Terug naar overzicht Terug

Pieter Zeemanstraat 63, Eindhoven Vraagprijs €400.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

SPECTACULAIR UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EEN ROYALE VRIJSTAANDE GARAGE (OPPERVLAKTE RUIM 60 M2).

Deze verrassend leuke en goed afgewerkte hoekwoning is veel groter dan je zou verwachten. Door de zeer fraai uitgevoerde uitbouw aan de zijkant is de woonkamer alleen al bijna 45 m2 groot. Samen met de oorspronkelijke woonkamer vormt de uitbouw nu een zeer sfeervolle ruimte die op talloze verschillende manieren kan worden ingedeeld/gebruikt.

De keuken ligt apart van het woongedeelte en de hoogglans keukeninrichting is in het verleden volledig gemoderniseerd en voorzien van alle gewenste apparatuur.

Ook op het gebied van slaapkamers heeft deze woning je aardig wat te bieden. Op de 1e verdieping liggen namelijk 3 comfortabele slaapkamers. Vanuit 1 van deze slaapkamers is de bovenverdieping van de zij-uitbouw te bereiken. Deze opvallend grote ruimte kan op dit moment alleen worden gebruikt als bergruimte, maar met een aantal aanpassingen kan deze zolder op ook op allerlei andere manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of als kantoor/werkruimte.

De aanwezigheid van een separate wasruimte op deze verdieping is op zich al bijzonder en dat geldt misschien nog wel meer voor de relatief grote badkamer. De badkamer is onverwacht groot en daardoor zijn hier een losstaand bad, een douche, een toilet en een wastafel gerealiseerd. De afwerking van de vloer/wanden is keurig netjes.

De 2e verdieping is bereikbaar door een vlizotrap en momenteel dus ook in gebruik als een bergzolder. Het is echter mogelijk om een vaste trap te (laten) plaatsen, zodat hier een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Mogelijkheden genoeg dus!

De aanwezigheid van een vrijstaande garage maakt deze woning extra aantrekkelijk! Met een oppervlakte van meer dan 60 m2 op de begane grond kan deze garage met recht worden bestempeld als erg royaal. Op de enorme vliering is er daarnaast ook nog bergruimte in overvloed. De garage is verder geheel geïsoleerd, voorzien van een keukenblok, een toilet, een verlichte smeerput, elektra, (vloer)verwarming (eigen cv-ketel) en 2 op afstand te openen rolpoorten.

In de achtertuin kan er volop worden genoten van de zon. De uitstraling, met onder andere een gazon en een groot terras voorzien van zonwering, is strak en modern. Aan de zijkant bevindt zich een brede poort waardoor de straat aan de zijkant eenvoudig te bereiken is.

Dit mooie hoekhuis ligt in stadsdeel Woensel in de wijk Groenewoud. Aan de overzijde van de straat worden prachtige nieuwbouwwoningen ontwikkeld op het terrein waar zich het voormalige hoofdkantoor van Philips bevond. De Pieter Zeemanstraat is daarnaast een zeer rustige woonstraat die de Boschdijk verbindt met de Groenewoudseweg. Iets verderop ligt het Philips de Jongh park met tal van mogelijkheden om te wandelen/fietsen. Op korte afstand liggen verder het stadscentrum, het Centraal Station, de JUMBO XL aan de Boschdijk, Strijp S, meerdere scholen (waaronder de internationale school) en verschillende sportcomplexen.

Algemeen:

– Aan de zijkant uitgebouwde hoekwoning;
– Entree met praktische inbouwkast;
– Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein;
– Riante zitkamer met eet-/werk- of speelkamer in de uitbouw;
– De oppervlakte van de woonkamer en de uitbouw is maar liefst 45 m2 groot;
– Openslaande deuren in de uitbouw bieden toegang tot de achtertuin;
– Van het woongedeelte afgesloten keuken;
– Uitgebreide keukeninrichting in 2 delen met o.a. composiet werkblad en alle gewenste apparatuur;
– Achtertuin met achterom aan de zijkant en een strakke en moderne uitstraling;
– Royale, vrijstaande garage met een oppervlakte van circa 60 m2 op de begane grond
– Volledig geïsoleerde garage met een hoogte van 2,80 meter op de begane grond;
– De garage is voorzien van gas-, elektra- en wateraansluiting, een keukenblok, een toilet, een smeerput, een zeer grote bergzolder, een vloeistofdichte betonvloer en 2 op afstand te openen rolpoorten;
– 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping;
– De zolderverdieping boven de uitbouw kan door een aantal aanpassingen geschikt worden gemaakt als extra kamer met diverse gebruiksmogelijkheden (deze zolder is nu bereikbaar via 1 van de slaapkamers);
– Keurige, comfortabele badkamer met douche, losstaand bad, 2e toilet en een wastafel;
– Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder (betonvloer) die de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te realiseren;
– Uitbouw gerealiseerd in 2018 (was voorheen een carport);
– Nette/strakke afwerking van vloeren, wanden en plafonds;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie;
– Het zadeldak is uitgevoerd met dakisolatie (geïsoleerd vanaf de buitenzijde) en de spouwmuur van de uitbouw is voorzien van isolatie;
– HR cv combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2016);
– Glasvezelaansluiting.

Video

Plattegronden (5)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Groenewoud) wonen 4.125 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,7km

De dokter

0,6km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

Woensel leren kennen?

Gerben vertelt je er alles over

    Gaat dit hem worden?

    Super! Casper helpt je graag met de volgende stap.