Terug naar overzicht Terug

Merlijnweg 3, Eindhoven Vraagprijs €265.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

VERRASSEND RUIM, TUIN OP HET ZUIDEN EN UITSTEKEND INGEDEELD MET GROTE SLAAPKAMERS

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel woonhuis en vind je het niet erg om een woning te moeten moderniseren?

Door de ongekende breedte van bijna 7 meter heeft deze woning een woonoppervlakte van maar liefst 118 m2 verdeeld over 2 verdiepingen. Van de woonkamer tot de slaapkamers en van de keuken tot aan de badkamer…alle ruimtes in deze woning zijn groter dan je zou verwachten.

En eigenlijk geldt hetzelfde voor de achtertuin die ook nog eens op het zonnige zuiden is gelegen. Door het ontbreken van achterburen is de privacy in deze tuin optimaal. De vrijstaande stenen berging biedt daarnaast voldoende plaats aan fietsen en tuinmateriaal en via de poort is de tuin ook vanuit de achterzijde te bereiken.

De straat is erg leuk en rustig. Het groene veld dat schuin tegenover deze tussenwoning ligt, zorgt voor een ruimtelijk en groen gevoel. De wijk is sowieso ruim van opzet en parkeren is hier geen enkel probleem door het grote aantal openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Op een steenworp afstand liggen diverse voorzieningen, waaronder Winkelcentrum WoensXL, het Henry Dunantpark, meerdere (basis)scholen, diverse bushaltes, een van de grootste sportparken van Eindhoven en de J.F. Kennedylaan.

Algemeen:

– Bouwjaar 1965;
– Woonoppervlakte circa 118 m2;
– Een perceel van 178 m2;
– Uitstekend ingedeeld met onder andere 3 grote slaapkamers;
– Keurige keuken (met apparatuur), badkamer en toilet;
– De vloeren, wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt;
– Balkon/dakterras aan de achterzijde (bereikbaar vanuit de badkamer);
– Open haard;
– Glasvezelaansluiting;
– Voorzien van vloerisolatie en deels voorzien van dubbele beglazing;
– HR cv combi-ketel (Nefit Ecomline) en een elektrische boiler in de keuken (Daalderop, 10 liter);
– Volop privacy biedende achtertuin gesitueerd op het zuiden;
– Eigen achterom;
– Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
– Rustige ligging schuin tegenover een groenvoorziening met speelgelegenheid;
– Groot aantal openbare parkeerplekken in de directe omgeving;
– Op korte afstand van tal van voorzieningen, waaronder Winkelcentrum WoensXL.

Plattegronden (3)

Wijk statistieken

In deze buurt (Jagershoef) wonen 3.560 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,7km

De dokter

1,2km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.