Nestorlaan 13, Eindhoven Vraagprijs €425.000,- Kosten koper

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning gelegen in een gewilde wijk nabij alle denkbare voorzieningen? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze uitgebouwde hoekwoning met garage en oprit, maar liefst 4 slaapkamers en gelegen op een royaal perceel met een volop privacy biedende zij-/achtertuin voorzien van een fraaie L-vormige overkapping met vlonderterras!

Deze met zorg bewoonde woning is daarnaast uitgevoerd met een riante doch sfeervolle woonkamer voorzien van een houtkachel en dubbele deuren naar zij- èn achtertuin, een half open keuken met inbouwapparatuur en een luxe uitgevoerde badkamer voorzien van wastafel met meubel, wandcloset, ligbad, douchegelegenheid en designradiator.

De woning is gelegen in een rustige en prettige omgeving in de zeer gewilde wijk de “Oude Gracht” in Woensel en bied je een vrij uitzicht en wijds uitzicht. In de directe omgeving van de woning zijn alle benodigde voorzieningen zoals winkelcentra, ziekenhuizen, huisartsenposten, scholen, TU/e, Fontys Hogescholen, High Tech Campus, sportaccommodaties en diverse natuurgebieden zoals recreatieplas Ekkersweijer aanwezig. Daarnaast zijn alle uitvalswegen en het stadscentrum snel en eenvoudig bereikbaar.

BEGANE GROND
Entree.
Hal.
Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset.
Riante, volop lichtinval biedende en daarnaast sfeervolle woonkamer met erker, houtkachel en dubbele deuren naar zij- èn achtertuin.
Half open keuken met toegang tot achtertuin en opstelling aan twee zijden met composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat (waarvan één wokbrander), afzuigkap, koelkast, vrieskast, 1,5 spoelbak, vaatwasser, combi oven/magnetron en separate stoomoven.
Verdiepte kelderkast met meters en vloerverwarmingsinstallatie.

1e VERDIEPING
Ruime overloop.
Walk-in-closet met aansluiting wasapparatuur.
3 Slaapkamers waarvan één met balkon en één met dakterras.
Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van wastafel met meubel, wandcloset, ligbad, douchegelegenheid en designradiator.

2e VERDIEPING
Voorzolder met bergruimte.
Bergruimte met opstelling c.v. combi-ketel en dakraam.
4e Slaapkamer met inbouwkastenwand.

TUIN
Ruime bemeten en volop privacy biedende zij-/achtertuin met verlichting, jacuzzi, houtopslag, een achterom en een fraaie L-vormige overkapping met vlonderterras, inbouwverlichting, elektrapunten, bar en koelkast.

GARAGE
Via achtertuin bereikbare garage met dubbele openslaande deuren, elektra, verlichting en aansluitend een oprit met eigen parkeerplaats.

ALGEMEEN
Begane grond met tegelvloer, 1e- en 2e verdiepingen met een laminaatvloer.
Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare rolluiken, rookkanaal, dakraam, rookmelders, glas-in-loodramen

VERNIEUWINGEN
2006
Keuken
Stucwerk gehele woning m.u.v. 2e verdieping
Tegelvloer woonkamer en keuken
Vloerverwarming begane grond
2010
Badkamer
Toilet
2016
Overkapping tuin
2020
Betegeling (in cement) achtertuin

Kortom: kom zeker een kijkje nemen!