Terug naar overzicht Terug

Ligtsedreef 22, Nuenen Vraagprijs €399.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

– IN 2015 GEBOUWDE HOEKWONING
– GROOT PERCEEL VAN 185 M2
– IN DE BREEDTE GEBOUWD
– VERRASSENDE INDELING
– OPRIT NAAST DE WONING
– LOSSE PARKEERPLAATS IN ZIJSTRAAT
– ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN
– 16 ZONNEPANELEN
– UITSTEKENDE LIGGING IN NUENEN WEST

Deze moderne hoekwoning in de jonge woonwijk Nuenen West heeft veel meer te bieden dan je denkt. Doordat de woning in de breedte is gebouwd, is de indeling verre van traditioneel. Het vele glas aan de achterzijde zorgt voor een enorm ruimtelijk gevoel en ontzettend veel inval van licht. Vanuit iedere hoek van de woonkamer en de keuken is het zicht op de fraai aangelegde achtertuin optimaal.

De op het zuiden georiënteerde achtertuin is vanuit de woonkamer toegankelijk middels grote, openslaande deuren en via een loopdeur in de keuken. De breedte van maar liefst 12,5 meter is uniek. Het mooie, grote zonneterras en het strak vormgegeven gazon contrasteert op een hele mooie manier met de houten berging en de terrasoverkapping/buitenkeuken. Een brede poort sluit de achtertuin af van de grote oprit aan de zijkant van deze hoekwoning.

Op de 1e verdieping liggen in totaal 3 grote slaapkamers. De 2 kinderslaapkamers liggen beide aan de linkerzijde van het huis en de masterbedroom aan de rechterkant. Deze kamer staat in directe verbinding met een grote inloopkast. De badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel, een ligbad met jetstreams en een hangcloset.

Daarnaast is ook de 2e verdieping ongekend ruim en de gedraaide kapconstructie zorgt hier voor een hele speelse indeling. Recentelijk is er op deze etage een extra kamer gerealiseerd. De cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich in een aparte was-/stookruimte.

Tot slot spreekt ook de kindvriendelijke ligging in woonwijk Nuenen West heel erg aan. Het is een ambitieuze wijk met ruimte voor mens en natuur, gelegen aan de rand van de gemeente Nuenen en vlakbij Eindhoven (met de komst van de HOV-lijn zelfs heel erg goed te bereiken). De diversiteit in woningtypen en architectuur zorgt voor veel afwisseling en op de diverse pleintjes (onder andere aan de voorzijde van deze woning) kunnen kinderen veilig spelen. Aan (basis)scholen geen gebrek, want in de nabije toekomst zal er een nieuwe basisschool worden gebouwd en diverse scholen voor het voortgezet onderwijs liggen op slechts enkele honderden meters afstand. Kortom: een ideale wijk voor (jonge) gezinnen en starters!

Enkele andere belangrijke kenmerken:

– In de breedte gebouwde hoekwoning met een karakteristieke uitstraling;
– Oprit naast de woning en een eigen parkeerplaats in een zijstraat;
– Ontvangsthal met meterkast en garderobenis;
– In lichte tinten betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein;
– Zeer lichte L-vorm woonkamer met eikenhouten vloer (white wash);
– Openslaande deuren en tot aan de vloer doorlopende ramen aan de achterzijde;
– Open keuken voorzien van kunststof keukeninrichting (wit afgewisseld met houtmotief) en alle benodigde apparatuur;
– Enorm brede achtertuin op het zuiden met strak vormgegeven terras en gazon;
– In de achtertuin staat een houten berging met aansluitend een terrasoverkapping;
– Achterom via brede poort;
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
– Prachtige masterbedroom met inloopkast;
– Luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, ligbad/whirlpool, hangcloset en vaste wastafel met meubel;
– Extra kamer op de 2e verdieping;
– Het is zeer eenvoudig om hier een slaapkamer van te maken, want het is toegestaan om een dakraam in deze kamer te plaatsen;
– Stook-/wasruimte met opstelling HR cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie;
– Veel bergruimte achter de knieschotten;
– Alle wanden zijn strak afgewerkt en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk;
– Op de 2 verdiepingen ligt een mooie laminaatvloer met een hoge, witte plint;
– Zeer mooie tegelvloer in de hal die doorloopt in het toilet en in de keuken;
– Hoge plafonds en hoge binnendeuren;
– Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer;
– Met een aparte thermostaat in te stellen radiatoren op de verdiepingen;
– Airconditioning op de begane grond en in de masterbedroom;
– Energiezuinige woning, volledig geïsoleerd en met 16 zonnepanelen;
– Uitstekende ligging in Nuenen West op korte afstand van het centrum van Nuenen, scholen, natuur en alle voorzieningen die Eindhoven te bieden heeft.

Video

Plattegronden (4)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Verspreide huizen Boord, Opwetten) wonen 505 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

1,3km

Het kinderdagverblijf

1,1km

De supermarkt

1,5km

De dokter

1,7km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    e

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.