

Plattegronden (2)

PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Nuenen-Zuid) wonen 7.110 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,6km

Het kinderdagverblijf

0,6km

De supermarkt

0,7km

De dokter

1,5km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Casper Mol helpt je graag met de volgende stap.