Terug naar overzicht Terug

Van Veldekestraat 2, Nuenen Vraagprijs €459.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

– COMPLEET VERNIEUWD EN FRAAI UITGEBOUWD IN 2008
– UITSTEKENDE LIGGING IN “OUD NUENEN”
– ONGEKEND GROOT PERCEEL VAN 427 M2
– GARAGE OMGEBOUWD TOT MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

Bent u in Nuenen op zoek naar die “speld in een hooiberg”? Deze hoogwaardig afgewerkte 2/1-kapwoning met garage/multifunctionele ruimte en zeer royale achtertuin is geheel verbouwd/vernieuwd en daarnaast spectaculair vergroot op de begane grond. Dit kan zomaar uw droomwoning zijn, dus laat deze kans niet lopen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

De ligging, in het meest gewilde deel van “Oud Nuenen”, valt nagenoeg niet te overtreffen en in 2008 is deze tot in de puntjes afgewerkte woning compleet gestript en van de vloer tot en met het dak opnieuw opgebouwd. De vrijstaande garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met een luxe afwerking.

Ook aan de buitenzijde heeft deze woning enorm veel te bieden. Om te beginnen springt de karakteristieke voorgevel met de keurig aangelegde voortuin direct in het oog. Daarnaast biedt de lange oprit plaats aan meerdere auto’s en tot slot is het totale perceel maar liefst 427 m2 groot. Dat deze woning op een van de grootste percelen in Oud Nuenen staat, komt overduidelijk terug in de prachtige achtertuin met een diepte van ongeveer 20 meter.

De ligging aan de rand van het centrum van Nuenen is tenslotte ideaal. Hier bevinden zich alle denkbare winkelvoorzieningen en het gezellige Park met aansluitend diverse restaurants, cafés en culturele activiteiten in Het Klooster. Maar ook een brede school (met kinder- en dagopvang), sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, honk- en softbal) bevinden zich op korte afstand van de woning en natuurliefhebbers lopen binnen enkele minuten het natuurgebied “Nuenens Broek” in. Door de centrale ligging ten opzichte van Eindhoven zijn ook de uitvalswegen naar de A2, de A50 en de A58 goed bereikbaar.

ALGEMEEN:
– Gelegen aan rustige woonstraat in het meest gewilde deel van “Oud Nuenen”;
– Hoogwaardige afwerking en instapklaar!;
– Totaal verbouwd/gemoderniseerd in 2008;
– Uitgebouwd op de begane grond;
– Entree met volop lichtinval door ramen in en naast de voordeur;
– Vaste kast met vloerverwarmingsunit;
– Meterkast met vernieuwde groepenkast (11 groepen, alarmgroep en 3 aardlekschakelaars), alarminstallatie en glasvezelaansluiting;
– Luxe toilet met hangcloset en fontein;
– Praktische, verdiepte kelderkast onder de trap;
– Gezellige woonkamer aan de voorzijde met prachtige houten vloer voorzien van hoge witte plinten;
– Centraal gelegen woon-/eetkeuken met een zeer luxe, op maat gemaakte keukeninrichting (gerealiseerd door een interieurbouwer);
– Keukeninrichting in 3 delen met composiet werkblad en een compleet pakket aan kwalitatief hoogwaardige apparatuur;
– In de uitbouw aan de achterzijde gelegen eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin;
– Zeer diepe achtertuin (circa 20 meter);
– Onder architectuur aangelegde achtertuin met overkapping (overdekte toegang tot garage/multifunctionele ruimte), tweetal terrassen, gazon, borders met beplanting/volwassen bomen en een houten berging;
– Op hoog niveau afgewerkte multifunctionele ruimte met onder andere alarm, eigen groepenkast, verlaagde plafonds voorzien van inbouwverlichting, isolatie en verwarming;
– Overloop;
– Middels schuifdeuren van de overloop afgescheiden luxe walk-in-closet;
– Ouderslaapkamer met balkon/dakterras en airconditioning;
– 2 kinderslaapkamers aan de voor- en achterzijde, waarvan 1 momenteel in gebruik is als waskamer;
– Zeer moderne badkamer met ligbad (whirlpoolfunctie), inloopdouche, hangcloset, hardstenen wasbak op een houten badkamermeubel en een verwarmde spiegel;
– Via vaste trap te bereiken zolderverdieping;
– Voorzolder met 2 afgescheiden bergruimtes;
– Zolderkamer met tweetal dakramen en opstelling HR cv combi-ketel (Nefit Topine, bouwjaar 2008);
– Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s;
– Onbewerkte houten vloer op de begane grond, geheel voorzien van vloerverwarming en hoge witte plinten;
– Fraaie laminaatvloer op het grootste gedeelte van de 1e verdieping (de ouderslaapkamer is uitgevoerd met vloerbedekking);
– De wanden en (verlaagde) plafonds in de gehele woning zijn afgewerkt met strak schuurwerk;
– Op diverse plaatsen is er gebruik gemaakt van inbouwverlichting;
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
– Er is dak- en vloerisolatie toegepast;
– Mogelijkheid tot het plaatsen van een gashaard in de woonkamer (rookgasafvoer en gasaansluiting aanwezig);
– De gas- en waterleidingen, de radiatoren en de complete elektrische installatie zijn in 2008 vernieuwd;
– Rookmelders, aangesloten op het elektriciteitsnetwerk;
– Het schilderwerk is recentelijk uitgevoerd;
– Ideale ligging aan de rand van het centrum van Nuenen.

Plattegronden (4)

Wijk statistieken

In deze buurt (Nuenen-Noord) wonen 5.180 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,6km

Het kinderdagverblijf

0,7km

De supermarkt

0,5km

De dokter

0,4km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Veel plezier met de quiz!!!

    Gaat dit hem worden?

    Super! Casper Mol helpt je graag met de volgende stap.