Terug naar overzicht Terug

Waterwereld 78, Eindhoven Vraagprijs €525.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Deze exclusief afgewerkte markante halfvrijstaande woning biedt u circa 148 m2 aan wooncomfort met een perceelgrootte van 265 m2. U kunt genieten van de riante living, de moderne keukeninrichting, 3 ruime slaapkamers, 2 hoogwaardige badkamers, riant dakterras en een zonnige tuin op het zuidwesten met prachtige overkapping. Daarnaast is deze woning zeer duurzaam ingericht met o.a. een NIBE warmtepomp, vacuümcollectoren en zonnepanelen!

Een uitzonderlijke combinatie van ruimte, design, rust, luxe comfort, duurzaamheid en parterre voorzieningen! Oftewel, voor ieder wat wils!

De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk “Waterrijk” in Meerhoven. Om de hoek van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevindt zich tevens op loopafstand van de woning. In de nabijheid: scholen, internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer

Indeling:

Parterre:
– Overdekt entree met inbouwspots naar naar hal met fraaie keramische vloertegels die doorlopen in de living, keuken en corridor, voorzien van vloerverwarming
– De hal is verder voorzien van garderobenis en modern toilet met vrij hangend closet en fontein
– Riante living van circa 45 m2 met schuifpui, sfeervolle gashaard, twee inbouwkasten en veel lichtinval
– Open keuken met moderne keukeninrichting in schiereiland opstelling, afgewerkt met betonnen werkblad
– De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met brede ovenfunctie, op afstand te bedienen afzuigvoorziening, vaatwasser en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades en binnenlades
– Corridor met technische ruimte/ wasruimte en deur naar tuin
– 2 Ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m2 en 11 m2, beide voorzien van een gietvloer en achterste slaapkamer tevens ook voorzien van een schuifpui
– Luxe, geheel betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostatische kraan, twee wandmeubels en wastafel in meubel met lades

Tuin:
– Met prachtig overdekt terras, voorzien van lichtstraat en warmtelampen, sierbestrating, borders met afwisselende beplanting, gazon (kunstgras), stenen berging met elektra, elektrapunten, buitenverlichting, gevelkraan, speelhuis met elektra en een brede achterom
– Mogelijkheid tot parkeren van auto op eigen terrein
– Gelegen op het altijd zonnige zuidwesten

Eerste verdieping:
– Bestaande uit overloop, masterbedroom, tweede badkamer, inloopgarderobe en comfortabel, riant dakterras
– Overloop met fraaie keramische vloertegel die doorloopt in de badkamer, voorzien van vloerverwarming
– Luxe geheel betegelde tweede badkamer met royale inloopdouche, voorzien van regendouche, handdouche en thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, vrij hangend closet en brede wastafel in meubel met dubbele kraan, lades en spiegel voorzien van verlichting
– Vanuit de badkamer ook toegang tot het dakterras
– Masterbedroom met fraaie glazen pui, houten stroken vloer, inbouwspots, airconditioning (warmte en koeling), lage temperatuur radiator en deur naar dakterras
– Aangrenzende inloopgarderobe en praktische inbouwkast
– Riant dakterras van circa 24 m2 met houten stroken vlonders en inbouwspots

Algemeen:
– Bouwjaar omstreeks 2009
– Inhoud circa 533 m3, woonoppervlakte circa 148 m2, buitenruimte (dakterras en overkapping) circa 46 m2 en perceelgrootte 265 m2
– Woning is zeer duurzaam ingericht!
– Beschikt over dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerend glas
– NIBE warmtepomp (2018) met 300 liter boiler, voorzien van 20 vacuümcollectoren
– NIBE 100 buffervat
– 19 Zonnepanelen met SolarEdge regelunit (opbrengst circa 5500 kWu op jaarbasis)
– Woning beschikt verder over mechanische ventilatie
– Woning is in 2017 en 2018 geheel gemoderniseerd!
– Alle verlichting uitgevoerd in LED
– Buitenschilderwerk in 2017 (Sigma allure)
– Wanden afgewerkt met strak stucwerk

Kortom, een zeer bijzonder en instapklaar woonhuis, die u veel ruimte en comfort biedt

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Plattegronden (3)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Waterrijk) wonen 1.050 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

1,5km

Het kinderdagverblijf

0,4km

De supermarkt

1,8km

De dokter

1,9km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Jorn Makelaar

    Gaat dit hem worden? Neem contact op met Jorn

    Hallo,
    Kunnen we je ergens mee helpen?
    Powered by