Terug naar overzicht Terug

Merlijnweg 9, Eindhoven Vraagprijs €300.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

Modern, ruim en comfortabel woonhuis met circa 130 m2 aan woonoppervlakte, verdeeld over een royale en uitgebouwde living van circa 39 m2, een open keuken met uitgebreide, hoogwaardige keukeninrichting (2015), 4 mogelijke slaapkamers en modern sanitair (2015). Daarnaast biedt deze woning een privacy biedende achtertuin op het altijd zonnige zuiden.

Gelegen aan rustige straat zonder over- en achterburen, in prettige woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals Winkelcentrum Woensel, Henry Dunantpark, scholen en uitstekende verbinding met het wegennet.

Een comfortabele combinatie van ruimte en rust, maar zonder gebrek aan voorzieningen! Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak.

Indeling:
Begane grond:
– Voortuin met sierbestrating en siergrind
– Overdekte entree met verlichting
– Ruime hal met fraaie vloertegel die doorloopt over de gehele parterre, voorzien van vloerverwarming
– De hal beschikt verder over een meterkast, trapopgang, praktische verdiepte kelderkast en deels betegeld, modern toilet met vrij hangend closet en fontein in meubel (2015)
– Uitgebouwde living van circa 39 m2 met inbouwspots, schuifpui en veel lichtinval door de grote raampartijen
– Open keuken met uitgebreide, hoogwaardige keukeninrichting (2015) in wandopstelling, verdeeld over twee zijden van de keuken
– De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigvoorziening, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades

Tuin:
– Gelegen op het altijd zonnige zuiden!
– Geniet veel privacy door het ontbreken van achterburen
– Fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, elektra, verlichting, buitenkraan, stenen berging met elektra en een overdekte achterom

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop, praktische bergruimte, 4 mogelijke slaapkamers en de badkamer
– De slaapkamers zijn goed van formaat, te weten respectievelijk 16 m2, 13 m2, 10 m2 en 5 m2
– De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer
– De twee ruimste slaapkamers beschikken over dubbele inbouwkasten
– Vanuit de overloop toegang tot de praktische bergkast
– Geheel betegelde, moderne badkamer (2015) met ligbad, douchecabine met regendouche en handdouche, vrij hangend closet, wandmeubel en wastafel in meubel met planchet en spiegel

Algemeen:
– Bouwjaar 1968
– Woonoppervlakte circa 130 m2, inhoud circa 447 m3 en perceelgrootte 178 m2
– De woning is zowel uitgebouwd aan achterzijde, als opgebouwd!
– Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbelglas
– Meterkast bestaat uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
– Woning beschikt over glasvezel
– Alle kamers beschikken over een internetaansluiting
– Warm water en verwarming middels Remeha Avanta HR combiketel uit 2015
– Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
– Wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk
– Zowel aan voor- als achterzijde vrij uitzicht door het ontbreken van bebouwing
– Aan voorzijde kijkt de woning fraai uit over een groenvoorziening met speelgelegenheid
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Kortom, een modern en ruim woonhuis op een rustige, doch centrale woonlocatie

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Plattegronden (3)

Wijk statistieken

In deze buurt (Jagershoef) wonen 3.560 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,7km

De dokter

1,2km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Makelaar Waalre

    Gaat dit hem worden?

    Super ! Jorn van Mol helpt je graag met de volgende stap.