Terug naar overzicht Terug

Mgr Frenkenstraat 55, Nuenen Vraagprijs €475.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

VRIJSTAAND WOONHUIS, VRIJE LIGGING AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN GROTE VRIJSTAANDE GARAGE

Het is bijna te mooi om waar te zijn, maar je ziet het echt goed. Deze vrijstaande woning in Gerwen is zeer degelijk gebouwd en beschikt naast een grote vrijstaande garage met aangebouwde carport ook over een hele mooie achtertuin met een fraaie terrasoverkapping en een diepte van ongeveer 22 meter (vanaf de achterkant van de bijkeuken).

Deze woning ligt verder aan een mooie, brede straat op een groot perceel van maar liefst 520 m2. Aan de achterzijde ligt een gemeentelijk groenvoorziening. Privacy is wat dat betreft dus gegarandeerd en de rust is hier dan ook optimaal.

De indeling op de begane grond is compact en zeer praktisch. Op de eerste plaats komt dit terug in de doorzonwoonkamer waarin volop licht binnenkomt door de grote raampartijen aan de voor- en de achterzijde. Daarnaast is er hier een eetkeuken gerealiseerd die toegang biedt tot een verdiepte kelderkast en tot slot bevindt er zich in de aanbouw aan de achterzijde een grote bijkeuken met een toilet en een aparte doucheruimte.

Op de 1e verdieping beschikt deze woning over 3 slaapkamers. In alle slaapkamers is een ingebouwde kast aanwezig en de ouderslaapkamer is verder ook nog eens uitgerust met een wastafel. Aan de voorzijde van het huis is er plaats gemaakt voor een ruime badkamer met een ligbad (voorzien van douchescherm), een toilet en een wastafel. Vanuit de overloop is er tot slot een riante bergzolder bereikbaar.

Verder is er bij de bouw in 1966 al een grote losstaande garage met een carport geplaatst. De oppervlakte bedraagt maar liefst 34 m2 en daarmee is deze garage ideaal voor een hobbyist of een klusser. De bouw van deze garage is niet ten koste van de ruimte in de tuin gegaan, want die is nog altijd diep en breed genoeg. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en onder de aluminium terrasoverkapping kun je al van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de zon.

Tenslotte is het heerlijk wonen aan de rustige Mgr Frenkenstraat en het huis is geschikt voor diverse doelgroepen. Onder andere senioren zouden de begane grond geschikt kunnen maken voor gelijkvloers wonen, maar de woonomgeving is ook ideaal voor een gezin met kinderen, die zich kunnen vermaken op een van de vele speelveldjes in de directe omgeving. Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In de directe nabijheid bevinden zich verder meerdere sportparken en een brede school. Het dorp beschikt over een (snelle) busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen.

Belangrijke informatie:

– Vrijstaand woonhuis met enorm grote, losse garage (circa 34 m2);
– In eigen beheer gebouwd met degelijke materialen (in 1966);
– Gelegen op een fraai perceel van 520 m2;
– Ontvangsthal met trap naar de 1e verdieping, inbouwkast en meterkast;
– Doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde;
– Van de woonkamer afgesloten eetkeuken voorzien van een degelijke eikenhouten keukeninrichting met inbouwapparatuur;
– Praktische, verdiepte kelderkast;
– Riante bijkeuken met aansluiting wasmachine en luik naar bergzolder (losse trap);
– Betegelde toiletruimte;
– Aparte doucheruimte;
– Circa 22 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten;
– De tuin is voorzien van een zonneterras met een aluminium terrasoverkapping, een gazon, volwassen beplanting/bomen, een houten berging en een achterom;
– Royale, losstaande garage voorzien van elektra (krachtstroom), een lichtkoepel en een op afstand bedienbare sectionaaldeur (oppervlakte van ongeveer 34 m2);
– Overloop met lichtinval door zijraam;
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping, alle uitgevoerd met inbouwkast en 1 met een wastafel;
– Grote badkamer met ligbad (voorzien van douchescherm), een toilet en een wastafel;
– Via luik op de overloop toegang tot bergzolder op de 2e verdieping;
– Uitzonderlijk lange oprit met plaats voor meerdere auto’s;
– Het betreft een goed onderhouden woning;
– Keurig afgewerkte vloeren, muren en plafonds;
– Kunststof kozijnen op de 1e verdieping;
– De kozijnen zijn deels uitgerust met isolerende beglazing (gedeeltelijk HR-glas);
– VR cv combi-ketel (Vaillant Thermo Compact, bouwjaar 2014);
– Gelegen aan rustige straat met overwegend in eigen beheer gebouwde vrijstaande woningen;
– Veel rust, privacy en vrijheid doordat de achtertuin grenst aan een fraaie gemeentelijke groenvoorziening.

Video

Plattegronden (4)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Gerwen) wonen 1.735 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

2,4km

De dokter

2,1km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

Nuenen leren kennen?

Casper vertelt je er alles over

    Gaat dit hem worden? Super, Casper helpt je graag verder!