Terug naar overzicht Terug

Rodinstraat 2, Eindhoven Vraagprijs €289.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden en centraal gelegen hoekwoning biedt u naast een comfortabel woonoppervlak van circa 114 m2 een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 491 m2! Geniet van de vele mogelijkheden die een dergelijk perceel u kan bieden. Daarnaast beschikt deze woning over een lichte woonkamer van circa 28 m2, een eigentijdse keukeninrichting, 4 slaapkamers, verzorgd sanitair, een ruime berging en een privacy biedende, fraai aangelegde zij -en achtertuin.

Zeer centraal gelegen, nabij diverse voorzieningen zoals het Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel, uitstekende verbinding met het wegennet en met 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven met alle daarbij denkbare voorzieningen.

Kortom, een ruime woning op een gunstige woonlocatie met een imponerende tuin. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak.

Indeling:
Begane grond:
– Voortuin met afwisselende beplanting, siergrind en poort naar zijtuin
– Overdekt entree naar hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en deels betegeld toilet met fontein
– De hal is verder voorzien van een vloertegel, die doorloopt in de keuken
– Lichte woonkamer, type doorzonkamer van circa 28 m2 met hoogwaardige mozaïek parketvloer
– Dichte keuken met eigentijdse keukeninrichting in wandopstelling
– De keuken beschikt verder over een gaskookplaat, afzuigvoorziening, koel/vriescombinatie, combi-magnetron en voldoende kastruimte, waaronder ook diverse lades
– De keuken is daarnaast afgewerkt met een spiegelwand
– Vanuit keuken deur naar tuin

Tuin:
– De tuin geniet door zijn uitzonderlijke grootte zowel zon vanuit het oosten als het zuiden
– De zijtuin is maar liefst circa 30 meter lang!
– Bestaande uit bestrating, terrassen, gazon, borders met afwisselende beplanting, volwassen boompartijen, fraaie vijver, overkapping, buitenkraan, elektra, verlichting, overdekte achterom en ruime berging met elektra
– De tuin geniet veel privacy door zijn vrije ligging

Parkeerplaats:
– Parkeergelegenheid op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein

Eerste verdieping:
– Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer
– De overloop is voorzien van tapijt, de slaapkamers beschikken over een laminaatvloer
– De slaapkamers kennen een goede maatvoering van respectievelijk 13 m2, 11 m2 en 7 m2
– De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een loggia en een wastafel in meubel, voorzien van spiegelkast met verlichting
– Deels betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostatische kraan, closet en wastafel in meubel met spiegelkast voorzien van verlichting

Tweede verdieping:
– Vaste trap naar praktische voorzolder
– Cv-ruimte/ wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelling cv-installatie en Velux dakraam, voorzien van verduisteringsgordijn
– Ruime zolderkamer (slaapkamer 4) met twee Velux dakramen, beide voorzien van een verduisteringsgordijn
– Daarnaast beschikt deze kamer over voldoende bergruimte onder de kapschuinte, netjes afgewerkt met schuifdeuren

Algemeen:
– Bouwjaar 1973
– Woonoppervlakte circa 114 m2, inhoud circa 413 m3, perceelgrootte 491 m2
– Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbelglas, met uitzondering van de hal (deels HR++)
– Woning is deels voorzien van rolluiken en aan de voorzijde beschikt het over een zonnescreen
– Meterkast bestaat uit 4 groepen en glasvezelaansluiting
– Warm water en verwarming middels een Nefit HR Ecomline Excellent combiketel
– Buitenschilderwerk 2017/2018
– Naast de parkeerplaats op het achtergelegen terrein, biedt de straat meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid

Kortom, een verzorgde, ruime woning op een uitzonderlijk groot perceel nabij diverse voorzieningen!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Plattegronden (4)

Wijk statistieken

In deze buurt (Rapenland) wonen 2.340 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,4km

Het kinderdagverblijf

0,3km

De supermarkt

0,4km

De dokter

0,6km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Makelaar Waalre

    Gaat dit hem worden?

    Super ! Jorn van Mol helpt je graag met de volgende stap.