Terug naar overzicht Terug

Merlijnweg 11, Eindhoven Vraagprijs €349.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Modern, ruim en comfortabel woonhuis met circa 132 m2 aan woonoppervlakte en een perceel van 177 m2. Deze in 2019 geheel gerenoveerde woning biedt u een royale en uitgebouwde living van circa 40 m2, een open keuken met uitgebreide, hoogwaardige keukeninrichting (2019) met fraai kookeiland, 4 slaapkamers, PVC vloeren, aluminium kozijnen en modern sanitair (2019). Daarnaast biedt deze woning een privacy biedende achtertuin op het altijd zonnige zuiden met ruime berging en vrij achterom.

Gelegen aan rustige straat zonder over- en achterburen, in prettige woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals Winkelcentrum Woensel, Henry Dunantpark, scholen en uitstekende verbinding met het wegennet.

Een comfortabele combinatie van ruimte en rust, maar zonder gebrek aan voorzieningen! Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning? Maak gerust een afspraak.

Indeling:
Begane grond:
– Aangelegde voortuin (2019) met sierbestrating (keramisch), siergrind en borders met afwisselende beplanting
– Overdekte entree met verlichting
– Ruime hal met hoogwaardige PVC vloer die doorloopt over de gehele parterre, voorzien van vloerverwarming
– De hal beschikt verder over een meterkast, gerenoveerde trapopgang, praktische verdiepte kelderkast en modern toilet met vrij hangend closet en hoekfontein (2019)
– Over de volle breedte uitgebouwde living van circa 40 m2 met dubbele openslaande tuindeuren (kunststof 2019), airconditioning (optioneel) en veel lichtinval door de grote raampartijen
– Open keuken met uitgebreide, moderne keukeninrichting (2019), verdeeld over een wandopstelling en een kookeiland
– De keuken beschikt over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, quooker en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades

Tuin:
– Gelegen op het altijd zonnige zuiden!
– Geniet veel privacy door het ontbreken van achterburen
– Fraai aangelegd (2019) en voorzien van sierbestrating (keramisch), siergras gazon, buitenkraan, trampoline, stenen berging met elektra en een vrije achterom

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop met inbouwkast, praktische wasruimte/bergruimte, 4 slaapkamers en de badkamer
– De overloop beschikt over een hoogwaardige PVC vloer die doorloopt in de slaapkamers
– De slaapkamers zijn goed van formaat, te weten respectievelijk 16 m2, 13 m2, 10 m2 en 5 m2
– De twee ruimste slaapkamers beschikken over dubbele inbouwkasten, daarnaast beschikt de masterbedroom aan de voorzijde van de woning over een inloopgarderobe (optioneel)
– Vanuit de overloop toegang tot de praktische wasruimte/bergkast
– Prachtige en stijlvolle badkamer (2019) met ligbad voorzien van whirlpool en thermostatische kraan, inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostatische kraan, vrij hangend closet, vloerverwarming en waskom op meubel met met planchet en spiegel
– Eerste verdieping voorzien van airconditioning (optioneel)

Algemeen:
– Bouwjaar 1968
– Woonoppervlakte circa 132 m2, inhoud circa 448 m3 en perceelgrootte 177 m2
– De woning is zowel uitgebouwd aan achterzijde, als opgebouwd!
– Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbelglas
– Kozijnen grotendeels uitgevoerd in aluminium
– Meterkast bestaat uit moderne en uitgebreide groepenkast
– Warm water en verwarming middels Vaillant HR combiketel uit 2014
– Wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk
– Nagenoeg alle verlichting voorzien van dim-functie
– Woning beschikt over beveiligingscamera’s (optioneel)
– Geheel gerenoveerd in 2019!
– Instapklaar!
– Zowel aan voor- als achterzijde vrij uitzicht door het ontbreken van bebouwing
– Aan voorzijde kijkt de woning fraai uit over een groenvoorziening met speelgelegenheid
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Kortom, een modern en ruim woonhuis op een rustige, doch centrale woonlocatie

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Plattegronden (3)

Wijk statistieken

In deze buurt (Jagershoef) wonen 3.560 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,7km

De dokter

1,2km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.