Terug naar overzicht Terug

Leeuwerik 61, Mierlo Vraagprijs €299.500,- k.k.

Reageer op deze woning

Omschrijving

GLOEDNIEUW, UITGEBOUWD OVER DE VOLLE BREEDTE, HOOGWAARDIG AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR

Deze subliem afgewerkte, geschakelde tussenwoning in de jonge woonwijk Luchen heeft ontzettend veel te bieden. Door de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde (2 meter) is alleen de woonkamer al ruim 36 m2 groot. De deur aan de achterzijde biedt toegang tot de recentelijk aangelegde achtertuin en de luxe uitgevoerde keuken bevindt zich aan de voorzijde van dit mooie huis.

Op de 1e verdieping liggen in totaal 3 grote kamers. De 2 slaapkamers zijn respectievelijk 15 m2 en 11 m2 groot en de masterbedroom staat in directe verbinding met een grote (inloop) kastenkamer. Deze kamer is op eenvoudige wijze weer af te scheiden, waardoor er op deze verdieping een ruime 3e slaapkamer wordt gecreëerd. De badkamer is ultramodern en voorzien van een douche, een ligbad, een dubbele wastafel en een vrijhangend toilet.

Tot slot is ook de 2e verdieping ongekend ruim. Door de steile, hoge kap is hier een mooie, multifunctionele voorzolder gerealiseerd. Daarnaast biedt deze verdieping plaats aan een riante 3e slaapkamer en de aansluiting voor de wasapparatuur, de HR cv-ketel, de omvormer voor de zonnecellen en de mechanische ventilatie-unit bevinden zich in een aparte was-/stookruimte.

Net als de woning, is ook de recentelijk aangelegde achtertuin tot in perfectie onderhouden. Hier bevindt zich onder andere een ruim bemeten berging en middels een poort is de achterom te bereiken.

Tenslotte spreekt ook de kindvriendelijke ligging in woonwijk Luchen in het voordeel van deze woning. Het is een ambitieuze wijk met ruimte voor mens en natuur, gelegen aan de rand van de gemeente Mierlo en toch vlakbij het gezellige centrum. De diverse woningtypen zorgen voor veel afwisseling en op de diverse pleintjes (onder andere aan de voorzijde van deze woning) kunnen kinderen veilig spelen. Een ideale wijk voor jonge gezinnen en starters!

Samengevat:

– Nagenoeg nieuw en op hoog niveau afgewerkt;
– Geschakelde tussenwoning;
– Over de volle breedte uitgebouwd, waardoor de woonoppervlakte maar liefst 146 m2 bedraagt;
– De uitbouw van 2 meter is bij de bouw al gerealiseerd (geen verspringende muren in de woonkamer);
– Eigentijdse uitstraling door onder andere mooie, grote raampartijen;
– Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn uitgevoerd met strak schuurwerk;
– De wanden en plafonds op de 1e en 2e verdieping zijn eveneens strak afgewerkt (geschuurd en voorzien van structuurverf);
– Prachtige gietvloeren op de begane grond en op de 1e verdieping;
– Vinylvloer op de 2e verdieping;
– Hoge, witte plinten in de gehele woning;
– Draai-/kantelramen;
– Hoge plafonds;
– Veel lichtinval door grote ramen, op diverse plaatsen doorlopend tot aan de grond;
– Binnendeurkozijnen zonder bovenlichten;
– Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond;
– Radiatoren met thermostaatkraan op de verdiepingen;
– Optimaal geïsoleerd, onder andere met HR+/+-beglazing;
– Uitgebreide elektrische installatie en glasvezelaansluiting;
– Ruime ontvangsthal;
– Luxe toiletruimte met hangcloset;
– Tuingerichte woonkamer van circa 36 m2 met hout omklede gashaard en deur naar de achtertuin;
– Praktische vaste kast onder de trap met vloerverwarmingsunit;
– Open keuken;
– Uitgebreide keukeninrichting (eikenmotief) met volop kastruimte en diepe lades;
– Alle gewenste apparatuur aanwezig: rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser;
– 3 grote kamers op de 1e verdieping, waarvan er 1 momenteel dienst doet als (inloop) kastenkamer;
– Uitgebreide badkamerinrichting in modieuze kleurstelling;
– De badkamer is voorzien van inloopdouche met regendouche en geïntegreerde thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een hangcloset en een wastafel op een meubel met houtmotief;
– Grote multifunctionele voorzolder en een royale slaapkamer op de 2 verdieping, beide met sfeervolle, driehoekige ramen;
– Aparte was-/stookruimte met ATAG HR cv combi-ketel en unit t.b.v. de mechanische ventilatie;
– Er zijn 2 zonnecellen geplaatst (omvormer hangt in de was-/stookruimte);
– Recentelijk aangelegde voor- en achtertuin met leisteen;
– Achtertuin met zonneterras, buitenverlichting en buitenkraan;
– Fraaie tuinafscheiding (schuttingen aan beide zijden) en er is een drainagesysteem aangelegd;
– Vrijstaande houten berging voorzien van elektra;
– Achterom naar openbare weg;
– Pleintje met speelvoorziening nagenoeg voor de deur.

Plattegronden (4)

Wijk statistieken

In deze buurt (Mierlo) wonen 9.405 inwoners, heel Geldrop-Mierlo (Gemeente Geldrop-Mierlo) telt 39.078 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,6km

De supermarkt

0,8km

De dokter

0,8km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Makelaar Nuenen

    Gaat dit hem worden?

    Super ! Casper Mol helpt je graag met de volgende stap.