Terug naar overzicht Terug

Vlutterven 13, Veldhoven Vraagprijs €825.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

In Veldhoven in de gewilde jonge woonwijk “Noordrand” komt dit fraaie vrijstaande herenhuis met grote garage en tuin beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Deze stijlvolle woning is tot in de puntjes verzorgd en heeft de nieuwe bewoners enorm veel te bieden. Niet alleen in ruimte maar ook in wooncomfort en energiezuinigheid. We vertellen je graag meer over dit bijzondere woonhuis.

Vanuit de fraai aangelegde voortuin met hagen, beplanting en klinkerbestrating bereik je de entree. De hal met vestibule is lekker ruim opgezet en biedt middels dubbele deuren toegang tot de diverse vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een wandcloset plus fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is er een fijne multifunctionele kamer gesitueerd. Deze is ideaal te gebruiken als thuiskantoor of speelkamer voor de kids. De royale woonkamer is ruim opgezet en heeft zowel zicht op de straatzijde als op de tuin zijde. De fraaie houten vloer in combinatie met de vele raampartijen met roede verdeling zorgen voor een prettige sfeer. Daarnaast is er enorm veel lichtinval.

De leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgerust met een eigentijdse keukenopstelling in U-vorm en van alle gemakken voorzien. Qua inbouwapparatuur zijn de navolgende zaken aanwezig; vaatwasser, kookplaat (gas), afzuigkap, koelkast, close-in boiler en combi-oven met magnetron. De keuken is recent gemoderniseerd/gerestyled en je hebt vanuit hier ook direct toegang tot de tuin. In de keuken is ook nog een grote ingebouwde proviand kast aanwezig. De praktische bijkeuken met tegelvoer biedt plaats voor onder andere de opstelling wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. De extra grote garage met toegang tot de tuin is de droom van menig autoliefhebber of hobbyist. Zoveel ruimte en volledig geïsoleerd. De tegelvloer, de automatische garagedeur en het handige stortbakje met water maken het plaatje geheel compleet.

Vanuit de royale overloop op de eerste verdieping zijn de slaapvertrekken en de badkamer bereikbaar. Het valt direct op dat alle slaapvertrekken lekker ruim zijn en zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een airco. Dit geldt tevens voor de andere slaapkamer aan de achterzijde. De grote badkamer met daglicht toetreding is betegeld en heeft een prettige indeling. Er is een goede ruime douche, een ligbad, dubbele vaste wastafel in meubel met grote spiegel en een wandcloset.

De tweede verdieping is een grote verrassing. Hier heb je een enorme ruimte met volop mogelijkheden. Naast veel bergruimte is het eenvoudig om hier een of twee extra slaapkamers te realiseren. Naast de bergruimte onder de knieschotten bevinden zich hier ook de technische installaties.

De geheel ommuurde privacy biedende achtertuin is pal op het zuiden gesitueerd en heeft een eigen achterom. De in Engelse stijl ontworpen tuin heeft diverse terrassen en is aangelegd met een gazon en fraaie vaste beplanting gecombineerd met hagen. Hier kun je heerlijk relaxen en bijkomen van een drukke werkweek. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met grote carport welke is voorzien van lichtkoepel. Er ruimte voor 2 tot 3 auto’s.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en jonge woonwijk “Noordrand” in Veldhoven. Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals het City Centrum, een gezondheidscentrum, diverse (basis)scholen, het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en diverse sportaccommodaties. Voor je dagelijkse boodschappen is er keuze uit meerdere supermarkten in de buurt, zelfs op loopafstand. De snelle uitvalswegen alsmede een goede openbaar vervoerverbinding naar het centrum van Eindhoven en Veldhoven maken de ligging ook ideaal voor mensen die veel op weg zijn.

Algemeen:
– Gunstige ligging in gewilde woonwijk (Rand Veldhoven/Meerhoven)
– Rustige woonstraat
– De woning is instapklaar en goed onderhouden
– Degelijk gebouwd en goede materialen
– Werk-/speelkamer begane grond
– Mooie woonkamer met houten vloer
– Ruime keuken met gemoderniseerde keukenopstelling
– 3 Riante slaapvertrekken
– Goede badkamer met ligbad en douche
– Zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s).
– Privacy biedende achtertuin op het zuiden
– De woning is voorzien van 18 zonnepanelen
– De woning is voorzien van ingebouwde rolluiken aan achterzijde
– Ouderslaapkamer en slaapkamer achterzijde hebben airco (2020)
– Deze woning moet je absoluut gezien hebben!

Plattegronden (3)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Verspr.h. Scherpenering en Landsaard) wonen 830 inwoners, heel Veldhoven (Gemeente Veldhoven) telt 44.724 inwoners.

De school

0,9km

Het kinderdagverblijf

0,8km

De supermarkt

1,3km

De dokter

1,3km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

Veldhoven leren kennen?

Joris vertelt je er alles over

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.