Terug naar overzicht Terug

Wilhelminakanaalstraat 4, Best Vraagprijs €450.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

– KENMERKENDE ARCHITECTUUR
– UITSTEKENDE LIGGING IN KARAKTERISTIEKE WOONWIJK “BATA KOLONIE”
– BESCHERMD DORPSGEZICHT
– SFEERVOLLE KAMER EN SUITE VAN MEER DAN 40 m2
– UITGEBREIDE KEUKENINRICHTING EN SMAAKVOLLE AFWERKING VAN BADKAMER EN TOILET
– 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
– KEURIG AFGEWERKT EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN
– GELEGEN OP EEN PRACHTIG, ROYAAL PERCEEL
– VRIJSTAANDE GARAGE
– DIVERSE MOGELIJKHEDEN OM DE WONING TE VERGROTEN

Alleen al de uitstraling van dit mooie huis, met het karakteristieke ronde raam aan de voorzijde, zal velen aanspreken. Daar komt bij dat deze fraaie 2/1-kapwoning onderdeel uitmaakt van de wijk “Bata kolonie”. Een wijk met tal van dit soort prachtige woonhuizen en het is dan ook niet vreemd dat dit gebied door de gemeente Best is aangewezen als beschermd dorpsgezicht.

Het huis op nummer 4 ligt aan de rand van de wijk en juist die woningen hebben het grote voordeel dat de percelen bijzonder groot zijn. Met een totale grootte van 550 m2 en een tuindiepte van ongeveer 30 meter beschikt dit halfvrijstaande woonhuis zelfs over een van de grootste percelen in de wijk. De buitengewoon mooi vormgegeven achtertuin is in werkelijkheid zelfs nog groter, want de achterste strook is door Rijkswaterstaat in bruikleen gegeven.

Van binnen is deze 2/1-kapwoning ook erg goed afgewerkt. Dit is bij binnenkomst al meteen te zien aan de keuken met een hoogglans inrichting. Daarnaast is de woonkamer heel erg charmant en dat komt natuurlijk voornamelijk door de en suite-indeling. De authentieke schuifdeuren scheiden de woonkamer van het eetgedeelte. De achtertuin kan worden bereikt door de openslaande deuren die in de eetkamer zijn gerealiseerd, maar de tuin is ook te bereiken vanuit de praktische bijkeuken.

De 1e verdieping doet wat betreft afwerking niet onder voor de begane grond. Naast 3 slaapkamers is hier natuurlijk ook de badkamer terug te vinden. Diverse ingebouwde kasten bieden volop bergruimte en vanuit de kleinste slaapkamer aan de achterzijde is een groot dakterras toegankelijk.

De achtertuin is beeldschoon en voorzien van volop groen. Hier bevinden zich o.a. een zeer fijne terrasoverkapping, een grote (vrijstaande) garage met zadeldak, een carport en een houten berging. Aan de zijkant van het huis is een enorm diepe oprit gerealiseerd, waarbij het gedeelte voor de houten poort echt voor het parkeren van auto’s wordt gebruikt.

Op korte afstand van de wijk “Bata kolonie” zijn tal van voorzieningen te vinden. Onder andere scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, het Breevenpark, meerdere sportfaciliteiten en diverse winkelvoorzieningen in het aangrenzende Wilhelminadorp. Daarnaast bevinden zich op korte afstand het centrum van Best, het station, Strandpark Aquabest, Meubelplein Ekkersrijt en de uitvalswegen. Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch zijn eveneens snel bereikbaar per auto alsmede met het openbaar vervoer.

Nog even in het kort:

– Karakteristieke 2/1-kapwoning met kenmerkend rond raam;
– Zeer fraaie ligging in een gewilde, groene straat in woonwijk “Bata kolonie” (beschermd dorpsgezicht);
– Vrijstaande garage en een apart houten tuinhuis;
– Prachtige, parkachtige tuin met een diepte van meer dan 30 meter;
– Volop mogelijkheden om uit te bouwen;
– Kamer en suite met mooie schuifdeuren en openslaande deuren naar de achtertuin;
– Complete, hoogglans keukeninrichting en keurige afwerking in badkamer en toilet;
– Praktische bijkeuken;
– 3 fijne slaapkamers op de 1e verdieping;
– Grote oprit;
– Luxe terrasoverkapping;
– Uitstekend onderhouden en prima afgewerkt, o.a. met smaakvolle laminaatvloeren en strakke/wanden plafonds;
– Warm water en verwarming d.m.v. een HR cv combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2010);
– In de loop der jaren is er veel verbeterd wat betreft de isolatie van het huis (dak en spouwmuren nageïsoleerd en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing);
– Het achterste gedeelte van de achtertuin (waar het talud begint) heeft de huidige eigenaar in bruikleen van Rijkswaterstaat (deze strook is dus geen onderdeel van het totale perceel van 550 m2);
– Centrale ligging ten opzichte van alle gewenste voorzieningen.

Video

Plattegronden (5)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Batadorp) wonen 515 inwoners, heel Best (Gemeente Best) telt 29.180 inwoners.

De school

0,8km

Het kinderdagverblijf

0,8km

De supermarkt

0,8km

De dokter

2,0km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

Best leren kennen?

vertelt je er alles over

    Gaat dit hem worden?

    Super! Casper helpt je graag met de volgende stap.