Terug naar overzicht Terug

Leenderweg 280, Eindhoven Vraagprijs €595.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

NIEUWE PRIJS!

Deze woning wordt regulier verkocht. Geen inschrijving!

Ben je op zoek naar een instapklare en perfect afgewerkte jaren ’30 woning? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze in 2017/2018 volledig gerenoveerde woning voorzien van 4 ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond welke perfect dienst kan doen als eventuele 5e slaapkamer, speelkamer of vanwege de eigen ingang: kantoor aan huis!

Deze centraal gelegen woning is met zorg bewoond en uitgevoerd met een oprit voorzien van parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein, een luxe uitgevoerde toiletruimte, een volop lichtinval biedende woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, een ruime en luxe uitgevoerde woonkeuken, een bijkeuken en een luxe uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, wandcloset en extra brede wastafel. De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van een ligbad en wastafel. De achtertuin is volop privacy bieden en heerlijk gelegen op het zonnige westen! En nog een prettige bijkomstigheid: je ondervindt totaal geen hinder van het verkeer aan de Leenderweg.

De woning is zeer centraal gelegen in Stratum. Voorzieningen zoals het stadscentrum van Eindhoven, het fraaie landschap van de Genneper Parken, het Stadswandelpark, het Parktheater, diverse supermarkten, een dokterspost/apotheek/tandarts, diverse (basis)scholen, talrijke sportaccommodaties alsmede ASML, Fontys Hogescholen, High Tech Campus, TU/e en het Maxima Medisch Centrum zijn op korte afstand aanwezig. Tevens zijn de uitvalswegen goed en zeer snel bereikbaar. Kortom: een ideale locatie!

BEGANE GROND
Oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein.
Overdekte entree met verlichting.
Hal met verdiepte kelderkast voorzien van de meters.
Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset.
Volop lichtinval biedende L-vormige woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren.
Ruime en luxe uitgevoerde woonkeuken met tuinzicht en opstelling voorzien van een natuurstenen blad, 5-pits gasfornuis met oven, design afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, zeer ruime koelkast en zeer ruime vrieskast.
Bijkeuken met doorlopende keukenopstelling, vaatwasser, aansluiting wasapparatuur, spoelbak, cv combi-ketel (met extra capaciteit) en toegang tot achtertuin.

MULTIFUNCIONELE RUIMTE
Inpandig bereikbare multifunctionele ruimte met toegang tot oprit, toegang tot achtertuin, waterleiding en afvoer (tbv een eventuele badkamer), diverse elektrapunten, radiatoren met eigen thermostaat en airconditioning.
Toiletruimte met wandcloset en fontein.
Deze ruimte is uitermate geschikt als speelkamer/extra slaapkamer/bedrijf aan huis.

1e VERDIEPING
Overloop.
Luxe uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, wandcloset en extra brede wastafel.
3 Slaapkamers waarvan één met dubbele deuren naar het dakterras en twee met ingebouwde kast.

2e VERDIEPING
Zeer ruime 4e slaapkamer met een vrijstaand ligbad, wastafel, dakkapel en dakraam.

TUIN
De achtertuin is volop privacy biedend, heerlijk gelegen op het zonnige westen en voorzien van grondverlichting, een wateraansluiting, twee terrassen, een pergola en een houten berging. In deze royale achtertuin kun je na een drukke werkdag heerlijk genieten van de ondergaande zon.

ALGEMEEN
Gehele woning met een massief eiken houten vloer.
Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, draai-/kiepramen, airconditioning, (gedeeltelijk) rookkanaal, dakraam.
Isolatie: dakisolatie, dubbel glas HR++, vloerisolatie en gedeeltelijk muurisolatie.
Cv combi-ketel: € 50,– per maand (leasecontract).
Schilderwerk buiten:
2022 (boeiboorden/dakkapel/plantenbak/zijraam 1e verdieping).
2018 overige kozijnen.

VERNIEUWINGEN
2021
Pannen/panlatten/isolatiezeil dak (dak reeds geïsoleerd door de vorige bewoner).
2020
Gehele woning Philips Hue systeem (ter overname).
2017/2018
Gasleidingen.
Bedrading elektra.
Waterleidingen.
Cv combi-ketel.
Houten ondervloer begane grond vervangen door een betonnen vloer.
Isolatie muur met buren 2e verdieping.
Keuken.
Badkamer.
Toilet.
Stucwerk/schilderwerk binnenzijde.

Kortom: kom zeker een kijkje nemen!

Video

Plattegronden (4)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Kerstroosplein) wonen 1.940 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,3km

Het kinderdagverblijf

0,2km

De supermarkt

0,4km

De dokter

0,9km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

Stratum leren kennen?

Joris vertelt je er alles over

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.