Terug naar overzicht Terug

Orionlaan 8, Son en breugel Vraagprijs €300.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

UITSTEKEND AFGEWERKT, UITGEBOUWD EN EEN PRACHTIG, GROOT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 217 M2!

Deze keurig afgewerkte geschakelde tussenwoning is echt uitstekend afgewerkt. In het verleden is deze woning over de volle breedte uitgebouwd en enkele weken geleden is er nog een compleet nieuwe keukeninrichting geplaatst. Gelijktijdig met het vervangen van de keukeninrichting is er zeer fraaie pvc-vloer op de begane grond gelegd. Daarnaast is de ligging aan een rustige woonstraat met aan de voor- en achterzijde veel openbaar groen uitstekend te noemen. Parkeren is geen enkel probleem op 1 van de vele parkeerplaatsen die voor het huis zijn gesitueerd en in de directe omgeving ligt een groot speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen.

Op slechts een paar minuten fietsen ligt een supermarkt, meerdere sportparken (voetbal, tennis en hockey) en diverse basisscholen. Daarnaast is het centrum van Son erg eenvoudig te bereiken en ligt de woning gunstig ten opzichte van natuur en uitvalswegen (onder ander de aansluiting op de A50).

Door de in het verleden gerealiseerde uitbouw is de keuken naar de achterzijde verplaatst. De voormalige keuken kon daardoor bij de woonkamer worden getrokken die daardoor spectaculair is vergroot. Hierdoor is er een ongekend grote L-vorm woonkamer is ontstaan met een oppervlakte van ruim 33 m2. Een deur in de keuken biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met overdekte achterom, vrijstaande berging en royaal zonneterras.

Op de eerste verdieping zijn 2 volwassen slaapkamers gesitueerd. Voorheen waren dit er 3, maar 1 van de slaapkamers is omgebouwd tot inloopkast en deze staat momenteel in open verbinding met de ouderslaapkamer. Het is relatief eenvoudig om de oude indeling met 3 slaapkamers weer in ere te herstellen, want de originele deur is nog altijd aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tenslotte ook de in 2014 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, designwastafel op meubel en hangcloset.

Tot slot is er op de 2e verdieping een riante dakkapel gerealiseerd. Hierdoor is de hier gelegen 3e slaapkamer een stuk groter geworden. Verder is er op deze verdieping plaats voor een aparte was-/stookruimte en enorm veel bergruimte.

Overige belangrijke zaken:

– Uitstekend afgewerkte en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning;
– Essentiële onderdelen (keuken, badkamer, toilet) zijn in het (recente) verleden ingrijpend verbouwd/gemoderniseerd;
– Ideale, vrije ligging aan zeer rustige woonstraat met een groot aantal openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde;
– Z-vormige hal met meterkast;
– Strak afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fontein (circa 2010 vernieuwd);
– Spectaculair vergrote woonkamer van circa 33 m2 met gezellige gashaard en provisiekast onder de trap;
– De keuken is verplaatst naar de uitbouw;
– Enkele weken geleden vernieuwde keukeninrichting met vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat;
– Meer dan 15 meter diepe achtertuin met groot zonneterras, vrijstaande stenen berging en overdekte achterom;
– Door de achtergelegen groenstrook met volwassen bomen geeft de tuin een ongekend gevoel van privacy;
– Overloop;
– 2 volwassen slaapkamers op de 1e verdieping;
– De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast (voormalige 3e slaapkamer op deze verdieping);
– De originele indeling met 3 slaapkamers is relatief eenvoudig weer in ere te herstellen;
– In 2014 geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche, hangcloset en waskom op meubel;
– Ruime voorzolder;
– Was-/strookruimte met opstelling VR cv combi-ketel (Nefit Economy, bouwjaar circa 2005) en aansluiting voor het witgoed;
– Door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel is de zolderslaapkamer extra vergroot;
– Recentelijk (februari 2021) gelegde pvc-vloer op de begane grond;
– De vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking;
– Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt (structuurverf/spuitwerk);
– Volledig isolatiepakket, waarbij de ramen grotendeels zijn uitgevoerd met HR-beglazing;
– Glasvezelaansluiting;
– Uitstekende ligging met groenstroken aan de voor- en achterzijde en vele voorzieningen in de directe omgeving.

Video

Plattegronden (4)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt ('t Eigen en Hoogstraat) wonen 3.570 inwoners, heel Son en Breugel (Gemeente Son en Breugel) telt 16.626 inwoners.

De school

0,4km

Het kinderdagverblijf

0,4km

De supermarkt

0,5km

De dokter

2,3km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Casper Mol helpt je graag met de volgende stap.