Terug naar overzicht Terug

Wattstraat 1, Eindhoven Vraagprijs €285.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

VOOROORLOGSE HERENHUIS, GELEGEN OP EEN HOEK EN MET TALLOZE KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN

Dit authentieke herenhuis is in het midden van de jaren ’30 gebouwd en zit boordevol karakter. Dit komt al naar voren bij de eerste blik op de voorgevel met de fraaie gedraaide kap, de robuuste overstekken, het mooie siermetselwerk en het prachtige balkon aan de zijkant van de woning.

De ligging op een hoek maakt de woning nog aantrekkelijker en dat geldt zeker ook voor de woonoppervlakte van bijna 140 m2 verdeeld over de begane grond en de maar liefst 5 grote kamers op de 2 verdiepingen. Deze woning heeft dus op z’n zachts gezegd heel erg veel potentie en is echt uniek in z’n soort.

Voor de binnenzijde geldt in grote lijnen hetzelfde als voor de buitenzijde, want ook hier zijn diverse sfeervolle elementen van voor de oorlog bewaard gebleven. Dit geldt in het bijzonder voor de terrazzovloer, de paneeldeuren, de hoge plafonds en het originele portaal waar je de woning binnenkomt. In de woonkamer springen de haardpartijen en de erker meteen in het oog. De mooiste kamer is echter terug te vinden op de 1e verdieping waar de openslaande deuren op de grootste slaapkamer toegang bieden tot een adembenemend mooi balkon.

Een eventuele koper zal wel rekening moeten houden met kosten voor modernisering, maar dit heeft als grote voordeel dat een en ander nog geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt, waarbij de vele nog aanwezige karakteristieke elementen bewaard kunnen blijven of in ere kunnen worden hersteld.

De zeer gewilde woonwijk Woensel-West ligt op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig zoals winkels, (basis)scholen (o.a. de internationale school), dagopvang en sportfaciliteiten. Maar ook Winkelcentrum Woensel XL, Strijp-S, het Philips de Jonghpark, de Fontys, de TU/e, het Maxima Medisch Centrum en het Centraal Station zijn slechts binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Daarnaast is er elke zaterdag op loopafstand de grootste weekmarkt van de regio op de Woenselse Markt.

Algemeen:
– Gelegen in de gewilde woonwijk Woensel-West;
– Uniek herenhuis, boordevol karakter doordat veel originele elementen behouden zijn gebleven;
– Tochtportaal met terrazzovloer en authentieke klapdeur naar aangrenzende hal;
– Hal met terrazzovloer;
– Manshoge kelder;
– Toilet met hangcloset en fontein;
– Royale woonkamer met 2 sfeervolle haardpartijen, parketvloer en prachtige erker;
– Dichte keuken voorzien van terrazzovloer en kunststof keukeninrichting;
– Knusse achter- en zijtuin met terras en beplanting;
– Vrijstaande stenen berging met elektra;
– Eigen achterom;
– Overloop;
– 3 volwassen slaapkamers op de 1e verdieping;
– De ouderslaapkamer is uitgevoerd met een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon;
– Karakteristiek, overdekt balkon met vlonders;
– Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel;
– Riante voorzolder op de 2e verdieping met toegang tot de bovengelegen bergzolder;
– Slaapkamer 4 voorzien van dakkapel en 2 ramen;
– 5e kamer met opstelling cv combi-ketel (Nefit HR, bouwjaar 1994);
– De 5e kamer kan met enkele kleine aanpassingen worden gebruikt als slaapkamer;
– De binnendeuren zijn grotendeels uitgevoerd als paneeldeuren;
– De woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg allemaal uitgevoerd met dubbele beglazing;
– Nageïsoleerd dak en dakpannen vervangen in 1994;
– Uitstekende ligging op korte afstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalsweg (Boschdijk/binnenring);
– Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.

Plattegronden (5)

Wijk statistieken

In deze buurt (Groenewoud) wonen 4.125 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,7km

De dokter

0,6km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.