Terug naar overzicht Terug

Rouenlaan 34, Eindhoven Vraagprijs €250.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort treft u aan in deze verzorgde, uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlak van circa 116 m2, een ruime berging en dit alles op een perceel van 145 m2.

De woning beschikt nagenoeg geheel over kunststof kozijnen, een ruime Z-vormige living van circa 30 m2, een gezellige leefkeuken met landelijke keukeninrichting, 4 goede slaapkamers, moderne badkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke en privacy biedende tuin op het zuidoosten met ruime berging en achterom.

Tenslotte spreekt ook de kindvriendelijke ligging in de Achtse Barrier in het voordeel van deze woning. De woning ligt aan een rustige straat en geniet een vrij uitzicht over een groenvoorziening aan de voorzijde. Binnen een straal van enkele honderden meters bevinden zich alle voorzieningen die men zich maar kan wensen. Dit geldt ook op het gebied van verbindingswegen met de stad en de omliggende snelwegen (zeer eenvoudig te bereiken via de Boschdijk).

Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak gerust een afspraak.

Indeling:

Parterre:
– Voortuin met sierbestrating, siergrind en parkeergelegenheid
– Entree met verlichting en buitenkraan naar hal met moderne laminaatvloer die doorloopt in de living en keuken en voorzien is van vloerverwarming
– De hal beschikt verder over een meterkast
– Riante Z-vormige woonkamer van circa 30 m2 met dubbele openslaande tuindeuren
– De begane grond is zowel aan voor -als achterzijde uitgebouwd en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen
– Gezellige leefkeuken met uitgebreide, landelijke keukeninrichting in hoekopstelling, afgewerkt met een composiet werkblad
– De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigvoorziening, vaatwasser, koel/vriescombinatie, magnetron en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades en een apothekerskast
– Het plafond is strak gestuct en voorzien van inbouwspots
– Tussenportaal met trapopgang en geheel betegeld toilet met vrij hangend closet, fontein en gestuct plafond met inbouwspots

Tuin:
– Circa 10 meter diepe tuin en gelegen op het zuidoosten
– De tuin biedt volop privacy
– Fraai aangelegd met sierbestrating, buitenkraan, verlichting, ruime berging met elektra en achterom

Eerste verdieping:
– Bestaande uit overloop, 3 slaapkamers en de badkamer
– De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
– De slaapkamers zijn goed van formaat, te weten van respectievelijk 12 m2, 9 m2 en 7 m2
– De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met thermostatische kraan, een vrij hangend closet, designradiator en een wastafel in meubel met kastruimte, lades en planchet plus spiegel

Tweede verdieping:
– Vaste trap naar praktische voorzolder met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelling cv-installatie en veel bergruimte
– De voorzolder is voorzien van een fraaie PVC vloer die doorloopt in de 4e slaapkamer
– Ruime 4e slaapkamer van circa 12 m2 met dakkapel, bergruimte onder de kapschuinte en fraai afgewerkt met schuifdeuren
– De zolderkamer is strak gestuct en voorzien van inbouwspots

Algemeen:
– Bouwjaar 1984
– Inhoud circa 391 m3, woonoppervlakte circa 116 m2, externe bergruimte circa 12 m2, perceelgrootte 145 m2
– Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbelglas
– Woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep systemen
– Meterkast bestaat uit 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
– CV-installatie betreft een Nefit Topline HR combiketel uit 2010
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein

Kortom, een ruim opgezet en verzorgd woonhuis op een aantrekkelijke woonlocatie!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Plattegronden (4)

Wijk statistieken

In deze buurt (Achtse Barrier-Hoeven) wonen 4.085 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,3km

De supermarkt

0,6km

De dokter

1,1km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.