Terug naar overzicht Terug

Minckelersplein 13, Eindhoven Vraagprijs €450.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

VOOROORLOGS WONEN, DIEPE ACHTERTUIN EN OP KORTE AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM

In de zeer gewilde woonwijk Woensel-West, nabij alle denkbare voorzieningen, komt deze fraaie vooroorlogse tussenwoning beschikbaar. De woning is gelegen aan een rustig en groen pleintje met voldoende parkeergelegenheid. De afgelopen jaren is dit fraaie herenhuis compleet gemoderniseerd en zijn diverse karakteristieke elementen bewaard gebleven.

Dit komt al direct tot uitdrukking bij het binnenkomen van de woning waar een vestibule met authentieke wandtegels en draaideur toegang biedt tot de hal met terrazzovloer. Gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en kelderruimte welke deels onder de hal doorloopt.

Zeer sfeervolle en lichte woonkamer met eikenhouten vloer en sfeervolle openhaard (hout). De van de woonkamer afgescheiden keuken is uitgevoerd met een industriële look met diverse inbouwapparaten te weten: 5 pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en wijnkoelkast. Op het zuiden gelegen achtertuin is maar liefst ca. 11 meter diep en beschikt over een ruime berging en houtenvlonder terras om heerlijk van de zon te genieten.

De 1e verdieping doet wat betreft afwerking en karakter niet onder voor de begane grond. Ook hier zijn diverse stijlelementen bewaard gebleven en dit combineert erg goed met de strakke afwerking van wanden en plafonds. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt naast een “walk in closet” over een eigen badkamer en fraaie openslaande deuren naar het ruime balkon. De badkamer is voorzien van een maatwerk wandmeubel met wastafel en ligbad. Een apart gelegen 2e toilet met wandcloset en handbidet. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en heeft een verbinding met de voormalige 3e slaapkamer. Deze kamer is een fijne werkruimte geworden. Beide kamers beschikken over karakteristieke glas-in-lood ramen. De verrassing zit hem in de 2e badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en wastafel.

Via vaste trap naar grote tweede verdieping. Deze ruimte is uitstekend te benutten voor een 3e en 4e slaapkamer. Deze verdieping is extra groot door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde zijn daarnaast ook nog de 2 originele dakkapellen bewaard gebleven.

In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig zoals winkels, (basis)scholen (o.a. de internationale school), dagopvang en sportfaciliteiten. Maar ook het stadscentrum, Winkelcentrum Woensel XL, Strijp S, Philips de Jonghpark, Fontys, TU/e, Maxima Medisch Centrum en het Centraal Station zijn slechts binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Daarnaast is er elke zaterdag op loopafstand de grootste weekmarkt van de regio op de Woenselse Markt.

Algemeen:
– Gelegen in de gewilde woonwijk Woensel-West;
– Boordevol karakter doordat karakteristieke elementen behouden zijn gebleven;
– Vestibule met tegellambrisering en authentieke draaideur;
– Hal met terrazzovloer en lambrisering;
– Praktische, verdiepte kelderkast deels doorlopend onder de hal;
– Gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
– Lichte woonkamer met houten vloer (eiken);
– Openslaande deuren naar de achtertuin;
– Open keuken met industriële look voorzien van complete keukeninrichting;
– Ca. 11 meter diepe achtertuin op het zuiden met houtenvlonder terras, gazon en volwassen groen;
– Vrijstaande stenen berging;
– Eigen achterom;
– 2 volwassen slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan één met inbouwkast en eigen badkamer;
– 2e badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel;
– Riante 2e verdieping met opstelling HR c.v. combi-ketel (Intergas 2017) en aansluiting wasapparatuur;
– 3e en 4e slaapkamer mogelijk;
– Dakkapel over de volle breedte van de woning (achterzijde) en tweetal dakkapellen aan de voorzijde;
– Gehele woning voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds (hoge plafonds op de begane grond);
– De vloeren van de 1e en 2e verdieping zijn uitgerust met een houtenvloer;
– De binnendeuren zijn alle uitgevoerd als paneeldeuren;
– Karakteristieke, robuuste kozijnen;
– Grotendeels voorzien van de originele raamindeling en op diverse plaatsen is het glas-in-lood nog aanwezig;
– Vernieuwde groepenkast;
– Nageïsoleerd dak;
– Uitstekende ligging op korte afstand van het centrum, scholen en uitvalsweg (Boschdijk/binnenring);

Video

Plattegronden (6)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Groenewoud) wonen 4.125 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,7km

De dokter

0,6km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Gerben helpt je graag met de volgende stap.