Terug naar overzicht Terug

Tweelingenlaan 4, Eindhoven Vraagprijs €450.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Circa 190 m2 aan wooncomfort biedt deze prachtige, geschakelde woning met inpandige garage. Geniet van de riante living van circa 67 m2, verdeeld over een zitkamer en een woonkamer, een gezellige eetkamer, half open keuken, 4 slaapkamers, twee badkamers, 3 dakterrassen en een privacy biedende tuin met vrije achterom.

Een aantrekkelijke combinatie van ruimte, rust en comfort!

De woning is gelegen in de gewilde wijk “De Luytelaer” aan beschermd natuurgebied “De Dommelvallei” met wandelbos Eckart, op korte afstand van het centrum van Eindhoven alsmede van Winkelcentrum Woensel, de Karpendonkse Plas, TU/e, de Fontys Hogescholen, huisarts, apotheek, diverse (basis) scholen, het Maxima Medisch Centrum, Catharinaziekenhuis, het centrum van Nuenen en de uitvalswegen.

Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak gerust een afspraak.

Indeling:
Begane grond:
– Overdekte entree naar ruime hal, voorzien van fraaie leisteen vloertegel die doorloopt in een groot deel van de living en in de keuken
– De hal is verder voorzien van de trapopgang, cv-ruimte, meterkast, garderobenis en modern toilet met vrij hangend closet en fontein
– Gezellige eetkamer, voorzien van schuifpui en met aangrenzende half open keuken, voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling
– De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigvoorziening, vaatwasser, oven en veel kastruimte, waaronder ook een halve carrousel, een apothekerskast en diverse lades
– Riante living van totaal circa 67 m2, verdeeld over een woonkamer/ multifunctionele ruimte en een sfeervolle zitkamer met verlaagd gedeelte, voorzien van open haard en schuifpui
– Het verlaagde zitgedeelte beschikt over een hoogwaardige houten stroken vloer
– Inpandige garage met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, stortbak en deur naar tuin

Tuin:
– Gelegen op het oosten en biedt optimale privacy
– Voorzien van sierbestrating, terras, gazon, elektra, waterkraan, verlichting en achterom

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop, voorzien van twee praktische inbouwkasten, 3 slaapkamers met bergruimte onder de kapschuinte, twee dakterrassen en twee badkamers
– De overloop is voorzien van een massief houten stroken vloer die doorloopt in de slaapkamers
– De slaapkamers zijn ruim bemeten, van respectievelijk 21 m2, 16 m2 en 9 m2
– Twee slaapkamers hebben de beschikking over een dakterras
– De master bedroom heeft naast een riant dakterras van circa 13 m2 ook een eigen aangrenzende badkamer, voorzien van hoekbad met douchevoorziening en waskom op royaal meubel met kastruimte en spiegelwand voorzien van verlichting
– Op de overloop bevindt zich nog een afzonderlijk, modern toilet met fontein en een tweede badkamer met douche, voorzien van regendouche, thermostatische kraan en wastafel met planchet en spiegel

Tweede verdieping:
– Bestaande uit een overloop/ werkhoek en een vierde slaapkamer met aangrenzend dakterras
– De slaapkamer meet circa 8 m2, kijkt fraai weg over de omliggende bebouwing en geniet veel lichtinval
– Het aangrenzende dakterras is circa 15 m2 groot!

Algemeen:
– Bouwjaar omstreeks 1977
– Inhoud circa 783 m3, woonoppervlakte circa 190 m2 en perceelgrootte 261 m2
– Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing, met uitzondering van de hal
– Kozijnwerk grotendeels uitgevoerd in kunststof
– Energielabel C
– Meterkast bestaat uit 8 groepen plus een aardlekschakelaar
– Woning beschikt over glasvezel
– Warm water middels boiler, verwarming middels heteluchtverwarming (2013)
– Wanden afgewerkt in strak stucwerk

Kortom, een bijzonder aantrekkelijk ingedeeld woonhuis op een fijne woonlocatie!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Plattegronden (3)

Wijk statistieken

In deze buurt (Luytelaer) wonen 925 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,7km

Het kinderdagverblijf

0,6km

De supermarkt

0,8km

De dokter

0,7km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.