Terug naar overzicht Terug

Oudaen 90, Eindhoven Vraagprijs €295.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Royale hoekwoning met circa 126 m2 aan woonoppervlakte op een ruim hoekperceel van 266 m2. Geniet van de fraaie Red Cedar gevelbekleding, de riante woonkamer van circa 31 m2, de hoogwaardige keukeninrichting, 4 goede slaapkamers, modern sanitair en een fraai aangelegde tuin die volop zon en privacy biedt!

Een combinatie van veel ruimte, rust en comfort.

Gelegen in de prettige woonomgeving van de Genderbeemd, met op steenworp afstand diverse voorzieningen zoals kleuter- en basisonderwijs, Winkelcentrum Kastelenplein, Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en uitstekende verbinding met het wegennet (A2 en A67) en het stadscentrum!

Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige hoekwoning? Maak gerust een afspraak.

Indeling:
Begane grond:
– Voortuin voorzien van bestrating en afwisselende beplanting
– Royale stenen berging van circa 12 m2 met elektra
– Entree naar hal met fraaie natuurstenen vloer (Portugese Leisteen) die doorloopt in de woonkamer en de keuken
– De hal is voorzien van meterkast, trapopgang en geheel betegeld toilet met fontein voorzien van spiegel
– Royale woonkamer van circa 31 m2 met praktische trapkast en veel lichtinval door de grote raampartijen
– Half open keuken met hoogwaardige en uitgebreide keukeninrichting in wandopstelling, verdeeld over twee zijden en beide afgewerkt met een Belgisch hardstenen werkblad (Arduin)
– De keuken beschikt over een gaskookplaat (Atag), afzuigvoorziening (Atag), vaatwasser (Siemens), magnetron (Siemens), oven (Siemens), koel/vriescombinatie (Miele) en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades en binnenlades
– Vanuit de keuken kijkt u vrij weg naar voren toe

Tuin:
– Fraai aangelegd met afwisselende beplanting, borders, terrassen, waterpartij, houten berging, houten erfafscheiding (deels vernieuwd in 2015) en een vrije achterom
– De tuin geniet door zijn grootte en ligging veel privacy en zon

Eerste verdieping:
– Bestaande uit overloop, 3 slaapkamers en de badkamer
– De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren
– De slaapkamers zijn allen ruim bemeten, respectievelijk circa 18 m2, 13 m2 en 10 m2
– De ouderslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen en is voorzien van een Frans balkon
– De moderne badkamer (2014) is geheel betegeld en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostatische kraan, een vrij hangend closet en een wastafel in beton vervaardigd blad
– De vloer van de badkamer is speels betegeld met een Portugese vloertegel

Tweede verdieping:
– Middels vaste trap te bereiken overloop
– Wasruimte aan achterzijde met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en opstelling CV-ketel
– Bergruimte aan voorzijde
– Riante zolderkamer (slaapkamer 4) van circa 13 m2

Algemeen:
– Bouwjaar 1974
– Inhoud circa 452 m3, woonoppervlakte circa 126 m2, perceelgrootte 266 m2
– Woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbel glas
– Meterkast bestaat uit 5 groepen
– Verwarming en warm water middels Remeha Calenta HR combiketel uit 2010
– Wanden zijn deels voorzien van strak stucwerk
– Buitengevels zijn fraai bekleed met duurzaam Red Cedar gevelbekleding (2017)
– Gelegen aan rustige straat met veel parkeergelegenheid en vrij uitzicht vanuit de woning

Kortom, een royale woning op een aantrekkelijke woonlocatie die u volop comfort biedt

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit!

Plattegronden (4)

Wijk statistieken

In deze buurt (Genderbeemd) wonen 3.650 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,8km

De dokter

1,1km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.