Terug naar overzicht Terug

Waterlinie 407, Eindhoven Vraagprijs €450.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

In Waterrijk / Meerhoven komt binnenkort deze goed afgewerkte eengezinswoning met tuin én dakterras beschikbaar voor een nieuwe gelukkige eigenaar. Met veel zorg en plezier is deze uitgebouwde woning door de huidige eigenaren bewoond en vrij recent nog voorzien van een nieuwe luxe keuken. Deze woning heeft een fijne ligging en kijkt aan de achterzijde uit over een brede groenstrook. We vertellen je graag meer over deze bijzondere woning!

De woning ligt aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de lichte hal/entree met trapgang, meterkast en toiletruimte is de woonkamer bereikbaar. De royale uitgebouwde woonkamer heeft een moderne tegelvloer met vloerverwarming en een prachtig uitzicht de achtergelegen groenstrook en eigen tuin. De grote raampartijen en het hoge plafond geven de ruimte net iets extra’s. De vernieuwde open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt volop werk- en bergruimte. Deze kwaliteitskeuken is van alle gemakken voorzien waaronder een afzuigkap, kookplaat (inductie), vaatwasser, combi-oven en koel- vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is het verhoogde terras met overkapping bereikbaar. Hier kun je zowel bij goed als slecht weer heerlijk droog buiten zitten en genieten van het uitzicht. De tuin is op een lager niveau ingericht met een speel gazon van kunstgras en vaste beplanting. De ligging op het zuidwesten is ideaal qua bezonning. De stenen berging is voorzien van elektra.

Vanuit de lichte overloop op de eerste verdieping zijn de twee grote slaapvertrekken, wasruimte en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft naast een fantastisch uitzicht ook een airco om lekker te kunnen slapen tijdens de warme zomermaanden. Het tweede eveneens ruime slaapvertrek is aan de voorzijde gelegen. De frisse moderne badkamer is betegeld en heeft een fijne grote inloopdouche, een tweede toilet en een badmeubel met vaste wastafel. De badkamer heeft een hele fijne indeling.

De tweede verdieping biedt een volledig woonprogramma met een open werkruimte met uitzicht en toegang naar het dakterras. Daarnaast is er nog een ruim slaapvertrek aanwezig. Het is mogelijk om de indeling te wijzigen en een 4e slaapvertrek te creëren.

Bij deze woning behoort ook een eigen vaste parkeerplaats (appartementsrecht) in de afgesloten parkeergarage aan de overzijde van de woning.

Om de hoek van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het nieuwe winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, Lidl, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevindt zich op loopafstand van de woning. Tevens in de nabijheid: scholen, internationale school, het spilcentrum, golfbaan Welschap, een tennisbaan en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

Algemeen:
– Instapklare woning in Waterrijk Meerhoven
– Uitzicht aan achterzijde op groen
– Tuin op het zuidwesten met overkapping
– Goede afwerking en staat van onderhoud
– Uitgebouwde woonkamer
– Recent vernieuwde keuken 2019 met apparatuur
– 3 ruime slaapvertrekken en grote werkruimte (mogelijk 4e slaapvertrek)
– Luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en badmeubel
– Airco op hoofdslaapkamer
– Vloerverwarming
– Trapbekleding met led verlichting 2017
– Groot dakterras op tweede verdieping
– Eigen parkeerplaats in parkeerkelder
– Recent buiten geschilderd 2021
– Zonnepanelen 12 stuks
– Servicekosten parkeergarage : € 30,10

Vernieuwingen:
– Netwerk 2017
– Laminaat 1e en 2e verdieping 2017
– Horren 2018
– Keuken 2019
– Zonnepanelen 2019
– Inbouwkast 1e verdieping 2019
– Inbouwkast onder de trap 2020
– Luxaflex woonkamer 2020

Video

Plattegronden (4)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Waterrijk) wonen 1.050 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

1,5km

Het kinderdagverblijf

0,4km

De supermarkt

1,8km

De dokter

1,9km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.