Terug naar overzicht Terug

Rouenlaan 9, Eindhoven Vraagprijs €379.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Deze instapklare en energiezuinige woning is een bezichtiging zéker de moeite waard! Deze betaalbare woning biedt je een vrij uitzicht over een park en is uitgevoerd met maar liefst 4 slaapkamers!

Daarnaast is deze goed onderhouden woning uitgevoerd met een sfeervolle en tuingerichte woonkamer, een recent vernieuwde half open keuken, volop bergruimte, een zeer recent vernieuwde toiletruimte en een badkamer met wandcloset, wastafel en ligbad met douchegelegenheid. De achtertuin is fraai- en onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een berging en een achterom.

De woning is gelegen op een centrale locatie in de “Achtse Barrier” met alle voorzieningen voorhanden waaronder winkels, kinderdagverblijven, scholen, gezondheidscentrum, het Catharina Ziekenhuis en groenvoorzieningen. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar alsmede recreatieplas Aqua Best en de Meubelboulevard Ekkersrijt. Tevens bevindt zich op korte afstand van de woning een terrein met een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden, zoals diverse sportaccommodaties (waaronder fitness, squash, hockey, beachvolleybal, basketbal en tennis), het Ottenbad, een bowlingcentrum, een klimmuur en een kartbaan.

BEGANE GROND
Royale voortuin.
Overdekte entree met verlichting.
Hal met garderoberuimte, ingebouwde kastruimte en meterkast.
Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle en tuingerichte L-vormige woonkamer met provisiekast en toegang tot de achtertuin.
Half open keuken met spoelbak, combi oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

1e VERDIEPING
Overloop met ingebouwde kastruimte.
3 Slaapkamers.
Badkamer met wandcloset, wastafel en ligbad met douchegelegenheid.

2e VERDIEPING
Voorzolder met aansluiting wasapparatuur en opstelling heteluchtverwarmingsinstallatie met energiezuinige A-label pomp en warmte-terugwin-systeem (complete installatie geplaatst in 2021).
Zeer ruime 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte.

TUIN
Fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin met wateraansluiting, zonneluifel, gevelverlichting, een achterom en een berging met verlichting en elektrapunt. De tuin is gelegen op het noordwesten waar je heerlijk tot laat in de middag van het zonnetje kunt genieten.

ALGEMEEN
Begane grond met een pvc vloer en beide verdiepingen met een laminaatvloer.
Bijzonderheden: glasvezel, inbouwverlichting, draai-/kiepramen, zonwering voor- en achterzijde, dakraam, rookmelders, horren, warmte-terugwin-unit.

VERNIEUWINGEN
2010
Kunststof kozijnen met dubbele glas gehele woning (isolatie: superplus).
2018
Keuken.
Vloer alle verdiepingen.
2021
Heteluchtverwarming.
2022
Toilet begane grond.

Kortom: kom zeker een kijkje nemen!

Video

Plattegronden (4)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Achtse Barrier-Hoeven) wonen 4.085 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,3km

De supermarkt

0,6km

De dokter

1,1km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

Woensel leren kennen?

Gerben vertelt je er alles over

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.