Terug naar overzicht Terug

Pluvierstraat 23, Geldrop Vraagprijs €250.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

– HOEKWONING
– UITBOUW OP DE BEGANE GROND
– DAKOPBOUW
– 5 SLAAPKAMERS
– LOSSTAANDE GARAGE
– GROTE OPRIT
– GROOT, SPEELS INGEDEELD PERCEEL

Deze zeer praktisch ingedeelde woning in de woonwijk “Kievit” is buitengewoon geschikt voor een (samengesteld) gezin met kinderen.

Op de eerste plaats is de indeling bijzonder goed. Alleen al de L-vorm woonkamer is maar liefst 23 m2 groot en dit is exclusief de riante woonkeuken en de praktische bijkeuken in de aanbouw. Ook de 1e verdieping is ongekend ruim met 3 verrassend royale slaapvertrekken (ongeveer 8 m2, meer dan 10 m2 en bijna 13 m2) en een badkamer. De 2e verdieping is tenslotte spectaculair vergroot door de hier geplaatste dakopbouw. Hierdoor zijn er op deze verdieping ook nog eens 2 fraaie slaapkamers gerealiseerd.

Ook op het gebied van afwerking verkeert dit huis in een prima staat. Dit is op de begane grond terug te zien aan de sfeervol afgewerkte woonkamer en de keurig nette keukeninrichting. Daarnaast hebben het sanitair en het tegelwerk een neutrale, frisse uitstraling en is de badkamer van alle gemakken voorzien.

De achtertuin is knus en intiem. Het volop aanwezige groen zorgt voor sfeer en er zijn diverse gezellige hoekjes en een terras gecreëerd. De tuin wordt aan 1 zijde begrenst door de garage die eveneens bereikbaar is vanaf de grote oprit aan de zijkant van het huis. Hier ligt ook nog een groot stuk zijtuin, waar momenteel een speelvoorziening voor de kinderen is gerealiseerd.

De ligging op een hoekperceel zorgt voor veel gevoel van ruimte en rust en in de straat komt nagenoeg alleen maar bestemmingsverkeer. Schuin aan de overzijde wordt een compleet nieuwe woonwijk gerealiseerd (Tweka) en tal van voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand van de Pluvierstraat, waaronder het centrum van Geldrop, basisschool Vijfblad, een kindcentrum (De Vlinder), het Strabrecht College, een speeltuin (De Viking) en diverse busverbindingen. Daarnaast beschikt het gezellige dorp over een ziekenhuis, een eigen station en ligt Eindhoven op een steenworp afstand.

Rust, ruimte, veiligheid en diverse voorzieningen op loopafstand…hier kan met recht worden gesproken over een ideaal woonhuis voor (samengestelde) gezinnen met kinderen.

Algemeen:
– Keurig onderhouden hoekwoning met dakopbouw;
– Grote ontvangsthal;
– In neutrale kleuren uitgevoerd toilet;
– Praktische provisiekast onder de trapopgang;
– Sfeervolle L-vorm woonkamer met mooie laminaatvloer;
– Royale woonkeuken in de uitbouw voorzien van een keurige keukeninrichting in hoekopstelling;
– Ruime, betegelde bijkeuken met aansluiting wasmachine;
– Knusse, intieme achtertuin met terras, heel veel groen en een eigen achterom;
– Grote, vrijstaande garage met loopdeur vanuit de achtertuin en stalen kanteldeur naar riante oprit aan de zijkant van de woning;
– Zijtuin met aangrenzend een gemeenteperceel voorzien van diverse bomen/beplanting die voor heel veel rust/ruimte zorgen;
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 1 met ingebouwde kast;
– De vloeren van de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking;
– Badkamer met geheel betegelde wanden voorzien van een separate douche, een ligbad, een hangcloset en een wastafel met meubel in een nis;
– Verwarming in de badkamer middels een designradiator;
– Voorzolder/overloop op de 2e verdieping;
– Aparte, afgesloten bergruimte;
– Stookruimte met opstelling HR cv combi-ketel (Nefit Ecomline, 2006);
– Door de dakopbouw (2005) zijn er 2 fraaie slaapkamers op deze verdieping gerealiseerd;
– Keurig afgewerkte wanden/plafonds in de gehele woning;
– Geheel uitgevoerd met dubbele beglazing, er is dakisolatie toegepast en de spouwmuren zijn nageïsoleerd;
– Meerdere kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn uitgerust met rolluiken;
– Uitstekende ligging op een hoekperceel aan een rustige straat met bestemmingsverkeer;
– In een straal van enkele honderden meters rondom deze woning bevinden zich het centrum van Geldrop, een basisschool, een kindcentrum (dag en naschoolse opvang + peuterspeelzaal), een school voor het voortgezet onderwijs en meerdere bushaltes.

Plattegronden (4)

Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Garage

Wijk statistieken

In deze buurt (Braakhuizen-Noord) wonen 4.260 inwoners, heel Geldrop-Mierlo (Gemeente Geldrop-Mierlo) telt 39.078 inwoners.

De school

0,6km

Het kinderdagverblijf

1,0km

De supermarkt

1,2km

De dokter

1,5km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.