Terug naar overzicht Terug

Zandkever 49, Eindhoven Vraagprijs €400.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

Moderne en riante split-level woning met circa 172 m2 aan woonoppervlakte en een ruim perceel van 222 m2. Geniet van de lichte living met prachtige raampartijen en dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot het terras en de wat lager gelegen tuin, de gezellige leefkeuken met moderne keukeninrichting, de praktische parterre werkkamer, ideaal voor hobby’s/werk of gastenverblijf, de inpandige garage, 3 ruime slaapkamers, een prachtig uitzicht over het park Meerland en de privacy biedende tuin op het altijd zonnige zuidwesten!

De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk “Zandrijk” in Meerhoven. Om de hoek van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevindt zich tevens op loopafstand van de woning. In de nabijheid: scholen, internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

Een ideale combinatie van ruimte, rust en veel comfort! Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak.

Indeling:

Niveau 0
– Brede oprit met ruimte voor 2 auto’s
– Entree met buitenverlichting
– Hal met fraaie travertin vloertegel die doorloopt in de living en de leefkeuken
– De hal is verder voorzien van een meterkast en een geheel betegeld toilet met vrij hangend closet en fontein
– Vanuit de hal is de inpandige garage met elektrische garagedeur, praktische vloertegel, elektra, verwarming en watervoorziening te bereiken

Niveau -1
– Multifunctionele, via de garage te bereiken, ruimte met twee openslaande ramen die uitzicht bieden op de tuin, verwarming, elektra en netwerkaansluitingen
– Deze ruimte meet circa 38 m2 en is ideaal te gebruiken voor werk/ hobbyruimte of gastenverblijf

Niveau 1
– Prachtige living met grote raampartijen en een plafondhoogte van circa 4 meter!
– Vanuit de living kijkt u fraai weg over het achtergelegen parklandschap
– De living staat in een open verbinding met de hoger gelegen leefkeuken
– Vanuit de living betreedt u het gezellige terras met elektrisch bedienbare zonneluifel en de lager gelegen achtertuin

Niveau 2
– Sfeervolle leefkeuken met moderne en uitgebreide keukeninrichting, verdeeld over een wandopstelling en een schiereiland, beide afgewerkt met een granieten werkblad
– De keuken beschikt over een inductie kookplaat (Siemens), afzuigvoorziening, koffiemachine (Miele), vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens), oven (Siemens), magnetron (Siemens), vriezer (Siemens, 4 lades) en veel kastruimte, waaronder ook 2 apothekerskasten en diverse lades
– Vanuit de leefkeuken heeft u eveneens een fraai uitzicht over de living, de tuin en het parklandschap achter de woning

Niveau 3
– Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer
– De overloop is voorzien van een laminaatvloer (volledig vernieuwd in 2016) die doorloopt in de slaapkamers
– De slaapkamers zijn ruim van opzet, te weten respectievelijk 18 m2, 12 m2 en 8m2
– De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen over de volle breedte
– Technische ruimte met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, mechanische ventilatie unit (in 2017 vernieuwd) en biedt volop bergruimte
– Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche met thermostatische kraan, closet en wastafel in meubel voorzien van spiegel met verlichting

Tuin:
– Fraai aangelegd met sierbestrating, aluminium overkapping, border met afwisselende beplanting, elektra, verlichting, gevelkraan, houten tuinhuis en een achterom
– De circa 17 meter diepe tuin is gunstig gelegen op het altijd zonnige Zuidwesten!
– Geniet veel privacy door het ontbreken aan achterburen

Algemeen:
– Bouwjaar circa 2001
– Inhoud circa 638 m3, woonoppervlakte circa 172 m2, overige inpandige ruimte circa 22 m2 en perceelgrootte 222 m2
– De woning is volledig geïsoleerd
– Meterkast bestaat uit 8 groepen plus 2 aardlekschakelaars
– Alle leefruimten zijn voorzien van internetaansluiting
– Vanuit de woning en de tuin geniet u een prachtig uitzonderlijk uitzicht over het landschapspark Meerland!

Kortom, een ruime woning met veel comfort op een prachtige locatie die u gezien moet hebben!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Plattegronden (4)

Wijk statistieken

In deze buurt (Bos- en Zandrijk) wonen 2.990 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,8km

Het kinderdagverblijf

1,4km

De supermarkt

2,2km

De dokter

2,2km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Jorn van Mol Makelaar Waalre

    Gaat dit hem worden?

    Super! Jorn van Mol helpt je graag met de volgende stap.