Terug naar overzicht Terug

Merellaan 5, Valkenswaard Vraagprijs €425.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

Waan uzelf het gehele jaar in vakantiestemming! Deze charmante, vrijstaande woning biedt u circa 111 m2 aan wooncomfort op een ruim perceel van 642 m2! Deze prachtige woning beschikt over een sfeervolle living van circa 30 m2, een gezellige leefkeuken, een multifunctionele hal, 3 slaapkamers, verzorgd sanitair, een praktische bergzolder en een prachtige tuin rondom met aan de voorzijde de diepe oprit.

U treft hier een prachtige combinatie van rust, ruimte en comfort!

Gelegen aan fraaie, lommerrijke laan, nabij sportvelden, golfclub, zwembad, natuurgebied, supermarkt en met uitstekende verbinding met het wegennet.

Laat u overtuigen van dit uitzonderlijk aanbod en maak snel een afspraak!

Indeling:
Begane grond:
– Entree naar ruime, multifunctionele hal, voorzien van laminaatvloer, trapopgang, meterkast en twee praktische inbouwkasten
– Toiletruimte met vrij hangend closet en fontein
– Sfeervolle en ruime living van circa 30 m2, voorzien van laminaatvloer en dubbele openslaande tuindeuren
– Gezellige leefkeuken, voorzien van eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling
– De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt verder over veel kastruimte, afzuigvoorziening, tegelvloer en een buitendeur

Tuin:
– Prachtige tuin rondom met volwassen boompartijen, gazon, terras, borders met afwisselende beplanting, waterput met pomp voor beregening en een stenen berging, voorzien van elektra en zadeldak met pannen bedekt
– De tuin ligt helemaal vrij door het ontbreken van achterburen, optimale privacy!
– Aan de voorzijde bevindt zich de diepe oprit, voorzien van sierbestrating en tevens treft u gezellige voortuin aan met sfeervol terras, gazon en volwassen beplanting

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop met praktische inbouwkasten, 3 slaapkamers en de badkamer
– De overloop beschikt over een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers
– De slaapkamers zijn goed van formaat, te weten van respectievelijk 13 m2, 9 m2 en 9 m2
– Alle slaapkamers beschikken over praktische bergruimtes
– Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van regendouche, handdouche en thermostatische kraan, vrij hangend closet, spiegelkast en wastafel in meubel, voorzien van lades
– De badkamer beschikt verder over een dakkapel, gestuct plafond met inbouwspots en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur

Tweede verdieping:
– Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met volop ruimte en opstelling cv-installatie

Algemeen:
– Bouwjaar omstreeks 1948
– Woonoppervlakte circa 111 m2, inhoud circa 425 m3 en perceelgrootte 642 m2
– Woning beschikt over muurisolatie, vloerisolatie, alsmede gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
– Het betreft een Oostenrijkse woning, geheel in hout opgetrokken, hetgeen zorgt voor een zeer aangenaam leefklimaat
– Meterkast bestaat uit 4 groepen plus een aardlekschakelaar
– Warm water en verwarming middels Remeha HR combiketel uit 2016 (eigendom)
– Woning beschikt over zonneluifels (Markies)
– Buitenschilderwerk 2016
– Deze fraaie woning is vrij gelegen en kent geen achterburen!

Kortom, een unieke aanbieding!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Plattegronden (4)

Wijk statistieken

In deze buurt (Geenhoven) wonen 3.270 inwoners, heel Valkenswaard (Gemeente Valkenswaard) telt 30.516 inwoners.

De school

0,4km

Het kinderdagverblijf

0,6km

De supermarkt

0,5km

De dokter

0,6km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.