Terug naar overzicht Terug

Leenderweg 157, Eindhoven Vraagprijs €300.000,- Kosten koper

Reageer op deze woning

Omschrijving

Bieden vanaf € 300.000,-

Ruime jaren ’30 hoekwoning met circa 130 m2 aan woonoppervlakte, verdeeld over een riante woonkamer van circa 29 m2, een dichte keuken met ruimte voor een zitje, verzorgd sanitair, dakterras en 4 mogelijke slaapkamers. Daarnaast biedt deze woning een privacy biedende achtertuin op het oosten met ruime berging en vrije achterom.

Gelegen binnen de ring van Eindhoven, in het gezellige Stratum, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, Parktheater, Stadswandelpark en uitstekende verbinding met het wegennet.

Een aantrekkelijke combinatie van ruimte, jaren ’30 elementen en voorzieningen! Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak.

Indeling:
Begane grond:
– Overdekte entree naar vestibule, voorzien van meterkast
– De vestibule is voorzien van lichte, keramische vloertegel die doorloopt in de hal, keuken en bijkeuken
– Hal met trapopgang
– Doorzon woonkamer van circa 29 m2 met laminaatvloer en dubbele openslaande tuindeuren
– Ruime keuken met verzorgde keukeninrichting in wandopstelling
– De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigvoorziening, koelkast, vriezer (3 lades), Vaillant geiser, 1,5 spoelbak en voldoende kastruimte
– De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een zitje
– Verdiepte kelderkast
– Praktische bijkeuken met deur naar buiten, stortbak en deels betegeld toilet met vrij hangend closet en mechanische ventilatie

Tuin:
– Geniet veel privacy en is gelegen op het oosten
– Voorzien van bestrating, borders met beplanting, ruime berging en vrije achterom

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop, afzonderlijk toilet, 2 slaapkamers, dakterras en de badkamer
– Het afzonderlijk toilet is deels betegeld en voorzien van fontein
– De slaapkamers kennen een goede maatvoering van respectievelijk 8 m2 en 24 m2
– De grote slaapkamers is over de volle lengte van de woning gelegen en is eventueel weer te splitsen in twee afzonderlijke kamers
– De badkamer is deels betegeld en voorzien van douchecabine met thermostatische kraan, wastafel op meubel en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur
– Aangrenzend dakterras van circa 12 m2!

Tweede verdieping:
– Bestaande uit een voorzolder en een derde slaapkamer
– De voorzolder beschikt over twee liggende dakramen en bergruimte onder de kapschuinte, netjes afgewerkt met schuifkastjes
– De slaapkamer kent een dakkapel en eveneens bergruimte onder de kapschuinte, netjes afgewerkt met schuifkastjes

Algemeen:
– Bouwjaar omstreeks 1930
– Woonoppervlakte circa 130 m2, inhoud circa 517 m3 en perceelgrootte 146 m2
– Meterkast bestaat uit 5 groepen plus krachtgroep
– Woning heeft geen cv-installatie, wordt verwarmd door gaskachels, koper dient hiermee rekening te houden
– Sfeervolle jaren dertig elementen zoals glas-in-lood
– Woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken
– Woning beschikt over glasvezel

Kortom, een ruime jaren ’30 woning nabij alle stadse voorzieningen!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit

Video

Plattegronden (3)

PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND

Wijk statistieken

In deze buurt (Joriskwartier) wonen 1.135 inwoners, heel Eindhoven (Gemeente Eindhoven) telt 226.868 inwoners.

De school

0,5km

Het kinderdagverblijf

0,5km

De supermarkt

0,3km

De dokter

0,7km

* Loopafstanden zijn gebaseerd op gemiddelden van de buurt

In de buurt

    Gaat dit hem worden?

    Super! Joris Maas helpt je graag met de volgende stap.