Terug naar overzicht Terug

Molvense Erven 63, Nuenen Vraagprijs €588.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Gelegen op een unieke locatie in de gewilde woonwijk Molvense Erven ligt dit ruime vrijstaande woonhuis met riante tuin op een perceel van 840 m2, het grootste kavel in deze wijk. Laat u verrassen door de binnenkant van deze woning.

Dit lichte en ruime woonhuis uit 1960 is in 2001 gemoderniseerd en uitgebouwd. Het heeft een riante woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle gashaard, een leefkeuken met moderne apparatuur, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 wc’s en een kantoor.

Deze woning is zowel geschikt voor een gezin met kinderen in diverse leeftijden, maar het huis is ook levensloopbestendig. Door de realisatie van 2 slaapkamers en een badkamer op de benedenverdieping en door de aanwezigheid van 2 slaapkamers met badkamer op de bovenverdieping kan de woning ook gebruikt worden als semi-bungalow. De grootste “slaapkamer” beneden is echter ook te gebruiken als zitkamer of als speelkamer en dat maakt dit huis echt multifunctioneel. Nieuwsgierig? Kom gerust kijken en overtuig u zelf

De ligging van het perceel in het groen biedt veel privacy en er zijn in de achtertuin meerdere terrassen gerealiseerd waar het goed toeven is. Verder staan er in de tuin ook nog 2 tuinhuizen, waarvan 1 met overkapping. Daarnaast is ook de woonomgeving heel erg aantrekkelijk.

De Molvense Erven is een rustige groene woonwijk met meerdere scholen, het centrum van Nuenen en een winkelcentrum, diverse sportaccommodaties, een groot recreatiegebied en meerdere bushaltes op loopafstand. Tot slot is ook de ligging t.o.v. Eindhoven en Helmond ideaal en zijn deze 2 plaatsen goed bereikbaar per auto, fiets of openbaar vervoer.

Globale indeling:

Begane grond:
– Voortuin met grote oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s;
– Grote, lichte ontvangsthal met hoog plafond;
– 1e toilet met hangcloset en hoekfontein;
– Slaap-/werkkamer met laminaatvloer, deur naar tuin en veel lichtinval door hoge ramen;
– Riant woon-/eetgedeelte met lichtstraat, grote ramen, fraaie houten vloer, gashaard en openslaande deuren naar de tuin;
– Via mooie, dubbele deuren naar 2e (zit)kamer met open haard en lamelparketvloer;
– L-vorm gang met toegang tot de overige vertrekken op de begane grond;
– Praktische, verdiepte kelderkast;
– Meterkast met uitgebreide elektrische installatie en glasvezelaansluiting;
– Slaap-/werkkamer 2 met lamelparketvloer en vaste kastruimte;
– Riante woonkeuken met eethoek en tegelvloer voorzien van vloerverwarming;
– De in 2000 geplaatste U-vorm keukeninrichting is van hout en beschikt over alle gewenste apparatuur;
– Grote bijkeuken voorzien van vaste kast met HR cv combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2007) en deur naar buiten (voorzijde van het huis);
– Circa 2 jaar geleden gemoderniseerde doucheruimte met inloopdouche en wastafel in meubel;
– 2e toiletruimte met hangcloset;
– Bijzonder fraaie tuin rondom de woning met natuurlijke afscheidingen, groot gazon, volwassen bomen en beplanting;
– Groot zonneterras bij de woonkamer en 2e terras achter het huis;
– Houten tuinhuis met overkapping en een 2e houten tuinhuis in de hoek van de tuin;
– Eigen achterom aan de zijkant van de woning;
– Er bestaat de mogelijkheid om een garage te realiseren (bereikbaar via de oude oprit die de achterzijde van de tuin zou kunnen ontsluiten).
– De achtertuin is verrassend groot en er is ruimte genoeg voor het maken van een groot zwembad.

Eerste verdieping:
– Overloop met 2 ingebouwde kasten;
– 2 ruim bemeten slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer en over de volle breedte van het originele woonhuis;
– Royale badkamer in zwart/witte kleurstelling met dakkapel, hoekbad (uitgevoerd met jetstreams), hangcloset en dubbele wastafel omgeven door houten opbergmeubels.

Bergzolder:
– Via luik op de overloop bereikbare bergzolder.

Algemeen:
– De wanden en plafonds in de gehele woning zijn keurig/strak afgewerkt (stucwerk en behang);
– De woning is op de begane grond geheel voorzien van dubbele beglazing;
– De in 2001 gerealiseerde uitbouw is volledig geïsoleerd;
– Het oorspronkelijke woonhuis beschikt over vloerisolatie (gedeeltelijk) en er is isolatie aangebracht tussen het plafond van de bergzolder en het plafond van de 1e verdieping.

Video

Plattegronden (4)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Nuenen-Zuid) wonen 7.110 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,6km

Het kinderdagverblijf

0,6km

De supermarkt

0,7km

De dokter

1,5km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Casper Mol helpt je graag met de volgende stap!