Terug naar overzicht Terug

Wapendragerstraat 15, Eindhoven Vraagprijs €275.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Moderne, luxe en ruim opgezette hoekwoning met circa 115 m2 aan wooncomfort. Dit woonhuis biedt een lichte living van circa 28 m2, een open keuken met moderne keukeninrichting (2016), 4 ruime slaapkamers, verzorgd sanitair en een privacy biedende achtertuin van circa 11 meter diep op het oosten.

Een combinatie van ruimte, rust en comfort!

Ook op het gebied van voorzieningen en bereikbaarheid scoort deze woning heel erg goed. De woning is gelegen in het Eindhovense stadsdeel Tongelre direct aan een prachtig uitgestrekt natuurgebied met mooie wandel- en fietsroutes. Het stadshart van Eindhoven met veel winkel-, culturele- en uitgaansvoorzieningen bereikt u binnen circa 10 fietsminuten. Dichter bij huis vindt u een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand bevinden zich tevens diverse scholen, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum, Dierenrijk, DAF Trucks, TU/e, Fontys Hogeschool en de uitvalswegen.

Nieuwsgierig geworden naar deze moderne en ruime woning? Maak gerust een afspraak.

Indeling:
Begane grond:
– Voortuin voorzien van siergrind en sierbestrating
– Overdekte entree voorzien van verlichting naar ruime hal met fraaie keramische vloertegel met houtnerf die doorloopt in de living en keuken en voorzien is van vloerverwarming
– De hal is verder voorzien van meterkast, praktische trapkast en geheel betegeld, modern toilet (2016) met vrij hangend closet
– Middels een fraaie stalen deur, voorzien van glas betreedt u de living
– Lichte living van circa 28 m2 met strak stucwerk, inbouwspots, aluminium schuifpui en veel lichtinval door de grote raampartijen
– Open keuken met moderne keukeninrichting (2016), verdeeld over een wandopstelling en een schiereiland
– De keuken beschikt over een inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), combi-oven (Siemens), koel/vriescombinatie (Siemens), vaatwasser (Siemens), Quooker, ingebouwde stroompunten, ingebouwde zeepdispenser en voldoende kastruimte, waaronder ook diverse lades

Tuin:
– Circa 11 meter diep, geniet veel privacy en is gelegen op het oosten
– De tuin ligt heel vrij door het ontbreken aan directe achterburen!
– Beschikt over een sierbestrating, zonneluifel, buitenkraan, verlichting, stenen berging met elektra en een achterom

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop met ruime inbouwkast, 3 slaapkamers en de badkamer
– De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer
– De slaapkamers zijn ruim van formaat, te weten van respectievelijk 13 m2, 13 m2, 7 m2
– De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airconditioning
– Geheel betegelde en ruime badkamer voorzien van douche, closet en wastafel met planchet en spiegel

Tweede verdieping:
– Bestaande uit een overloop, praktische wasruimte, bergruimte en slaapkamer 4
– Praktische wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelling cv-installatie, bergruimte onder de kapschuinte en een Velux dakraam.
– De ruime zolderkamer (slaapkamer 4) is circa 14 m2 groot en is voorzien van moderne vinyl

Algemeen:
– Bouwjaar 1972
– Inhoud circa 412 m3, woonoppervlakte circa 115 m2, perceelgrootte 155 m2
– Woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing
– Woning beschikt over aluminium kozijnen met HR+ glas
– Deels voorzien van rolluiken (elektrisch)
– In 2016 gehele groepenkast en bedrading begane grond vernieuwd (12 groepen, 3 aardlekschakelaars plus een hoofdschakelaar)
– Begane grond voorzien van LED verlichting met dimmers
– Verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– In 2002/2003 zijn de dakpannen vernieuwd, is het dak geïsoleerd, zijn goten en hemelwaterafvoer vernieuwd, aluminium kozijnen geplaatst, gevels gestraald en voegwerk vernieuwd
– In 2014 is de riolering in de straat vernieuwd
– Voordeur, schuurdeur en afdak voorzijde in 2018 geschilderd
– Alle sloten zijn gelijk sluitend en gecertificeerd
– Gelegen aan rustige straat met voldoende parkeergelegenheid

Kortom, een moderne en ruime woning op een rustige woonlocatie die u volop comfort biedt.

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit.

Plattegronden (0)

Wijk statistieken

In deze buurt ('t Hofke) wonen 3.475 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,6km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,6km

De dokter

0,8km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Documenten

      Gaat dit hem worden?

      Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.