Terug naar overzicht Terug

Nieuwpoortstraat 29, Eindhoven Vraagprijs €450.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Prachtige, aan park gelegen, royale hoekwoning met circa 144 m2 aan wooncomfort. Deze woning beschikt over een gezellige living met veel lichtinval, ruime keuken met lichte keukeninrichting, 5 slaapkamers, een garage, carport, atelier en een privacy biedende voor-, zij- en achtertuin op het Westen. Dit alles op een perceel van 318 m2 groot.

Een combinatie van ruimte, rust en comfort!

Gelegen in de wijk “Aanschot” met het Henri Dunantpark als directe buurman. In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals Winkelcentrum Woensel, scholen, sportaccommodaties en goede aansluiting op het wegennet.

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak ter plaatse.

Indeling:
Begane grond:
– Vrijstaande, stenen garage met elektra en kanteldeur;
– Vrijstaande houten carport/berging (2020);
– Voortuin met bestrating, sierbestrating en terras;
– Entree naar hal met natuurstenen vloer;
– Hal is verder voorzien van meterkast en deels betegeld toilet met fontein;
– Een L vorm woonkamer met massief houtenvloer (kopshout), aansluiting voor houtkachel en schuifpui naar achtertuin;
– De wanden en plafond in de woonkamer zijn voorzien van stucwerk;
– Open keuken met lichte keukeninrichting en kookeiland;
– De keuken beschikt over 5-pits gaskookplaat, rvs schouwkap, koelkast, heteluchtoven, vaatwasser en veel kastruimte
met diverse lades;
– Praktische ruime trapkast met aansluitingen voor wasapparatuur;
– Portaal met trap naar verdieping;

Eerste verdieping:
– Bestaande uit overloop, 4 slaapkamers en de badkamer;
– De slaapkamers zijn allen ruim van opzet, te weten respectievelijk 7 m2, 9 m2, 10 m2 en 11 m2;
– 2 Slaapkamers hebben de beschikking over een inbouwkast;
– De eigentijdse badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, separate douchecabine, wandcloset en
wastafelmeubel met en spiegel;

Tweede verdieping:
– Vaste trap naar voorzolder met kastruimte , cv ruimte met cv-installatie Intergas HR uit 2021 en aansluiting
wasapparatuur
– Riante zolderkamer met moderne laminaatvloer, twee Velux dakramen, dakkapel en wastafelmeubel;

Tuin:
– Volkomen vrij gelegen achtertuin op het zonnige westen, direct aan het park gelegen
– Voorzien van sierbestrating, terras, gazon, overkapping en toegang naar atelier;
– Atelier (2019) is voorzien van water en elektra, (geen aansluiting op riool), keukenblokje en sauna welke wordt
gestookt op hout.

Algemeen:
– Bouwjaar circa 1971
– Inhoud circa 477 m3, woonoppervlakte circa 144 m2, perceelgrootte 318 m2
– Woning is voorzien van dakisolatie, alsmede voorzien van dubbelglas op de begane grond en tweede verdieping;
– Voorzien van 15 zonnepanelen;
– Definitief energielabel C;
– Aan rustig en kindvriendelijk woonhof gelegen

Kortom, een zeer aantrekkelijk woonhuis op een rustige en unieke woonlocatie met het park als buurman

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Video

Plattegronden (7)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Tempel) wonen 5.070 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,5km

De dokter

0,6km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

Woensel leren kennen?

Gerben vertelt je er alles over

    Gaat dit hem worden? Super, Gerben helpt je graag verder!