Terug naar overzicht Terug

Van Ruusbroecstraat 10, Nuenen Vraagprijs €289.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

HALFVRIJSTAAND WONEN MET EEN GROTE, AANGEBOUWDE GARAGE IN DE MEEST GEWILDE WOONOMGEVING VAN NUENEN!!

Deze geschakelde 2/1-kapwoning onderscheidt zich niet alleen wat betreft de zeer aantrekkelijke vraagprijs, ook de ligging aan een van de mooiste straten van Oud Nuenen is echt fantastisch. Het centrum van Nuenen ligt op een steenworp afstand en de hier aanwezige winkelvoorzieningen zijn dan ook te voet te bereiken. Een brede basisschool ligt in de wijk en diverse scholen voor het voortgezet onderwijs liggen op slechts enkele minuten fietsen. Natuurliefhebbers lopen zo het beschermd natuurgebied in (Het Nuenens Broek) en tot slot is ook Eindhoven uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (de HOV-lijn) of met de auto, maar zeker ook met de fiets.

De woning biedt biedt, onder andere door de grote uitbouw aan de achterzijde, ongekend veel indelingsmogelijkheden. De royale L-vormige woonkamer is circa 30 m2 groot. De (eet)keuken ligt aan de achterzijde en aansluitend is er een bijkeuken gerealiseerd. Ook de 1e verdieping, waar maar liefst 4 slaapkamers zijn gerealiseerd, is groter dan je zou verwachten en op de vliering is bergruimte in overvloed.

De tuin aan de achterzijde mag met een diepte van ongeveer 20 meter riant te noemen. Het gevoel van vrijheid is hier enorm en de zon staat op ieder moment van de dag wel ergens in de tuin. Vanuit de achtertuin is een grote aangebouwde garage bereikbaar, wat het plaatje eigenlijk helemaal compleet maakt. Buitengewoon interessant voor klussers of mensen met een bedrijf aan huis.

Wie durft de uitdaging aan te gaan om dit mooie huis volledig naar eigen smaak af te werken en in te delen. Kom snel eens binnen en kijk en pak deze uitgelezen kans om een eigen “paleis” te realiseren.

Algemeen:

– Halfvrijstaand woonhuis op een toplocatie aan de rand van het centrum van Nuenen;
– Op loopafstand van alle gewenste voorzieningen, een beschermd natuurgebied en het openbaar vervoer;
– Prachtig perceel van 324 m2;
– Oprit aan de voorzijde;
– Hal met toilet en meterkast;
– Royale L-vorm woonkamer van circa 30 m2 met diverse kastruimtes;
– Woonkeuken aan de achterzijde;
– Vanuit de praktische bijkeuken is de achtertuin toegankelijk;
– Maar liefst 4 slaapkamers, een overloop en een badkamer/douche op de 1e verdieping;
– Grote bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap;
– Aangebouwde verwarmde garage (gaskachel);
– Veel privacy door ongekend diepe achtertuin;
– Op diverse plaatsen zijn rolluiken geplaatst;
– De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en het dak is nageïsoleerd (piepschuim);
– Gehuurde HR cv-ketel (Remeha Tzerra, CW4)
– Erg veel vrijheid aan de voorzijde doordat de rijrichtingen in de straat zijn gescheiden door een groenstrook;
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Video

Plattegronden (3)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Nuenen-Noord) wonen 5.180 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,6km

Het kinderdagverblijf

0,7km

De supermarkt

0,5km

De dokter

0,4km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.