Terug naar overzicht Terug

Luiperse 18, Nuenen Vraagprijs €429.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

– ROYAAL OPGEZET DOOR UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE
– KANTOOR/SPEELKAMER OP DE BEGANE GROND
– 4 RIANTE SLAAPKAMERS
– UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN FRAAI AFGEWERKT
– PRACHTIGE, DIEPE ACHTERTUIN
– CENTRALE LIGGING TEN OPZICHTE VAN VOORZIENINGEN EN NATUUR

Deze mooie 2/1-kapwoning met karakteristieke uitstraling in het oosten van Nuenen overtreft al je verwachtingen. Dit is meteen aan de buitenzijde te zien aan de fraaie architectuur met afgeronde ramen, de gedraaide kap en de grote dakoverstekken.

Door de uitbouw op de begane grond en de verbouwing van de voormalige garage tot een kantoor-/speelkamer is ook de woonoppervlakte van ongeveer 170 m2 imposant. Er zijn maar weinig gelijksoortige woningen die hieraan kunnen tippen en het maakt deze woning uitermate geschikt voor (grotere) gezinnen.

De woon- en eetkamer, die door de aanbouw een totale oppervlakte hebben van circa 45 m2, zijn ruim bemeten. Het licht dat door de vele ramen van alle kanten de woning binnenkomt, zorgt voor een nog groter gevoel van ruimte en ook van de 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping kan worden gezegd dat ze zeer royaal zijn met oppervlaktes die tussen de 9 m2 en de 20 m2 liggen.

Over het onderhoud kunnen we kort zijn, want het huis verkeert in een zeer goede staat. Dit geldt trouwens ook voor de afwerking waarbij onder andere de keuken, het toilet en de in 2006 gemoderniseerde badkamer er nog als nieuw uitzien.

Wat voor de woning geldt, geldt zeker ook voor de tuin. Vooral aan de achterzijde is het genieten van de fraai aangelegde achtertuin met een tweetal terrassen en het vele mooie groen. De tuin aan de voorzijde wordt begrensd door een grote, deels overdekte oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Daarnaast zijn er in de rustige woonstraat ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig, zodat ook bezoekers hun auto makkelijk kwijt kunnen.

De straat is heel rustig met alleen bestemmingsverkeer en kinderen kunnen zich prima vermaken op een van de vele speelveldjes in de directe omgeving. De ligging in het oosten van Nuenen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren in de natuur en op slechts enkele honderden meters bevinden zich een groot sportpark, meerdere (brede) basisscholen, een school voor het voortgezet onderwijs, een bushalte en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen.

Algemeen:
– Fraai vormgegeven 2/1-kapwoning met een prachtige woonoppervlakte van ongeveer 170 m2;
– Aantrekkelijke architectuur met een gedraaide kap, grote dakoverstekken en afgeronde ramen;
– Voortuin met grote, deels overdekte oprit die plaats biedt aan 2 auto’s;
– Ruime ontvangsthal met trapopgang, garderoberuimte, meterkast en unit t.b.v de vloerverwarming;
– Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein;
– Bijzonder groot woon- eetgedeelte door aanbouw aan de achterzijde;
– Gezellige living aan de voorzijde met veel lichtinval door meerdere ramen;
– De centraal gelegen keuken is voorzien van een uitgebreide inrichting in hoekopstelling met alle benodigde apparatuur;
– Samen met het uitgebouwde eetgedeelte is eigenlijk een woonkeuken ontstaan en via de grote schuifpui en een aparte deur is de achtertuin bereikbaar;
– Vanuit de woning toegankelijke kantoor-/speelkamer met ramen tot aan de grond aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde;
– Diepe, groene achtertuin met tweetal terrassen, volwassen beplanting en een achterom;
– Vrijstaand houten tuinhuis voorzien van elektra;
– Overloop met inloopkast;
– 2 volwassen slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 1 met vaste kast in nis;
– In 2006 gemoderniseerde badkamer met separate inloopdouche voorzien van regendouche, ligbad, hangcloset en dubbele wastafel met ronde spiegels;
– Overloop op de 2e verdieping;
– Aparte was-/stookruimte met opstelling HR cv combi-ketel (Intergas, 2018) en unit mechanische ventilatie;
– 2 riante slaapkamers, beide met afgeronde ramen;
– De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een (extra) dakraam en een grote kast met schuifdeuren;
– De tegelvloer op de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming;
– Op de 1e en 2e verdieping liggen mooie laminaatvloeren (op de 2e verdieping slechts enkele weken geleden gelegd);
– Keurige afwerking van wanden en plafonds in de gehele woning (stucwerk/spuitwerk);
– Volledig geïsoleerd (dak-, vloer en spouwmuurisolatie + geheel uitgevoerd met dubbele beglazing);
– Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018.

Plattegronden (4)

Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging

Wijk statistieken

In deze buurt (Nuenen-Oost) wonen 6.230 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,7km

Het kinderdagverblijf

0,8km

De supermarkt

1,3km

De dokter

0,5km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.