Terug naar overzicht Terug

Normandielaan 94, Eindhoven Vraagprijs €450.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

LET OP: een kijkje in deze woning zal je versteld doen staan! Dit is een woning met werkelijk een zee aan ruimte!

Naast 4 zeer ruime slaapkamers biedt deze uitgebouwde woning je een volop lichtinval biedende woonkamer met dubbele tuindeuren, een keuken met tevens toegang tot de achtertuin, een bijkeuken, een kantoorruimte, toiletruimte, een badkamer met ligbad voorzien van douchegelegenheid, een tweede toilet en een wastafel met meubel, een (onafgewerkte) bergruimte en een ruime voorzolder. De woning is uitgevoerd met een volop privacy biedende achtertuin alsmede met een dakterras! In de tuin bevindt zich een riant en multifunctioneel bijgebouw met diverse mogelijkheden voorzien van krachtstroom, een eigen stoppen kast, een eigen c.v. combi-ketel, een toiletruimte en aansluitingen voor het realiseren van een badkamer. Dit bijgebouw biedt tevens parkeermogelijkheid voor 2 auto’s.

Deze met zorg bewoonde woning is gelegen op een centrale locatie in de “Achtse Barrier” met alle voorzieningen voorhanden waaronder winkels, kinderdagverblijven, scholen, TU/e, de Fontys Hogeschool, gezondheidscentrum, het Catharina Ziekenhuis en diverse groenvoorzieningen. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar alsmede recreatieplas Aqua Best en de Meubelboulevard Ekkersrijt. Tevens bevindt zich op korte afstand van de woning een terrein met een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden, zoals diverse sportaccommodaties (waaronder fitness, squash, hockey, voetbal, beachvolleybal, basketbal en tennis), het Ottenbad, een bowlingcentrum, een klimmuur en een kartbaan.

BEGANE GROND
Voortuin met zonneluifel.
Overdekte entree met verlichting, wateraansluiting en elektra punten.
Ruime hal met meterkast voorzien van krachtstroom, garderoberuimte en ingebouwde kastenwand.
Kantoorruimte.
Toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.
Ruime en volop lichtinval biedende woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin.
Keuken met toegang tot achtertuin en opstelling voorzien van spoelbak, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi heteluchtoven/grill.
Ruime bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, vloerverwarmingsinstallatie en opstelling c.v. combi-ketel.

1e VERDIEPING
Overloop.
3 Zeer ruime slaapkamers waarvan één met walk-in-closet.
Badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, closet en een wastafel met meubel.
Een (onafgewerkte) bergruimte.

2e VERDIEPING
Voorzolder met ingebouwde bergruimte.
Ruime 4e slaapkamer met toegang tot het dakterras.

DAKTERRAS
Riant en op het oosten gelegen dakterras waar je met een kopje koffie heerlijk kunt genieten van de opkomende zon.

TUIN
Op het oosten gelegen, met zorg aangelegde en volop privacy biedende achtertuin met tuinverlichting, veiligheidslampen met schemerschakelaar, zonneluifel, 2 terrassen waarvan één in een zitkuil, wateraansluiting en een achterom.

BIJGEBOUW
Zeer ruim multifunctioneel gebouw welke diverse mogelijkheden biedt.
Ruimte 1: met dubbele deuren naar het garageterrein. Deze ruimte biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s en is daarnaast op eenvoudige wijze terug te brengen naar de oorspronkelijk veranda (zie bijgevoegde foto’s).
Ruimte 2: met tegelvloer, vloerverwarming, keukenblok met spoelbak en gaskookplaat, een ingebouwde kast, een radiator, badkamer in aanbouw (alle leidingen aanwezig) en een toiletruimte met wandcloset.
Ruimte 3: berging met tegelvloer en ingebouwde kast voorzien van stoppen, opstelling c.v. combi-ketel en opstelling vloerverwarmingsinstallatie.
Alle ruimtes zijn voorzien van krachtstroom.

ALGEMEEN
Hal met tegelvloer, woonkamer en 2e verdieping met een laminaatvloer, 1e verdieping met een beuken parketvloer, twee ruimtes in het bijgebouw met tegelvloer.
Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, dimmers, draai-/kiepramen, zonwering, dakramen badkamer, horren.
Woning en bijgebouw volledig geïsoleerd en grotendeels uitgevoerd met HR++ glas.
Gedeeltelijk kunststof- en gedeeltelijk hard houten kozijnen.
Vloerverwarming: woonkamer en één ruimte bijgebouw.

VERNIEUWINGEN
2005
Uitbreiding hal.
2006
Uitbouw keuken.
2007
Uitbreiding bijgebouw.
2010
Dak van het dakterras.
2016
Plat dak tweede verdieping.
Dak entree.
2018
Schutting tuin rechterzijde.
2019/2020
Schilderwerk buitenzijde.
2020
Stoppen kast woonhuis en stoppen kast bijgebouw compleet vernieuwd en uitgevoerd met krachtstroom.
Veranda bijgebouw dichtgemaakt.
Dubbele geïsoleerde deuren bijgebouw geplaatst.
2021
Badkamer gemoderniseerd.

KORTOM: EEN BEZICHTIGING IS ZEKER DE MOEITE WAARD

Video

Plattegronden (4)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Achtse Barrier-Gunterslaer) wonen 3.735 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,4km

De supermarkt

0,5km

De dokter

0,5km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.