Terug naar overzicht Terug

Raoul Hynckesstraat 5, Eindhoven Vraagprijs €419.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Kom zeker een kijkje nemen in deze instapklare, met zorg bewoonde en volop privacy biedende vrijstaand geschakelde woning gelegen aan de rand van natuurgebied “Riel” en tevens nabij alle denkbare voorzieningen!

Deze recent gebouwde en in een jonge wijk gelegen woning is uitgevoerd met een volop ruimte en lichtinval biedende woonkamer, een half open keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad voorzien van whirlpool, wastafel, wandcloset, douche-in-cabine en designradiator, een inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers en een fraai aangelegde, op het zonnige westen gelegen achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon.

De woning bevindt zich in de recent gebouwde en kindvriendelijke wijk de “Puttense Dreef”. Binnen 10 minuten fietst u naar het centrum, om de hoek bevindt zich een speeltuin en u loopt direct natuurgebied “Riel” in. Het betreft een bijzonder woongebied in Eindhoven tussen stad en natuur in. De woning heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, doktersposten en uitvalswegen.

Natuurgebied Riel is één van de weinige oude agrarische nederzettingen in Brabant die haar oorspronkelijke karakter heeft behouden. Ook de bebouwing is nog voor een belangrijk deel van historische waarde. In 1987 is het gehucht Riel door de Rijksdienst voor de Monumentenzorg aangewezen als ‘beschermd dorpsgezicht’. Ook zijn een aantal van de aanwezige boerderijen aangewezen als Rijksmonument.

BEGANE GROND
Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
Overdekte entree met verlichting
Toiletruimte met wandcloset en fontein
Volop ruimte en lichtinval biedende woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin
Half open keuken met composiet blad, 1,5 spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi oven/magnetron en ingebouwde provisiekast

GARAGE
Ruime inpandig bereikbare garage met elektra, overheaddeur, aansluiting wasapparatuur, een uitstortgootsteen en toegang tot de achtertuin

VERDIEPING:
Overloop met inbouwkast
3 Slaapkamers waarvan één met inbouwkast
Badkamer met ligbad voorzien van whirlpool, wastafel, wandcloset, douche-in-cabine en designradiator
Bergruimte met opstelling c.v. combi-ketel en opstelling mechanische ventilatie-unit

TUIN:
Fraai aangelegde en op het zonnige westen gelegen achtertuin voorzien van 2 terrassen, verlichting, diverse elektrapunten en elektrisch bedienbare zonwering

ALGEMEEN:
Woonkamer met een eikenhouten “ kasteelvloer “ voorzien van een olielaag, de hal en garage met een tegelvloer en de 1e verdieping met een Frans eiken vloer voorzien van een white wash olielaag
Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, rolluiken (2 kamers elektrisch), rookmelders, horren, schilderijsysteem
Volledige raambekleding inclusief horren blijven achter
Vloerverwarming: badkamer (deze is gekoppeld aan de designradiator)
Vernieuwingen:
C.v. combi-ketel Atag i36EC 2016
Atag One Smart thermostaat 2016
Mechanische ventilatie-unit 2018 (inclusief reinigen leidingen)
Elektrisch bedienbare zonwering met afstandsbediening en Somfy wind/zon regelaar 2019

WOORDJE VERKOPER:
Onze woning is gelegen in een hele fijne woonomgeving, kindvriendelijk en aan de rand van natuurgebied “Riel” een fijn wandelgebied. De buurtgenoten hebben onderling goed contact, er wordt in de buurt regelmatig een evenement georganiseerd waar je indien gewenst aan deel kunt nemen, geen geluidsoverlast buren, rustig gelegen doch nabij alle denkbare voorzieningen, een “dorpsgevoel” in de stad. Nette buurtgenoten. Wij gaan groter wonen maar blijven op steenworp afstand vanwege de prettige wijk.

Plattegronden (2)

Wijk statistieken

In deze buurt (Puttense Dreef) wonen 1.235 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,7km

Het kinderdagverblijf

0,7km

De supermarkt

0,6km

De dokter

1,2km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.