Terug naar overzicht Terug

Verwerstraat 105, Eindhoven Vraagprijs €299.500,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

– VOOROORLOGS HERENHUIS
– DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN
– GROTE GARAGE MET EEN OPPERVLAKTE VAN 47 M2
– CENTRUMLIGGING
– PERCEEL VAN BIJNA 200 M2

Dit authentieke herenhuis is in het midden van de jaren ’30 gebouwd en dit komt meteen al naar voren bij de eerste blik op de voorgevel met de fraaie gedraaide kap, de robuuste overstekken, de karakteristieke voordeur met glas-in-lood en de smalle ramen op de eerste verdieping.

De centrale ligging op loopafstand van de Kruisstraat/Woenselse Markt maakt de woning nog aantrekkelijker. Dat geldt trouwens ook voor de woonoppervlakte van bijna 120 m2 verdeeld over de begane grond en de 2 verdiepingen. De prachtige, diepe achtertuin met een grote garage maakt het plaatje helemaal compleet en dan hebben we het nog niet eens over het plein dat achter deze woning ligt waardoor privacy in de achtertuin gegarandeerd is. Er kan dus wel worden geconcludeerd dat deze woning op z’n zachts gezegd heel erg veel potentie heeft.

Ook voor de binnenzijde geldt dat deze woning uniek is in zijn soort. De woonkamer met een haardpartij, de keuken voorzien van een uitgebreide inrichting, de recentelijk gemoderniseerde badkamer, de riante slaapkamers en de mooie, grote zolder…alle ruimtes in dit huis ademen een hele bijzondere sfeer uit.

Zoals hiervoor al aangegeven, ligt het bruisende gebied rondom de Kruisstraat en de Woenselse Markt op zeer korte afstand van de Verwerstraat, maar ook het stadscentrum van Eindhoven bevindt zich op een steenworp afstand van deze mooie woning.

Algemene informatie en globale indeling:
– Gelegen aan de rand van het centrum van Eindhoven;
– Uniek herenhuis, zowel aan de buiten- als de binnenzijde;
– Diepe, mooie achtertuin op het zuidoosten;
– Vrije ligging aan de achterzijde;
– Grote garage;
– Goed onderhouden en keurig afgewerkt;
– HR cv combi-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar circa 2015);
– Meerdere ramen/deuren zijn voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).

Begane grond:
– Grote ontvangsthal met karakteristieke voordeur voorzien van glas-in-lood raam;
– Meterkast met uitgebreide elektrische installatie en glasvezelaansluiting;
– Woonkamer met houten vloer, sfeervolle haardpartij en openslaande deuren naar de achtertuin;
– Dichte keuken in uitbouw met zeer uitgebreide keukeninrichting voorzien van granieten werkblad;
– Alle benodigde apparatuur is in de keuken aanwezig (o.a. een aparte oven en magnetron, een koelkast en een vriezer (3 laden) en een vaatwasser);
– Grote kelderkast onder de trapopgang;
– Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafelblad met fontein;
– Prachtige, circa 20 meter diepe achtertuin met zonneterras aan huis, beplanting/bomen, een vijverpartij met waterval en bruggetje en een 2e terras met overkapping;
– Royale, vrijstaande stenen garage in L-vorm voorzien van elektra, een sectionaaldeur en dubbele deuren aan de tuinzijde;

Eerste verdieping:
– Overloop;
– 2 zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van (inbouw)kast;
– Waskamer met toilet en toegang tot het dakterras aan de achterzijde;
– Recentelijk gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel voorzien van waskom;
– Aansluiting ligbad is in de badkamer al voorbereid;

Tweede verdieping:
– Via vaste trap bereikbaar;
– Open zolderruimte met dakkapel (kunststof kozijn);
– Mogelijkheid tot het realiseren van een zeer fraaie 3e slaapkamer;
– Extra veel bergruimte in separate berging.

Plattegronden (4)

Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Garage

Wijk statistieken

In deze buurt (Gildebuurt) wonen 1.600 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,3km

Het kinderdagverblijf

0,4km

De supermarkt

0,2km

De dokter

0,7km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.