Terug naar overzicht Terug

Leonard Donkerslaan 9, Nuenen Vraagprijs €399.500,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

GESCHAKELDE WONING MET EEN KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, 4 GROTE SLAAPKAMERS EN EEN OP HET WESTEN GEORIËNTEERDE ACHTERTUIN… EEN IDEALE WONING VOOR STARTERS EN (JONGE) GEZINNEN.

Dit fraaie geschakelde woonhuis heeft een woonoppervlakte van 118 m2 (exclusief de berging/bijkeuken) en is daarmee veel groter dan je zou verwachten. De woonkamer alleen is al ongeveer 31 m2 groot en de door een halfhoge muur van de woonkamer afgescheiden keuken is uitgerust met een keurige keukeninrichting in hoekopstelling. Door de sfeervolle erker aan de voorzijde is er hier ook ruimte genoeg voor het plaatsen van een eettafel.

Op het gebied van slaapkamers heeft deze woning je misschien zelfs nog wel meer te bieden. De 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn stuk voor stuk ruim van opzet en ook de 4e slaapkamer op de 2e verdieping is erg royaal. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is het zelfs mogelijk om deze kamer nog een stuk te vergroten.

De in neutrale tinten uitgevoerde badkamer ligt natuurlijk op de 1e etage en deze is geheel betegeld en voorzien van een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Tot slot is het best wel bijzonder dat er in dit huis plaats is gemaakt voor een apart toilet op de 1e verdieping en dat er een riante wasruimte is gecreëerd op de 2e etage.

De achtertuin ligt op het zonnige westen en het zonneterras is vanuit de woonkamer te bereiken via een schuifpui. De volwassen beplanting en het kunstgras gazon zorgen hier voor een “groen” gevoel. Een poort biedt toegang tot het brede achterpad en in de aan de woning gebouwde berging/bijkeuken, die vanuit de tuin en direct vanuit de woning te bereiken is, kunnen fietsen/tuinmaterialen worden opgeslagen.

Ook de wijk zal je bevallen. De ligging aan een straat met alleen bestemmingsverkeer garandeert rust en veiligheid. Op korte afstand zijn een tweetal speelveldjes voor kinderen aangelegd en je loopt binnen 5 minuten de bossen tussen Lieshout, Stiphout en Gerwen in. Hier kom je heerlijk tot rust en kun je genieten van de prachtige natuur en meerdere vennen.

Indien gewenst zijn er volop mogelijkheden om deel te nemen aan het zeer actieve verenigingsleven in Gerwen. Het fraaie, groene dorp beschikt over een recentelijk gerenoveerde basisschool (met peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en naschoolse opvang) en op 10 minuten fietsen liggen tal van winkels in het centrum van Nuenen.

Algemeen:

– Keurig afgewerkte geschakelde woning met een vooroorlogse uitstraling;
– Overdekte entree;
– Grote, lichte ontvangsthal;
– Gemoderniseerd toilet in neutrale kleurstelling;
– Goed indeelbare woonkamer van circa 31 m2 met een schuifpui aan de tuinzijde;
– Veel lichtinval door de grote glazen achterpui en de prachtige erker aan de voorzijde;
– Aan de voorzijde gesitueerde keuken met keurige inrichting en uitgerust met diverse apparatuur (grotendeels van Siemens);
– Door de tussen de woonkamer en de keuken geplaatste halfhoge muur is er aan de voorzijde van de woning een woon-/eetkeuken ontstaan;
– Praktische provisiekast onder de trapopgang;
– Praktische berging/bijkeuken voorzien van keukenblok, elektra;
– De berging/bijkeuken is direct vanuit de woning bereikbaar en beschikt over een deur naar de achtertuin;
– Riante achtertuin met terras, kunstgras gazon, volwassen beplanting/bomen en een eigen achterom. Ideale ligging op het westen;
– Overloop;
– Aparte, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein;
– 3 Grote slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 1 met grote vaste kledingkast;
– Riante, geheel betegelde badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel in meubel;
– Portaal op de zolderverdieping met vlizotrap naar een grote bergzolder;
– Royale 4e slaapkamer met dakraam en vaste kast (met WTW-installatie);
– Separate wasruimte met opstelling cv-ketel, aansluiting witgoed, inbouwkast en eveneens een dakraam;
– Nette, neutrale afwerking van vloeren met een vastliggende eikenhouten vloer op de begane grond
en laminaat/vinyl op de verdiepingen;
– Keurig afgewerkte wanden en plafonds in de gehele woning;
– Uitstekend geïsoleerd, energielabel A (de huidige eigenaar verbruikt slechts 1.000 m3 gas per jaar);
– Laadpaal elektrische auto;
– Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk.

Video

Plattegronden (3)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Gerwen) wonen 1.735 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

2,4km

De dokter

2,1km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

Nuenen leren kennen?

Casper vertelt je er alles over

    Gaat dit hem worden? Super, Casper helpt je graag verder.