Terug naar overzicht Terug

Witven 17, Eindhoven Vraagprijs €1.275.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

DEZE WONING IS IN ÉÉN WOORD: AF! VOLLEDIG INSTAPKLAAR, AFGEWERKT MET DE MEEST LUXUEUZE MATERIALEN, RECENT GEBOUWD, MET ZORG BEWOOND, GELEGEN OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM EN TOCH HEERLIJK RUSTIG WONEN OMGEVEN DOOR NATUUR!

Deze prachtig afgewerkte semi-bungalow is uitgevoerd met maar liefst 4 slaapvertrekken, 6 multifuncionele ruimtes, 4 toiletruimtes en 2 badkamers (waarvan één slaapvertrek met badkamer en walk-in-closet op de begane grond). De woning beschikt over een riante woonkeuken met U-vormige opstelling, werkeiland en doorkijkgashaard naar de sfeervolle living. De begane grond beschikt tevens over een tweede living voorzien van gashaard en een bijkeuken. De woning is geheel onderkelderd en is uitgevoerd met een zeer ruime (berg) zolder. De volledig privacy biedende achtertuin heeft een riant overdekt terras en biedt toegang tot de garage met carport. Er bevinden zich 3 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan één met carport. De achtertuin grenst aan een doodlopende straat met fietspad waardoor u totaal geen hinder ondervindt van het verkeer.

De woning is gelegen in de recent gebouwde en kindvriendelijke wijk “Putten”. Het betreft een bijzonder woongebied in Eindhoven tussen stad en natuur en heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels, diverse sportfaciliteiten zoals Golfclub Riel, doktersposten en de uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven is op ca. 10 fietsminuten bereikbaar.

Aan de rand van de woning bevindt zich beschermd dorpsgezicht “Riel” en natuurgebied de “Gijzenrooise Zegge”. Riel is één van de weinige oude agrarische nederzettingen in Brabant die haar oorspronkelijke karakter heeft behouden. Ook de bebouwing is nog voor een belangrijk deel van historische waarde. In 1987 is het gehucht Riel door de Rijksdienst voor de Monumentenzorg aangewezen als ‘beschermd dorpsgezicht’. Ook zijn een aantal van de aanwezige boerderijen aangewezen als Rijksmonument.

BEGANE GROND
– Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein waarvan één met carport
– Overdekte entree met verlichting en videofoon
– Hal met vide, garderoberuimte en meterkast
– Toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein
– Riante woonkeuken met U-vormige opstelling voorzien van ruim werkeiland, een stenen blad, Parapan deuren, spoelbak (2x), 4 pits gaskookplaat (PITT Cooking), zeer geluidsarme afzuiging, vaatwasser, extra ruime koelkast, extra ruime vrieskast, combi oven/magnetron, warmhoudlade en volop kastruimte. De keuken is uitgerust met een doorkijkgashaard en biedt door middel van dubbele deuren directe toegang tot het overdekte terras
– Sfeervolle living met doorkijkgashaard, nis en door middel van dubbele deuren toegang tot de achtertuin
– Tweede living tevens voorzien van gashaard, inbouwkastenwand en dubbele deuren met toegang tot het overdekte terras
– Bijkeuken met keukenblok voorzien van spoelbak, aansluiting wasapparatuur en toegang tot de zij- en achtertuin
– Masterbedroom met tuinzicht en walk-in-closet
– Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met regenshower, designradiator en wandcloset
– Alle grote raampartijen op de begane grond zijn voorzien van screens

1e VERDIEPING
– Overloop
– 3 Slaapvertrekken waarvan één met inbouwkastenwand
– Multifunctionele ruimte
– Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met regenshower en designradiator
– Separate toiletruimte met wandcloset en fontein

2e VERDIEPING
– Zeer ruime bergzolder

KELDER
– 5 Multifunctionele ruimtes
– Deze ruimtes zijn nu in gebruik als:
*kantoor met inbouwkastenwand
*ingerichte bar met een David tapinstallatie en bioscoop
*wijnkelder
*fitnessruimte
*muziek-/oefenruimte (extra geluidsisolatie aangebracht), in deze ruimte zijn tevens voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een badkamer/sauna
– Toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein
– Bergruimte met opstelling c.v. combi-ketel, mechanische ventilatie-unit, centraal stofzuigsysteem, ontkalksysteem en professionele waterpomp
– De kelder is mede door het aanwezige luchtbehandelingssysteem kurkdroog

TUIN
– Prachtig aangelegde en volop privacy biedende achtertuin uitgevoerd met een beregeningssysteem, aansluitingen tuinverlichting, 3 wateraansluitingen (waarvan één in de zijtuin) en een achterom. Riant overdekt terras voorzien van twee lichtkoepels, inbouwverlichting, geluidsboxen en tevens volledig afsluitbaar door middel van elektrisch bedienbare screens zodat u tot in de late uurtjes van de tuin kunt blijven genieten

GARAGE
– De garage is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare overheaddeur, een loopdeur naar de tuin en opstelling van de beregeningsinstallatie (diepteboring grondwater)

ALGEMEEN
– De woning is voorzien van houten- en tegelvloeren, de slaapvertrekken op de 1e verdieping en de werk- en muziekkamer in de kelder zijn voorzien van tapijt
– Bijzonderheden: alarm (ter overname), camerasysteem rondom de woning, glasvezel tot meterkast, UTP bekabeling inclusief patchkast, telefooncentrale, rookmelders, inbouwverlichting, mechanische ventilatie, draai-/kiepramen, diverse tv-aansluitingen, elektrisch bedienbaar rolluik, zonnescreens, dimmers, houten- en kunststof kozijnen, centraal stofzuigsysteem, vloerverwarming begane grond en badkamer verdieping

KORTOM: ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Plattegronden (5)

Wijk statistieken

In deze buurt (Puttense Dreef) wonen 1.235 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,7km

Het kinderdagverblijf

0,7km

De supermarkt

0,6km

De dokter

1,2km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.