Terug naar overzicht Terug

Opera 52, Eindhoven Vraagprijs €495.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

FORS UITGEBOUWD, UITSTEKEND AFGEWERKT EN VERRASSEND LEUKE INDELING

Aan een rustige straat in de Italiaanse buurt van de wijk Blixembosch komt deze fraai uitgebouwde hoekwoning beschikbaar. Doordat deze woning niet alleen aan de achterzijde, maar ook naar de zijkant is uitgebouwd, is de indeling verrassend speels en erg ruimtelijk. De vele ramen en de mooie lichtkoepel zorgen er in de woonkamer voor dat er volop licht binnenkomt waardoor dit ruimtelijke gevoel nog eens extra wordt versterkt.

Aan de voorzijde van het huis is de keuken gesitueerd die van het woongedeelte wordt afgescheiden door een schiereiland. De luxe Poggenpohl inrichting met een composiet werkblad en alle gewenste apparatuur maken het plaatje ook hier compleet. En wat voor de keuken geldt, geldt eigenlijk voor de gehele woning. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd en alles is perfect bijgehouden. Dat is dan ook overal terug te zien, onder andere in de strakke wanden/plafonds en de prachtige afwerking van de vloeren.

Via de trap, die zich in de zo kenmerkende ronde uitbouw aan de zijkant van deze hoekwoning bevindt, is de 1e verdieping te bereiken. Ook de indeling van de deze verdieping is niet traditioneel en erg functioneel. De hier aanwezige 2 slaapkamers zijn namelijk beide zeer royaal (circa 14 m2 en meer dan 12 m2) en beide kamers beschikken ook nog eens over bijzonder veel kastruimte.

Net als het toilet op de begane grond is ook de afwerking van de badkamer van een hoog niveau. Het ligbad is ongekend groot en daarnaast heb je hier de beschikking over een inloopdouche, een hangcloset en een dubbele wastafel met designmeubel.

De meest verrassende slaapkamer ligt misschien wel op de 2e etage. Als we alleen maar naar de oppervlakte kijken is dat sowieso het geval, want deze kamer is namelijk ruim 20 m2 groot. En daar is niet eens alles mee gezegd, want ook slaapkamer 4 is opmerkelijk groot (circa 9 m2) en hier is onder het schuine dak onverwacht veel kastruimte gerealiseerd. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een tweede natte ruimte met een toilet en een wastafel.

Zoals je al hebt kunnen lezen, kan deze woning met recht worden omschreven als instapklaar, speels ingedeeld, luxe afgewerkt en verrassend ruim. De omliggende tuin sluit daar trouwens prima op aan, want ook die ziet er meer dan goed onderhouden uit.

Aan de voorzijde wordt het beeld voornamelijk bepaald door de eigentijdse, strakke poort. De voortuin ziet er verder keurig uit en vooral de hier aanwezige schuifpui, die toegang biedt tot de keuken, is opmerkelijk te noemen. De achtertuin is een genot voor het oog. Strak aangelegde terrassen en paden worden afgewisseld door mooie, groene accenten en een onderhoudsvrij kunstgras gazon. Tegen de achtergrens is een stenen berging gerealiseerd die zich wat betreft grootte gemakkelijk kan meten met een garage.

De ligging van deze hoekwoning spreekt tenslotte voor zich. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals winkels, kinderdagverblijven, scholen, de internationale school, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties aanwezig. Het fraaie natuurgebied de “Aanschotse Beemden” is op steenworp afstand van de woning gelegen. Winkelcentrum Woensel, het Henri Dunantpark, Woonboulevard Ekkersrijt en recreatiegebied Aquabest liggen op enkele fietsminuten. Tevens zijn het stadscentrum van Eindhoven, de dorpskern van Son, High Tech Campus, het Catharina ziekenhuis, ASML, TU/e en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Wat je verder nog moet weten:

– Unieke, fraai uitgebouwde hoekwoning. Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden;
– In het oog springende architectuur met onder andere kenmerkende ronde uitbouw aan de zijkant;
– Fraaie voortuin met strakke, betonnen poort;
– Ontvangsthal met meterkast;
– Luxe toilet met hangcloset en fontein;
– Aan de achter- en zijkant uitgebouwde woonkamer met verrassende indeling, gashaard, op maat gemaakte kastenwand en schuifpui naar de achtertuin;
– Veel lichtinval door grote ramen en door lichtkoepel;
– Keuken aan de voorzijde, afgesloten door een schiereiland;
– Luxe Poggenpohl keukeninrichting met composiet werkblad en alle gewenste benodigdheden;
– Schuifpui naar de voortuin;
– Zeer praktische bijkeuken met vaste kast en aansluiting wasapparatuur;
– Door glazen pui van de woonkamer afgescheiden ronde uitbouw met trapopgang;
– Riante achtertuin met strak aangelegde terrassen, een kunstgras gazon en diverse groene accenten;
– Grote stenen berging met openslaande deuren en voorzien van elektra;
– De berging is volledig geïsoleerd;
– Overloop;
– 2 royale slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast;
– Keurig afgewerkte badkamer met zeer groot ligbad, inloopdouche (voorzien van regendouche), dubbele wastafel in ombouw en hangcloset;
– Overloop met vaste kast voorzien van omvormer zonnepanelen;
– Derde slaapkamer met een oppervlakte van meer dan 20 m2;
– Slaapkamer 4 met dakraam en veel bergruimte onder de dakschuinte;
– Fraaie wasruimte met wastafel, hangcloset en een dakraam;
– In de kastruimte bevindt zich een kast met de opstelling van de HR cv combi-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010) en hier is de unit t.b.v. de mechanische ventilatie geplaatst;
– Strakke afwerking van wanden en plafonds;
– Prachtige parketvloer op de begane grond, een mooie grenen vloer op de 1e verdieping en een moderne laminaatvloer op de 2e etage;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Er zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd (opbrengst: 295 Wp per paneel);
– Airconditioningsinstallatie (grote slaapkamer op de 2e verdieping);
– Glasvezelaansluiting;
– Draadloos alarm;
– Meerdere ramen zijn uitgerust met rolluiken/horren;
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is recentelijk nog uitgevoerd;
– De platte daken van de uitbouw en van de ronde uitbouw zijn in 2021 vernieuwd;
– Op diverse plaatsen in de woning komen de leuke, kleine raampjes terug;
– Uitstekende ligging in de Italiaanse buurt in de wijk Blixembosch met alle gewenste voorzieningen binnen een straal van enkele honderden meters.

Video

Plattegronden (4)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Blixembosch-Oost) wonen 7.050 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,4km

De supermarkt

0,6km

De dokter

0,4km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Casper helpt je graag met de volgende stap.