Terug naar overzicht Terug

Waterwijk 85, Eindhoven Vraagprijs €650.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

In Waterrijk komt deze moderne instapklare vrijstaande woning met garage en grote tuin beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Deze fijne woning heeft veel te bieden en is tip top afgewerkt met mooie materialen. Daarnaast zijn er talloze mogelijkheden om het echt “jouw huis” maken. Zo zijn er mogelijkheden om extra kamers te creëren waaronder een slaapkamer op de begane grond.

Vanuit de ruime hal/entree met trapopgang en toiletruimte is de living bereikbaar. De royale living heeft grote raampartijen voor een optimale lichtinval en is voorzien van een eigentijdse tegelvloer met vloerverwarming. In het zitgedeelte kun je heerlijk genieten bij de sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich het “hart” van de woning, de woonkeuken. Deze is voorzien van een moderne keukenopstelling met kookeiland. Deze hoogglans keuken is voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur. Direct achter de keuken bevindt zich een praktische pantry met ruimte voor de voorraad en de technische installaties. In de studeer-/werkkamer met ingebouwde kasten en bureau kun je heerlijk thuiswerken of deze kan ook dienst doen als speelkamer voor de kinderen. De garage is inpandig te bereiken en voorzien van een tegelvloer en de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en te converteren naar een slaapvertrek met badkamer (zie optionele plattegrond).

De eerste verdieping biedt een ruime overloop met mogelijkheden voor een werkplek of extra kamer. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een grote walk-in closet met daarachter nog extra bergruimte. De 2 slaapvertrekken aan de voorzijde zijn ongeveer even groot en bieden zicht op het voorgelegen plantsoen. De schitterende badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel, 2e toilet en een vrijstaand ligbad. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De grote diepe achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en voorzien van een gazon, vaste beplanting en meerdere terrassen. Daarnaast zijn er 2 afgesloten parkeerplaatsen op eigen terrein en mogelijkheden voor een carport.

De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk “Waterrijk” in Meerhoven. Om de hoek van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema, Etos en Kruidvat bevindt zich tevens op loopafstand van de woning. In de nabijheid: scholen, internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

BEGANE GROND
– Overdekte entree met verlichting
– Hal met garderoberuimte en meterkast
– Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fontein
– Volop lichtinval biedende woonkamer met gashaard en inbouwkastenwand
– Ruime en luxe uitgevoerde woonkeuken met kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een stoomoven, combi oven/magnetron, koffiezetapparaat, spoelbak, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt door middel van dubbele deuren toegang tot achtertuin
– Bijkeuken met opstelling warmte-terugwin-installatie, c.v. combi-ketel (HR 2010) en vloerverwarmingsinstallatie
– Tweede hal met toegang tot de achtertuin
– Multifunctionele ruimte/slaapkamer

VERDIEPING
– Overloop met mogelijkheid slaapkamer
– 3 Slaapkamers
– De masterbedroom is uitgevoerd met een ruime walk-in-closet
– Luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en inloopdouche

GARAGE
– Inpandig bereikbare garage met keukenblok voorzien van spoelbak, aansluiting wasapparatuur en elektrisch bedienbare overheaddeur

TUIN
– De rondom de woning gelegen tuin is uitgevoerd met een op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin welke is voorzien van verlichting, een elektrisch bedienbaar zonneluifel, een wateraansluiting, 2 terrassen en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

ALGEMEEN
– De begane grond en de verdieping zijn voorzien van een tegelvloer
– De gehele woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming
– Bijzonderheden: mechanische ventilatie, inbouwverlichting, dimmers, rolluik, dauerluftung, draai-/kiepramen, horren, rookmelders, alarm, glasvezel
– In overleg, kan de woning aan de buitenzijde wit geschilderd worden.

WOORDJE VAN DE EIGENAREN:
“Meerhoven is het beste van twee werelden: het is een stad en een dorp tegelijkertijd! Je woont in een vrij rustige wijk, maar met alle faciliteiten van een stad. We genieten elke dag met volle teugen van onze woning.

We hebben ons eigen droomhuis 8 jaar geleden gebouwd in Waterrijk. De reden hiervan was de ligging van Waterrijk: Waterrijk is prachtig, het mooiste vinden we de hoeveelheid ruimte. Waterrijk is ontzettend ruim opgezet en ligt in een prachtig groene omgeving.

We hebben samen met een architect ons eigen droomhuis ontworpen. We wilden graag een functionele woning waarin elke ruimte volledig benut werd. Het was eigenlijk net een puzzel, elke keer een beetje bijschaven tot we het perfect vonden. Voorheen woonden we in een projectbouw woning, maar we merkten gewoon dat we hier vaak op- en aanmerkingen over hadden. Nu hebben we onze woning naar eigen inzicht en wensen kunnen indelen en dat is super!

We zijn tevens erg te spreken over het landschapspark, een geweldig park: zo’n mooie groenvoorziening zo dichtbij, we gaan er regelmatig een stuk wandelen met de hond. U zult zich afvragen waarom gaan ze dan verhuizen? Aangezien onze kinderen de leeftijd hebben bereikt dat ze het ouderlijk huis gaan verlaten, zijn we op zoek naar een net zo’n prettige maar toch wat kleinere woning in uiteraard deze zelfde fijne wijk!”

KORTOM: DEZE WONING IS EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD!

Plattegronden (3)

Wijk statistieken

In deze buurt (Waterrijk) wonen 1.050 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

1,5km

Het kinderdagverblijf

0,4km

De supermarkt

1,8km

De dokter

1,9km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.