Terug naar overzicht Terug

Tweelingenlaan 62, Eindhoven Vraagprijs €350.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

STRAKKE ARCHITECTUUR, SPEELSE INDELING EN EEN DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN

“We hebben bijna 25 jaar met veel plezier in dit huis gewoond en volop genoten van de ruimte, de lichtinval, de speelsheid en privacy van dit huis. We zijn nu toe aan een nieuwe fase in ons leven en zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners ook met heel veel plezier in dit huis zullen wonen.” Aldus de verkopers van deze fraai vormgegeven, geschakelde woning in de Luytelaer.

De binnenzijde van deze geschakelde woning is verre van traditioneel en de verschillen in plafondhoogte in combinatie met de vele ramen zorgen voor enorm veel gevoel van ruimte.

De “Luytelaer” is een van de bekendste woonwijken aan het noordkant van Eindhoven. De wijk grenst aan het beschermde natuurgebied “De Dommelvallei” en ligt nagenoeg tegen het grote wandelpark “Eckart” en de Karpendonkseplas aan.
Op enkele loopminuten afstand bevindt zich het overdekte wijkwinkelcentrum “De Orion” en circa 10 minuten verderhet grote Winkelcentrum WoensXL. De nabijgelegen Sterrenlaan biedt een supersnelle busverbinding met het stadscentrum en het is ook een directe uitvalsweg naar de snelwegen rondom de stad.

Ben je dus op zoek naar een zeer eigentijds en uniek woonhuis, gelegen in een prachtige woonomgeving, kom dan gerust een keer kijken!

Wat je verder echt moet weten en globale indeling:

– Uitmuntende ligging aan een pleintje in gewilde woonwijk “Luytelaer”;
– Uniek geschakeld woonhuis met een strakke uitstraling en een eigentijdse indeling;
– Kenmerkende witte gevels;
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (alleen de voordeur en de garage niet);
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de 1e en 2e verdieping (november 2018);
– Vernieuwde dakbedekking en goten (2011);
– Schoorsteen geïmpregneerd (2018);
– Keurige afwerking;
– Het buitenschilderwerk is met zorg onderhouden.

Begane grond:

– Eigen oprit;
– Overdekte entree;
– Ruime ontvangsthal;
– Inpandige garage met houten kanteldeur, bergvliering, verwarming en wasmachine-aansluiting;
– Vernieuwd, geheel betegeld toilet met hangcloset en fontein;
– Meterkast (6 groepen, aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting);
– Woonkamer met gezellige haardpartij en schuifpui naar de achtertuin (vernieuwd in 1997);
– Verdiept gelegen en door lage muur afgescheiden eet-/werkgedeelte;
– Vanuit het eet-/werkgedeelte is er door de grote ramen veel contact met de achtertuin;
– Semi-open keuken voorzien van een keukeninrichting in U-opstelling met granieten aanrechtblad en ingebouwde apparatuur;
– Circa 15 meter diepe, volop privacy biedende achtertuin op het zuiden met terras, zonwering, volwassen beplanting en een achterom.

Eerste verdieping:

– Overloop met vaste kast;
– Extra ruim aanvoelende ouderslaapkamer door hoogteverschillen in het plafond;
– In 2017 gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met houten meubel en een groot dakraam;
– 2e slaapkamer aan de achterzijde met speelse entresol (bereikbaar met een vaste trap);
– Nog 2 slaapkamers aan de achterzijde, eveneens met hoogteverschil in de plafonds;
– 2e Badkamer met inloopdouche en wastafel;
– Aparte toiletruimte;
– Kast met opstelling heteluchtverwarmingssysteem (Brink Furore B-33 VRX, 1992) en gasboiler (145 liter).

Tweede verdieping:

– Via vaste trap bereikbaar;
– Deze verdieping bestaat uit 2 kamers met
veel lichtinval door ramen rondom;
– Een van de kamers (slaapkamer 5) is uitgevoerd met een brede deur naar het dakterras;
– Op de zon gelegen dakterras van bijna 15 m2;
– Deze verdieping leent zich uitstekend als een tienerkamer of als werkruimte.

Plattegronden (3)

Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping

Wijk statistieken

In deze buurt (Luytelaer) wonen 925 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,7km

Het kinderdagverblijf

0,6km

De supermarkt

0,8km

De dokter

0,7km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.