Terug naar overzicht Terug

Leonard Donkerslaan 5, Nuenen Vraagprijs €310.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

JONGE GEZINNEN OPGELET!! TUSSENWONING MET KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, 3 GROTE SLAAPKAMERS EN DE MOGELIJKHEID OM 1 OF 2 EXTRA SLAAPKAMERS OP DE 2E VERDIEPING TE REALISEREN.

Deze fraaie tussenwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 144 m2 en is daarmee veel groter dan je zou verwachten. De woonkamer alleen is al ongeveer 32 m2 groot en de door een bar van de woonkamer afgescheiden keuken is uitgerust met een keurige keukeninrichting in hoekopstelling. Door de sfeervolle erker aan de voorzijde is er hier ook ruimte genoeg voor het plaatsen van een eettafel.

Op het gebied van slaapkamers heeft deze woning je misschien zelfs nog wel meer te bieden. De 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn stuk voor stuk ruim van opzet en op de 2e verdieping kan ook nog eens een riante 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is het zelfs mogelijk om hier 2 slaapkamers van te maken, waardoor het totaal aantal slaapkamers op 5 zou kunnen komen.

De badkamer ligt natuurlijk op de 1e etage en deze is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er genoeg ruimte over om hier nog een ligbad te plaatsen. Tot slot is het best wel bijzonder dat er in dit huis plaats is gemaakt voor een apart toilet op de 1e verdieping.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en het terras is voorzien van een fraaie overkapping met ingebouwde verlichting. Een poort biedt toegang tot het brede achterpad en in de aan de woning gebouwde berging, die direct vanuit de woning te bereiken is, kunnen fietsen/tuinmaterialen worden opgeslagen.

Ook de wijk zal je bevallen. De ligging aan een straat met alleen bestemmingsverkeer garandeert rust en veiligheid. Op korte afstand zijn een tweetal speelveldjes voor kinderen aangelegd en je loopt binnen 5 minuten de bossen tussen Lieshout, Stiphout en Gerwen in. Hier kom je heerlijk tot rust en kun je genieten van de prachtige natuur en meerdere vennen.

Indien gewenst zijn er volop mogelijkheden om deel te nemen aan het zeer actieve verenigingsleven in Gerwen. Het fraaie, groene dorp beschikt over een recentelijk gerenoveerde basisschool (met peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en naschoolse opvang) en op 10 minuten fietsen liggen tal van winkels in het centrum van Nuenen.

Algemeen:

– Keurig afgewerkte tussenwoning met een vooroorlogse uitstraling;
– Overdekte entree;
– Grote, lichte hal;
– Deels betegeld toilet in neutrale kleurstelling;
– Goed indeelbare woonkamer van circa 32 m2 met schuifpui aan de tuinzijde;
– Veel lichtinval door de glazen achterpui en de prachtige erker aan de voorzijde;
– Aan de voorzijde gesitueerde keuken met keurige inrichting en uitgerust met diverse apparatuur;
– Door de tussen de woonkamer en de keuken geplaatste bar is er aan de voorzijde van de woning een woon-/eetkeuken ontstaan;
– Praktische berging/bijkeuken voorzien van elektra en direct vanuit de woning bereikbaar;
– Riante achtertuin met terras voorzien van fraaie overkapping, gazon/beplanting en een eigen achterom. Ideale ligging op het zuidwesten;
– Overloop;
– Aparte, geheel betegelde toiletruimte;
– 3 Grote slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 2 met een oppervlakte van meer dan 13 m2;
– Riante, geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. De badkamer is groot genoeg om ook nog een ligbad te plaatsen;
– Royale open zolder met opstelling cv-ketel, unit WTW en aansluiting witgoed;
– De zolderverdieping is groot en biedt de mogelijkheid om een riante 4e slaapkamer te realiseren en door het plaatsen van een dakkapel ontstaat zelfs de mogelijkheid om hier nog een 5e slaapkamer aan toe te voegen;
– Nette, neutrale afwerking van vloeren (laminaat/vloerbedekking), wanden en plafonds in de gehele woning;
– Uitstekend geïsoleerd, energielabel A;
– Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk.

Video

Plattegronden (3)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Gerwen) wonen 1.735 inwoners, heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten) telt 22.866 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

2,4km

De dokter

2,1km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Casper helpt je graag met de volgende stap.