Terug naar overzicht Terug

Ter Warden 18, Nuenen Vraagprijs €595.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

LANDELIJK WONEN, VRIJ UITZICHT EN EEN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW (MANTELZORG MOGELIJK)

Wie droomt er niet van? Wonen met een prachtig weids uitzicht vanuit nagenoeg iedere plek in de woonkamer. Dit subliem gelegen landhuis maakt uw dromen waar! De landelijke ligging net buiten de dorpskern van Gerwen garandeert 100% privacy en de groene woonomgeving is adembenemend mooi.

LANDHUIS:
Dit karakteristiek vormgegeven vrijstaande woonhuis is in 2001 gebouwd. Iedere plekje in dit huis ademt een sfeer van gezelligheid en daar is de woonkamer met de fraaie haardpartij, de mooie erker en de schitterende visgraat parketvloer (met natuurstenen (leisteen) lijst) het ultieme voorbeeld van. Voor de aangrenzende eetkeuken geldt hetzelfde en hier springt de in landelijke stijl uitgevoerde keuken direct in het oog.

De bovenverdieping biedt plaats aan 3 kinderkamers, een riante masterbedroom met inloopkast en de compleet uitgeruste badkamer. Het eerder genoemde gevoel van gezelligheid wordt hier voornamelijk bepaald door de schuine kap, de prachtige parketvloer en de in iedere kamer geplaatste dakkapel.

TUIN:
Rondom deze woning ligt een beeldschoon perceel van circa 1.204 m2 met onder andere een grote oprit voor meerdere auto’s. Direct aansluitend aan het huis is een heerlijk overdekt terras met een houten vloer en verlichting gerealiseerd. Vanaf dit terras heeft u altijd zicht op de prachtige achtertuin met volwassen bomen, een groot gazon en allerlei soorten bloemen en planten. De situering op het zuidwesten biedt tot slot 100% garantie op de zon.

MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW:
Aan de zijkant van het perceel is een multifunctioneel bijgebouw geplaatst. In de huidige opzet is het zeer eenvoudig om hier te kunnen wonen. Met een woonkamer (inclusief eenvoudige keuken), een badkamer, een separaat toilet en 2 slaapkamers op de 1e verdieping kan er eigenlijk wel worden gesproken over een volwaardige woning. Dit geldt overigens ook voor de voorzieningen, want er is elektra (eigen groepenkast) aanwezig en ook aan de verwarming (gaskachels) en warm water (badgeiser) is er gedacht.

De mogelijke bestemmingen zijn legio:
– senioren die afhankelijk zijn van de zorg van hun kinderen (mantelzorg)
– opgroeiende kinderen die graag hun eigen plek willen hebben (zelfstandig wonen binnen het zicht van de ouders)
– speel-/ontmoetingsruimte
– werk-/hobbyruimte

en zo zijn er nog vele andere gebruiksmogelijkheden. Ook het ombouwen van deze ruimte tot een grote garage behoort tot de mogelijkheden (totale oppervlakte op de begane grond is ongeveer 53 m2).

MOGELIJKHEID TOT HET BIJKOPEN VAN EEN BOUWPERCEEL:
Het is eventueel mogelijk om deze woning te kopen inclusief een achtergelegen bouwperceel van circa 666 m2. Het achterste gedeelte van de zeer diepe tuin zal op termijn worden afgesplitst van de woning. Dit gedeelte van de tuin zal worden omgevormd tot bouwgrond en dit nog in te meten perceel zal onderdeel uit gaan maken van het aangrenzende nieuwbouwproject Gerwen ZO!.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

GERWEN EN OMGEVING:
De landelijke ligging betekent in dit geval niet dat de woning compleet afgesloten is van de buitenwereld. Het tegendeel is waar: het centrum van Nuenen en Son & Breugel liggen op korte afstand en zelfs de nieuwe A50 is binnen enkele autominuten te bereiken. En binnendoor rijden naar Eindhoven is tenslotte ook al geen probleem.

ALGEMEEN:
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Degelijk (in eigen beheer) gebouwd;
– Charmant, speels ingedeeld landhuis;
– Multifunctioneel bijgebouw met talloze gebruiksmogelijkheden;
– Mogelijkheid tot het bijkopen van een bouwperceel van circa 666 m2;
– Ontvangsthal met trapopgang;
– Werkkamer op de begane grond;
– Gezellige woonkamer met haardpartij en uitgebouwde erker met schuifpui;
– Eetkeuken voorzien van keukeninrichting in landelijke stijl met allerhande apparatuur en schuifpui naar de tuin;
– Moderne toiletruimte;
– Bijkeuken voorzien van aansluitingen witgoed;
– Manshoge, betegelde kelder;
– Prachtige tuin rondom, aan de achterzijde op het zuidwesten gelegen;
– Zeer fraai uitgevoerde terrasoverkapping over de volle breedte van de woning (ca. 32 m2) en uitgevoerd met houten vloer en verlichting;
– 3 kinderslaapkamers en een masterbedroom met inloopkast op de 1e verdieping;
– Grote badkamer met inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafel in blad;
– Iedere kamer op de 1e verdieping is uitgerust met een dakkapel en alle slaapkamers beschikken over een KTV-aansluiting;
– Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap (opstelling HR cv combi-ketel, Nefit Ecomline HR)
– Alle vloeren (van het landhuis en het multifunctioneel bijgebouw) zijn voorzien van een (visgraat) parketvloer;
– Stompe binnendeuren, stucwerk wanden/plafonds;
– Sfeervolle raampartijen met roedeverdeling;
– De woning is goed geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en er is daarnaast dak-, muur- en vloerisolatie toegepast;
– Uitstekende ligging net buiten de bebouwde kom met de Stiphoutse bossen aan uw voeten!!

Video

Plattegronden (6)

Begane grond woning
Eerste verdieping woning
Zolder
Kelder
Begane grond bijgebouw
Eerste verdieping bijgebouw

Wijk statistieken

In deze buurt (Gerwen) wonen 1.735 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

2,4km

De dokter

2,1km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.