Terug naar overzicht Terug

Vlokhovenseweg 16, Eindhoven Vraagprijs €289.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Sfeervol en karakteristiek, uitgebouwd woonhuis uit omstreeks 1933. Deze prettige woning biedt u een ruime living van circa 30 m2, een open keuken met hoogwaardige keukeninrichting, 3 mogelijke slaapkamers, comfortabel sanitair, een privacy biedende tuin op het westen en een ruime garage van circa 36 m2. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van een tweede, aangrenzende garage van ook circa 36 m2.

Centraal, doch rustig gelegen nabij Winkelcentrum Woensel XL met alle daarbij denkbare voorzieningen en uitstekende verbinding met het wegennet (A50, A2 en A58). In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen (o.a. kleuterschool, basisschool, Stedelijk College Eindhoven), ziekenhuizen, politiebureau en diverse sportcomplexen.

Op zoek naar een jaren ’30 woning met ruime garage? Kom gerust eens kijken!

Indeling:
– Voortuin met afwisselende beplanting en zonneluifel (Markies)
– Entree met verlichting naar hal, voorzien van vloertegels die doorlopen in de living en keuken
– De hal is verder voorzien van een meterkast en de trapopgang
– Ruime en sfeervolle living van circa 30 m2 met dubbele openslaande tuindeuren en praktische kelder
– Open keuken met hoogwaardige keukeninrichting (Bruynzeel) in wandopstelling plus schier werkeiland, beide afgewerkt met een granieten werkblad
– De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis met dubbele ovenfunctie (Boretti), afzuigvoorziening (Itho), koel/vriescombinatie (Liebherr) en voldoende kastruimte, waaronder ook diverse lades
– Bijkeuken voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en deur naar buiten
– Geheel betegelde badkamer met closet en douche

Tuin:
– Gelegen op het altijd zonnige westen en circa 13 meter diep tot aan de garage
– Biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen
– Voorzien van sierbestrating, borders met afwisselende beplanting, vaste barbecue, overkapping, waterkraan en een achterom

Garage 1:
– Circa 36 m2 groot en voorzien van lichtkoepels, elektra (voorbereiding krachtstroom), watervoorziening en 2 stalen schuifdeuren met aluminium bekleding aan binnen- en buitenzijde

Garage 2 (optioneel):
– Circa 36 m2 groot en eveneens voorzien van lichtkoepels en elektra en een elektrische roldeur met afstandsbediening
– Deze garage grenst aan garage 1 en is middels een open doorgang bereikbaar. Samen zijn deze garages zeer interessant voor hobby of werk

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop, 2 slaapkamers en de wellnessruimte (badkamer 2)
– De slaapkamers zijn goed van formaat, te weten van respectievelijk 18 m2 en 9 m2
– De master bedroom is over de volle breedte gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ruime trapkast
– De comfortabele wellnessruimte (badkamer 2), met bubbelbad, infrarood SAUNA en stoomcabine met waterjets en douche, is geheel betegeld en voorzien vloerverwarming, vrij hangend closet, wastafel, spiegelkast met verlichting en een gestuct plafond, voorzien van inbouwspots en een lichtkoepel

Tweede verdieping:
– Ruime open zolderkamer met mogelijkheid tot derde slaapkamer van circa 21 m2
– Voorzien van groot liggend Velux dakraam
– Aan voor- en achterzijde afgeschermde opbergruimtes
– Opstelling cv-installatie

Bergzolder:
– Praktische bergvliering middels luik te bereiken

Algemeen:
– Bouwjaar omstreeks 1933
– Woonoppervlakte circa 125 m2, inhoud circa 452 m3, perceelgrootte 186 m2
– Woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing
– Woning is zowel uitgebouwd, als opgebouwd
– Meterkast bestaat uit 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting en slimme meters
– Verwarming en warm water middels Daalderop HR 24/50+ combiketel uit 2007
– Kozijnen zijn boven uitgevoerd in kunststof met aan weerszijde houtnerf
– De zinken dakgoten zijn ook uitgevoerd met kunststof overstek bekleding
– Wanden grotendeels voorzien van spachtelputz afwerking
– Secustrip op voor- en achterdeur en extra beveiligingssloten op ramen en deuren

Kortom, een sfeervol en karakteristiek woonhuis met royale garage nabij diverse voorzieningen

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Plattegronden (0)

Wijk statistieken

In deze buurt (Vlokhoven) wonen 3.570 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,4km

Het kinderdagverblijf

0,3km

De supermarkt

0,8km

De dokter

1,0km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Documenten

      Gaat dit hem worden?

      Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.