Terug naar overzicht Terug

Vlinderlaan 49, Son en breugel Vraagprijs €339.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Op een prachtige plek in Son en Breugel met vrij uitzicht naar voren toe, staat deze ruime en comfortabele woning met circa 145 m2 aan woonoppervlakte. Dit woonhuis biedt een lichte living, een gezellige leefkeuken met moderne keukeninrichting, 4 ruime slaapkamers, verzorgd sanitair en een circa 11 meter diepe, fraai aangelegde tuin met voldoende privacy. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een hybride warmtepomp!

Een combinatie van ruimte, rust en comfort!

Gelegen in de relatief jonge wijk Het Zand. Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, natuurgebied en uitstekende verbinding met het wegennet!

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak.

Indeling:
Begane grond:
– Voortuin met siergrind
– Overdekte entree met verlichting naar ruime hal, voorzien van moderne PVC vloer die doorloopt in de living en keuken
– De hal is verder voorzien van een meterkast, trapopgang en deels betegeld toilet met vrij hangend closet en fontein
– Lichte living met praktische trapkast en dubbele openslaande tuindeuren
– Gezellige, open leefkeuken met moderne keukeninrichting (Tulp) in wandopstelling, voorzien van inbouwapparatuur
– De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat (Bosch), afzuigvoorziening (Bosch), koel/vriescombinatie (Bosch), combi-oven (Bosch), vaatwasser (Bosch) en veel kastruimte, waaronder diverse lades

Tuin:
– Circa 11 meter diep en gelegen op het oosten
– Beschikt over een fraaie overkapping, terras, sierbestrating, borders met afwisselende beplanting, stenen berging met elektra en een achterom

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer
– De overloop is voorzien van een PVC vloer die doorloopt in de slaapkamers
– De slaapkamers kennen een ruime maatvoering van respectievelijk 9 m2, 16 m2 en 19 m2
– Geheel betegelde en modern afgewerkte badkamer met ligbad, voorzien van spatscherm, douchecabine met thermostatische kraan, vrij hangend closet en wastafel met planchet en spiegel

Tweede verdieping:
– Bestaande uit een overloop (voorzolder) en een ruime vierde slaapkamer
– De voorzolder is voorzien van een dakvenster, aansluiting wasapparatuur, opstelling cv-installatie en warmtepomp en unit mechanische ventilatie
– Ruime zolderkamer (slaapkamer 4) van circa 23 m2 met groot liggend dakraam

Algemeen:
– Bouwjaar omstreeks 1999
– Woonoppervlakte circa 145 m2, inhoud circa 487 m3 en perceelgrootte 159 m2
– Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing
– Warm water en verwarming middels cv-installatie met hybride warmtepomp van Itho Daalderop (2016), lage energiekosten!
– Meterkast bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Woning beschikt over glasvezel
– Aantrekkelijk en vrij gelegen, geen directe overburen en ruim voldoende parkeergelegenheid!

Kortom, een modern en ruim woonhuis op een aantrekkelijke woonlocatie!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Video

Plattegronden (4)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt ('t Zand) wonen 1.275 inwoners, heel Son en Breugel (Gemeente Son en Breugel) telt 16.626 inwoners.

De school

1,0km

Het kinderdagverblijf

1,4km

De supermarkt

1,2km

De dokter

1,2km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    e
    Jorn Makelaar

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.