Terug naar overzicht Terug

Onze Lieve Vrouwedijk 9, Waalre Vraagprijs €669.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Op een fraai aangelegd en ruim perceel van 661 m2, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 201 m2! Deze geheel in 2019 gerenoveerde woning beschikt over een riante L- vormige living, riante leefkeuken met kookeiland, parterre werkkamer/ speelkamer met eigen entree, parterre slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer, 3 ruime slaapkamers eerste verdieping met tweede badkamer en fraai aangelegde en privacy biedende tuin rondom.

U treft hier een prachtige combinatie van ruimte en comfort! Op zeer korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Bus, basisonderwijs, natuurgebied, ASML, High Tech Campus en uitstekende verbinding met het wegennet.

Laat u overtuigen van dit uitzonderlijk aanbod!

Indeling:
– Voortuin met afwisselende beplanting en siergrind
– Oprit met een capaciteit voor twee auto’s
– Entree naar hal met fraai keramische vloertegel die doorloopt in de living en keuken, voorzien van vloerverwarming
– De hal is verder voorzien van meterkast en ruim bemeten, moderne toiletruimte voorzien van vrij hangend closet, wastafel en douchevoorziening met regendouche, handdouche en thermostatische kraan
– Parterre werkkamer/ speelkamer met praktische trapkast en eigen entree, ideaal voor beroepen aan huis
– Riante living met veel lichtinval
– Grote leefkeuken met dubbele openslaande tuindeuren en hoogwaardige keukeninrichting (2019), verdeeld over een wandopstelling en kookeiland, afgewerkt met een composiet werkblad
– De keuken beschikt over een inductie kookplaat met grill functie en geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades en een apothekerskast
– Master bedroom van circa 17 m2, voorzien van houten bamboe vloer en aangrenzende badkamer
– Deze luxe badkamer (2019) is modern afgewerkt en voorzien van inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostatische kraan, vrij hangend closet, dubbele waskom op meubel met lades en spiegel met verlichting

Tuin:
– Fraai aangelegde, diepe tuin op het zonnige Westen
– Biedt optimale privacy!
– Beschikt over een riant terras, sierbestrating, gazon, houten tuinhuis, waterkraan, verlichting en achterom

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers en een tweede badkamer
– De overloop is voorzien van een moderne houten bamboe vloer die doorloopt in de slaapkamers
– De slaapkamers kennen een aantrekkelijk maatvoering van respectievelijk circa 11 m2, 16 m2 en 30 m2
– De grote slaapkamer van circa 30 m2 is eventueel eenvoudig te splitsen in twee losse slaapkamers
– Tweede badkamer met ligbad, douchecabine voorzien van regendouche en handdouche, closet, designradiator en wastafel met meubel
– De badkamer is verder voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een liggend dakraam

Algemeen:
– Bouwjaar omstreeks 1907, geheel gerenoveerd in 2019!
– Woonoppervlakte circa 201 m2, inhoud circa 698 m3 en perceelgrootte 661 m2
– Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++)
– Kozijnwerk uitgevoerd in kunststof
– Meterkast bestaat uit 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
– Cv-installatie betreft een Intergas HR combiketel uit 2013
– Wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk
– Woning is nagenoeg geheel gerenoveerd in 2019, daarbij is ook het voorste gedeelte van het dak vernieuwd!
– Platte daken vernieuwd in 2015
– De straat zal op korte termijn worden aangepast qua inrichting om een daling te realiseren van de verkeersdruk, voor vragen hierover kunt u de gemeente Waalre raadplegen of informatie opvragen bij de makelaar

Kortom, een ruim en instapklaar woonhuis op een prettige woonlocatie!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Video

Plattegronden (2)

PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Waalre) wonen 6.445 inwoners, heel Waalre (Gemeente Waalre) telt 16.898 inwoners.

De school

0,9km

Het kinderdagverblijf

0,6km

De supermarkt

0,8km

De dokter

0,5km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.

    Hallo,
    Kunnen we je ergens mee helpen?
    Powered by