Terug naar overzicht Terug

Molvense Erven 116, Nuenen Vraagprijs €435.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

EERST ZIEN EN DAN GELOVEN!!

Dit prachtig halfvrijstaande woonhuis in de Molvense Erven overtreft al uw verwachtingen. Wij zetten graag enkele van de vele pluspunten van deze woning voor je op een rij:

– Ligging op een mooi perceel van bijna 311 m2
– Grote achtertuin met terras aan huis (deels overdekt) en een fraaie terrasoverkapping
– Een spectaculaire woonoppervlakte van 165 m2
– Luxe keukeninrichting met spoeleiland
– Keurige badkamer die van alle gemakken is voorzien
– Inpandig bereikbare garage
– Maar liefst 4 royale slaapkamers
– Uitstekend afgewerkt/onderhouden
– Geweldige ligging in een uiterst plezierige woonomgeving met rustige woonstraten (alleen bestemmingsverkeer) en veilige speelplekken voor kinderen
– Winkels in het centrum van Nuenen en in winkelcentrum Kernkwartier, meerdere basisscholen en een groot sportcomplex (Wettenseind) zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken

Overige bijzonderheden:

– Voortuin met oprit voor tweetal auto’s en een overdekte entree;
– Grote, lichte ontvangsthal;
– Meterkast met 11 groepen, een kookgroep en aardlekbeveiliging;
– Gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fontein;
– Royale L-vorm woonkamer (ca. 45 m2) met mooie parketvloer, gashaard en schuifpui naar de achtertuin;
– Van de woonkamer afgesloten keuken met hoogglans keukeninrichting, spoeleiland en composiet werkblad;
– De keuken is uitgevoerd met een Quooker, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en in een aparte kastenwand zijn de stoomoven en een combi-oven geïntegreerd;
– Praktische bijkeuken met deels betegelde wanden en aansluiting voor de wasmachine;
– Vanuit de bijkeuken bereikbare garage met elektra, verwarming en openslaande deuren naar de oprit;
– Brede achtertuin met gazon, volwassen beplanting, natuurlijke afscheidingen en een houten berging;
– Aan het huis ligt een deels overdekt zonneterras en tegen de achtergrens is 2e terras met een fraaie houten overkapping gerealiseerd;
– Overloop;
– 4 ruim bemeten slaapkamers, verdeeld over de 1e en 2e verdieping:

1) ouderslaapkamer aan de achterzijde: ruim 20 m2;
2) slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en toegang tot balkon/dakterras: circa 10 m2;
3) slaapkamer aan de voorzijde met wastafel in meubel: bijna 14 m2;
4) zolderslaapkamer met dakraam: nagenoeg 22 m2;

– Keurige badkamer uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafel en een hangcloset;
– Voorzolder met afgesloten bergruimte en aparte was-/stookruimte met opstelling HR cv combi-ketel (Remeha Calenta 40C, 2012) en aansluiting wasmachine en droger;
– Veel bergruimte achter knieschotten in de zolderslaapkamer;
– Vloerbedekking op de 1e verdieping en een mooie laminaatvloer op de zolderverdieping;
– De wanden en plafonds in de gehele woning zijn strak afgewerkt (de begane grond is geheel voorzien van stucwerk);
– Glasvezelaansluiting.

Plattegronden (5)

Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging
Terrasoverkapping

Wijk statistieken

In deze buurt (Nuenen-Zuid) wonen 7.110 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,6km

Het kinderdagverblijf

0,6km

De supermarkt

0,7km

De dokter

1,5km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.